وصف
في منطقة أرجان بمدينة دبي، يقدّم سمانا بارك فيوز (Samana Park Views) شققًا سكنية جاهزة تتميز بأن لكل شقة مسبحًا خاصًا، في مبنى من 7 طوابق (أرضي + 6) يضم 176 وحدة، اكتمل وسُلّم في أبريل 2024.
أسعار سمانا بارك فيوز
المشروع مُباع بالكامل من المطوّر، إذ بيع أكثر من 80% من وحداته خلال 4 أيام فقط من إطلاقه في أكتوبر 2021، لذلك يتم الشراء الآن عبر إعادة البيع. ومن الصفقات المسجّلة في 2026: استوديو 329 قدم² بنحو 450 ألف درهم، وشقة غرفة نوم 828 قدم² بنحو 1.05 مليون درهم، وشقة غرفتي نوم 1,312 قدم² بنحو 1.3 مليون درهم.
جدول الوحدات والأسعار
| نوع الوحدة | المساحة (قدم²) | سعر إعادة البيع (درهم) | سعر الإطلاق (درهم) |
|---|---|---|---|
| استوديو | 329 – 361 | نحو 450 ألف | 639 ألف |
| شقة غرفة نوم واحدة | 828 – 937 | نحو 1.05 مليون | 908 آلاف |
| شقة غرفتي نوم | 1,236 – 1,312 | 1.3 – 1.7 مليون | 1.3 مليون |
* أسعار إعادة البيع مبنية على صفقات وعروض مسجّلة في 2026 وتتغير باستمرار. أسعار الإطلاق للمرجعية فقط.
تضم المباني استوديوهات وشققًا من غرفة وغرفتي نوم، ولكل وحدة مسبح خاص في الشرفة، وهي ميزة نادرة في هذه الفئة السعرية وتجعل المشروع مطلوبًا في سوق الإيجار.
طرق الشراء والتمويل
خطة السداد الأصلية للمطوّر (للمرجعية)
| دفعة أولى عند الحجز | 15% |
| خلال فترة الإنشاء | 47% |
| بعد التسليم على 38 شهرًا | 38% |
بعد التسليم يتم الشراء نقدًا أو عبر قرض عقاري. وبما أن الخطة الأصلية تضمّنت 38% بعد التسليم، قد تجد بعض وحدات إعادة البيع ما زال عليها أقساط متبقية للمطوّر، ويمكن للمشتري تحمّلها بعد موافقة سمانا. ويُضاف إلى السعر رسم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4%.
موعد التسليم
الموقع في أرجان
يقع المشروع في أرجان قرب شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم، ويتميز بالقرب من:
- حديقة دبي ميراكل جاردن ومول الإمارات ومدينة دبي الرياضية (نحو 5 دقائق)
- القرية العالمية (نحو 10 دقائق)
- وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي (نحو 15 دقيقة)
- دبي مول (نحو 24 دقيقة)
* المدد تقريبية بالسيارة وتختلف حسب حركة المرور.
المرافق والخدمات
- مسبح خاص لكل شقة
- سطح مسبح ترفيهي مشترك
- مسار للجري على السطح
- صالة رياضية مجهزة
- ساونا وغرفة بخار
- سينما خارجية
- منطقة لعب للأطفال
عن المطوّر: سمانا للتطوير العقاري
تشتهر سمانا للتطوير العقاري بمشاريعها التي توفر مسابح خاصة للشقق وخطط سداد مرنة. ومن مشاريعها سمانا كاليفورنيا وسمانا أفينيو وسمانا هيلز ساوث 2.
لماذا تختار سمانا بارك فيوز؟
- شقق جاهزة منذ أبريل 2024 للسكن أو التأجير الفوري
- مسبح خاص لكل شقة حتى في الاستوديوهات
- سعر دخول يبدأ من نحو 450 ألف درهم
- مبنى منخفض الكثافة (7 طوابق و176 وحدة فقط)
- موقع في أرجان قرب مدينة دبي الرياضية ومول الإمارات
- منطقة تملك حر متاحة لجميع الجنسيات
يمكنك أيضًا تصفح العقارات الجاهزة الأخرى للمقارنة بين الأسعار.
الأسئلة الشائعة عن سمانا بارك فيوز
هل سمانا بارك فيوز جاهز للسكن؟
نعم، سُلّم المشروع في أبريل 2024، والوحدات جاهزة للسكن أو التأجير.
كم سعر الشقق في سمانا بارك فيوز؟
تبدأ أسعار إعادة البيع من نحو 450 ألف درهم للاستوديو، وتصل إلى نحو 1.7 مليون درهم لشقة غرفتي النوم.
هل كل الشقق فيها مسبح خاص؟
نعم، هذه أبرز ميزات المشروع، إذ تضم كل شقة مسبحًا خاصًا.
هل يمكن الشراء بالتقسيط؟
لا توجد خطة سداد جديدة من المطوّر لأن المشروع مُباع بالكامل، لكن قد تجد وحدات إعادة بيع عليها أقساط متبقية من خطة ما بعد التسليم، أو يمكنك الشراء بقرض عقاري.
كم عدد الوحدات في المشروع؟
يضم المشروع 176 شقة في مبنى من أرضي + 6 طوابق.
وإذا كنت تشتري من خارج الإمارات، اطّلع على خطوات شراء عقار في دبي للأجانب.
اشترِ شقتك في سمانا بارك فيوز
تواصل مع فريق أفضل العقارات في الإمارات لمعرفة الشقق المعروضة حاليًا وأسعارها، ونساعدك في المقارنة مع أحدث المشاريع العقارية قبل اتخاذ القرار.
استفسر الآن واحصل على قائمة الشقق المعروضة وأسعارها
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 10, 2026 في 6:00 ص- معرف الموقع: samana-parkviews
- حجم العقار: 440 الي 1,111 قدم مربع
- غرف النوم: 1-2
- غرف: 2
- حمام: 1
- كراج: 1
- نوع الملكية: استديوهات, شقق
- حالة الملكية: جاهز
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
