أرض ورسان الصناعية

أطلقت شركة مِراس العقارية، الرائدة في تطوير المجتمعات المتكاملة، مشروعًا استثماريًا جديدًا كليًا في قلب منطقة الورسان الصناعية – مشروع قطعة أرض ورسان الصناعية.

يوفر هذا المشروع أراضٍ صناعية حرة متعددة الاستخدامات في واحدة من أكثر المناطق الواعدة نموًا في دبي.

سواء كنت تبحث عن فرصة لبناء مستودعات، أو منشآت تجارية، أو حتى وحدات سكنية مخصصة للعمال، فإن هذا المشروع يُعد فرصة نادرة للتملك الحر دون أي قيود زمنية للبناء أو رسوم خدمات.

موقع استراتيجي في قلب دبي

تقع أرض ورسان الصناعية في منطقة حيوية للغاية بمحاذاة شارع رأس الخور، وتحديدًا مقابل المدينة العالمية، وهي منطقة تجارية مكتظة بالنشاط والحيوية.

يحيط بالمشروع العديد من المجمعات السكنية الشهيرة مثل:

• ند الشبا

• الورقاء

• مركز التنين التجاري (Dragon Mart)

ويُعد أرض ورسان الصناعية على بُعد دقائق من أبرز معالم المدينة، ما يضمن سهولة الوصول والتنقل:

• دبي فستيفال سيتي – 15 دقيقة

• محمية رأس الخور للحياة البرية – 16 دقيقة

• مطار دبي الدولي – 16 دقيقة

• مول الإمارات – 32 دقيقة

هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من المشروع خيارًا مثاليًا للمستثمرين الراغبين في تطوير مشاريعهم ضمن مركز لوجستي متصل بجميع أنحاء دبي.

أراضٍ حرة ومتعددة الاستخدامات

ما يميز قطعة أرض ورسان الصناعية هو أنه يقدم أراضي مملوكة بالكامل بنظام التملك الحر، يمكن استخدامها لعدة أغراض، مثل:

• إنشاء مستودعات مبردة أو جافة

• بناء وحدات سكنية للعمال

• إنشاء مرافق صناعية خفيفة

• تطوير مشاريع تجارية أو خدمية

ولعل من أبرز مميزات المشروع أنه لا يفرض أي حد زمني للبناء، كما لا توجد رسوم خدمات على الأراضي، مما يمنح المستثمرين مرونة كاملة في التخطيط والإنشاء حسب حاجتهم وتوقيتهم.

تصميم مخطط رئيسي ذكي وعملي

يعتمد تصميم مشروع أرض ورسان الصناعية على مفهوم السهولة والفعالية، حيث يتمتع بارتباط مباشر بشبكات الطرق الرئيسية، بما في ذلك:

• شارع الشيخ محمد بن زايد

• شارع رأس الخور

• شارع المدينة الأكاديمية

كما أن المخطط الرئيسي يراعي متطلبات الاستخدام الصناعي والتجاري والسكني، مع توفر الخدمات الأساسية والبنية التحتية الكاملة.

ويمكن الاستفادة من المشروع لتأسيس مجمعات لوجستية، أو منشآت إنتاج وتخزين، أو حتى مراكز توزيع.

المرافق والخدمات في المنطقة

بالرغم من أن المشروع مخصص للأنشطة الصناعية والتجارية، إلا أنه محاط بمجموعة من الخدمات والمرافق الترفيهية والحيوية، التي تسهم في تحسين نمط الحياة للعاملين في المنطقة، مثل:

• حمامات سباحة وصالات رياضية

• مراكز لياقة بدنية وحدائق ترفيهية

• مطاعم وسوبرماركت ومنافذ بيع بالتجزئة

• مضمار للجري ومسارات للركض

• منطقة مخصصة للأطفال

• قاعة يوغا وصالات متعددة الأغراض

• أمن على مدار الساعة ومواقف سيارات واسعة

يتيح ذلك بيئة عمل وحياة متكاملة للعاملين والمستثمرين والمستخدمين النهائيين، مما يعزز من جدوى المشروع وارتفاع قيمته السوقية.

خطة دفع جذابة ومرنة

تقدم شركة مِراس خطة دفع تنافسية لتشجيع المستثمرين على التملك في المشروع، وتشمل:

• 10% دفعة أولى عند الحجز

• 80% على دفعات أثناء مراحل البناء

• 10% عند التسليم

هذه الخطة تعكس مرونة عالية وتساعد على إدارة السيولة المالية للمستثمرين على المدى الطويل، مع الحد الأدنى من الضغط المالي.

مزايا استثمارية لا تُضاهى

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمار عقاري في دبي بعيدًا عن المنافسة الشديدة في سوق الشقق والفلل، فإن أرض ورسان الصناعية توفر لك المزايا التالية:

• تملك حر 100% للمواطنين والمقيمين والأجانب

• عدم وجود رسوم خدمات أو قيود زمنية للبناء

• موقع حيوي محاط بمناطق تطوير كبرى ومراكز صناعية

• شبكة مواصلات متطورة تضمن سهولة النقل والتوزيع

• إمكانية تأجير أو تطوير الأراضي وفقاً لاحتياجات السوق

• عائد استثماري مرتفع على المدى الطويل

لمن يُناسب المشروع؟

• الشركات والمصانع التي تبحث عن مقر دائم في دبي

• المستثمرون العقاريون الباحثون عن تنويع محفظتهم الاستثمارية

• رواد الأعمال في مجال التخزين، اللوجستيات، أو الطباعة والنشر

• المطورون العقاريون الذين يستهدفون السوق الصناعي والتجاري

• المؤسسات الدولية التي تبحث عن مركز استراتيجي لعملياتها في الشرق الأوسط

احجز أرضك الآن في ورسان الصناعية

مشروع قطعة أرض ورسان الصناعية هو أكثر من مجرد فرصة لتملك أرض، إنه استثمار استراتيجي في مستقبل دبي الصناعي.

لا تفوت الفرصة للاستفادة من الموقع المركزي، والبنية التحتية المتطورة، ومرونة الاستخدام.

تواصل معنا الآن للحصول على الكتيب أو لحجز قطعة الأرض الخاصة بك قبل نفاد المعروض.