عزيزي ريفيرا
وصف
في ميدان ون ضمن مدينة محمد بن راشد، يُعد عزيزي ريفيرا (Azizi Riviera) من أكبر المجتمعات السكنية في دبي، إذ يضم نحو 75 مبنى متوسط وعالي الارتفاع وقرابة 16 ألف وحدة سكنية مستوحاة من طابع الريفييرا الفرنسية، تحيط ببحيرة كريستالية صالحة للسباحة بطول 2.7 كم. ومعظم مبانيه جاهزة ومسلّمة، ما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن الفوري أو الاستثمار التأجيري.
أسعار عزيزي ريفيرا
تختلف الأسعار بوضوح بين مباني المرحلة الأولى التي سُلّمت منذ 2022 والمباني الأحدث ذات المساحات الأكبر. فعلى سبيل المثال، عُرض استوديو بمساحة 293 قدمًا مربعًا في المرحلة الأولى بنحو 600 ألف درهم، بينما بيعت في 2026 شقق في عزيزي ريفيرا 69: استوديو 474 قدمًا مربعًا بنحو 1.06 مليون درهم، وشقة غرفتين 1,247 قدمًا مربعًا بنحو 2.47 مليون درهم.
جدول الوحدات والمساحات والأسعار
| نوع الوحدة | المساحة (قدم²) | نطاق السعر التقريبي (درهم) |
|---|---|---|
| استوديو | 293 – 489 | 600,000 – 1,250,000 |
| شقة غرفة نوم واحدة | 765 – 1,009 | 800,000 – 1,650,000 |
| شقة غرفتي نوم | 1,232 – 2,740 | 1,200,000 – 2,500,000 |
| شقة 3 غرف نوم | 1,632 – 1,688 | من 3,370,000 |
* الأسعار إرشادية ومبنية على عروض البيع والصفقات المسجلة حتى أكتوبر 2026. الحد الأدنى يمثّل غالبًا مباني المرحلة الأولى، والحد الأعلى المباني الأحدث. تواصل معنا لمعرفة السعر الحالي في المبنى الذي يناسبك.
تضم المباني شقق استوديو وشققًا من غرفة حتى 3 غرف نوم، بنوافذ زجاجية واسعة وتشطيبات عالية الجودة، وتطل وحدات كثيرة على البحيرة الكريستالية أو أفق دبي.
طرق الدفع وخطة السداد
بما أن معظم مباني عزيزي ريفيرا جاهزة، يتم الشراء غالبًا نقدًا أو عبر قرض عقاري. أما المباني الأحدث، فقد طرحتها عزيزي بخطط سداد مثل الخطة التالية التي اعتُمدت في عزيزي ريفيرا 69:
خطة المباني الأحدث (30/70)
| دفعة مقدمة عند الحجز | 10% |
| أثناء الإنشاء | 20% |
| عند التسليم | 70% |
وفي المباني التي لم تُسلَّم بعد، يدفع مشتري إعادة البيع ما سدّده البائع إضافة إلى فرق السعر ثم يكمل باقي الأقساط مع المطوّر. ويُضاف إلى السعر رسم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4%.
حالة التسليم
الموقع في ميدان
يقع المجتمع في الميدان بجوار مضمار ميدان للسباقات، مع وصول سريع إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، ويتميز موقعه بما يلي:
- قرب وسط مدينة دبي ودبي مول وبرج خليفة
- قرب الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي
- وصول سهل إلى مطار دبي الدولي
- قرب المدارس والمستشفيات في مدينة محمد بن راشد
المرافق والخدمات
- بحيرة كريستالية صالحة للسباحة بطول 2.7 كم
- ممشى على الواجهة المائية
- مسابح ونوادٍ رياضية متكاملة
- شارع تجاري يضم محلات ومطاعم ومقاهٍ
- حدائق ومساحات خضراء ومناطق لعب للأطفال
- أمن على مدار الساعة ومواقف للسيارات
ولمعرفة المزيد عن تاريخ المشروع ومراحله، اقرأ دليلنا عن مشروع عزيزي ريفيرا في ميدان.
عن المطوّر: عزيزي للتطوير العقاري
تُعد عزيزي للتطوير العقاري من أكبر المطورين في دبي، ومن مشاريعها الأخرى عزيزي ڤينيس في دبي ساوث، وبرج عزيزي على شارع الشيخ زايد.
لماذا تختار عزيزي ريفيرا؟
- وحدات جاهزة للسكن أو التأجير الفوري
- أسعار تبدأ من نحو 600 ألف درهم
- بحيرة كريستالية ومرافق مجتمع متكامل
- موقع قريب من وسط مدينة دبي
- خيارات واسعة بين نحو 16 ألف وحدة
يمكنك أيضًا تصفح العقارات الجاهزة الأخرى في دبي للمقارنة بين الأسعار.
الأسئلة الشائعة عن عزيزي ريفيرا
كم يبدأ سعر الشقق في عزيزي ريفيرا؟
تبدأ الأسعار من نحو 600 ألف درهم لاستوديو جاهز في المرحلة الأولى، وترتفع في المباني الأحدث لتصل إلى نحو 3.4 مليون درهم لشقق 3 غرف نوم.
هل عزيزي ريفيرا جاهز للسكن؟
نعم، معظم المباني جاهزة ومسلّمة، مع عدد محدود من المباني الأحدث قيد الإنشاء بتسليم متوقع حتى الربع الأول من 2027.
هل يمكن شراء وحدة بقرض عقاري؟
نعم، يمكن تمويل الوحدات الجاهزة بقرض عقاري من البنوك وفق شروط التمويل المعتادة في دبي.
أين يقع عزيزي ريفيرا؟
في ميدان ون ضمن مدينة محمد بن راشد، قرب شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد ووسط مدينة دبي.
هل يمكن للأجانب التملك في المشروع؟
نعم، المشروع بنظام التملك الحر، ويمكن لجميع الجنسيات الشراء فيه.
وإذا كنت تشتري من خارج الإمارات، اطّلع على خطوات شراء عقار في دبي للأجانب.
احجز وحدتك في عزيزي ريفيرا
تواصل مع فريق أفضل العقارات في الإمارات لمعرفة الوحدات المتاحة الآن في المباني المختلفة وأسعارها الحالية، ونساعدك في اختيار المبنى الأنسب لميزانيتك.
استفسر الآن واحصل على قائمة الوحدات المتاحة وأسعارها
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 10, 2026 في 4:35 ص- معرف الموقع: AZ-RIV
- حجم العقار: 380 إلى 1100 قدم مربع
- غرف النوم: 1-3
- غرف: 5
- الحمامات: 2
- كراج: 1
- حجم المرآب: 200
- نوع الملكية: استديوهات, شقق
- حالة الملكية: جاهز
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
