فيتر ريزيدنس

الأرقام أعلاه هي أسعار الإطلاق؛ وبما أن المشروع أصبح جاهزاً وتم بيع الطرح الأولي، فإن التوفّر الآن يكون عبر وحدات جاهزة أو إعادة بيع، وقد تختلف الأسعار الحالية. تواصل معنا لأحدث الأسعار والوحدات المتاحة.

نبذة عن فيتر ريزيدنس

فيتر ريزيدنس (V1TER Residence) برج سكني عصري من تطوير Object 1، يقع في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC) بدبي. يرتفع المشروع 25 طابقاً ويضم 175 شقة مفروشة بالكامل تتدرّج من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم، مع أثاث وأجهزة من علامات إيطالية مرموقة (مطبخ Arrital، حمامات Birex، غرف نوم Dall’Agnese) وتشطيبات بمواد إيطالية وإسبانية. يتميّز المشروع بنظام منزل ذكي وأنظمة تكييف متقدمة، ما يجعله جاهزاً للسكن أو للتأجير مباشرةً دون الحاجة لتأثيث.

هذا الطابع «المفروش الجاهز» في موقع عالي الطلب الإيجاري هو ما يمنح المشروع جاذبية خاصة للمستثمرين الباحثين عن دخل فوري.

موقع فيتر ريزيدنس في JVC

يقع المشروع في دستريكت 12 على شارع دانا ضمن قرية جميرا الدائرية، إحدى أكثر المناطق العائلية طلباً في دبي بفضل تصميمها الهادئ وقربها من المحاور الرئيسية. يوفّر الموقع وصولاً سهلاً عبر شارع حصة وشارع الخيل (E44)، ويصل خلال أقل من 20 دقيقة إلى دبي مارينا وبرج خليفة وحلبة دبي وسيركل مول وشاطئ جميرا. كما تبعد مولات JVC وتلال دبي دقيقتين وسبع دقائق على التوالي. لاستعراض المزيد تصفّح عقارات دبي والشقق للبيع.

مرافق فيتر ريزيدنس

يقدّم المشروع باقة مرافق متكاملة تناسب أسلوب الحياة العصري، ومن أبرزها:

يضاف إلى ذلك منطقة رياضية وصالة استراحة (Lounge) ومساحات عامة متعددة الاستخدام، ضمن مبنى مصمّم للراحة والخصوصية.

أنواع الوحدات والمساحات

يوفّر المشروع 175 وحدة مفروشة بخيارات متدرّجة:

• استوديوهات: نقطة الدخول الأوفر وأعلى طلب على الإيجار (نحو 38 وحدة).
• شقق غرفة واحدة: الفئة الأكبر عدداً (نحو 91 وحدة) وتناسب الأفراد والأزواج.
• شقق غرفتين وثلاث غرف: خيارات أوسع للعائلات الصغيرة (نحو 42 و8 وحدات).

تتراوح المساحات بين نحو 388 و1,494 قدماً مربعة، وتأتي جميعها مفروشة بأثاث إيطالي وأجهزة عالية الجودة. تُعتمد التفاصيل النهائية لكل وحدة عند المعاينة.

نبذة عن قرية جميرا الدائرية (JVC)

تُعدّ قرية جميرا الدائرية من أكثر مجتمعات دبي طلباً على الإيجار، وهي منطقة تملّك حر عائلية الطابع تضم أكثر من 30 حديقة ومدارس وحضانات وسوبرماركت ومطاعم متنوّعة. يجعلها موقعها المركزي بين المحاور الرئيسية خياراً مفضّلاً للمقيمين الباحثين عن توازن بين الهدوء وسهولة الوصول، وهو ما ينعكس على معدلات إشغال مرتفعة وطلب مستقر على وحدات الاستوديو والغرفة الواحدة تحديداً. هذا السياق يعزّز الجدوى الاستثمارية لمشروع جاهز ومفروش مثل فيتر ريزيدنس.

عن المطوّر Object 1

يقف خلف المشروع مطوّر متخصّص في المشاريع السكنية العصرية بدبي، وقد ركّز في فيتر ريزيدنس على تقديم وحدات مفروشة بالكامل بمعايير أوروبية (أثاث وأجهزة إيطالية ومواد إيطالية وإسبانية) مع أنظمة منزل ذكي. هذا التوجّه نحو التسليم «الجاهز للسكن» يقلّل عبء التأثيث على المشتري ويسرّع جاهزية الوحدة للتأجير، وهو ما يميّز المشروع عن كثير من مشاريع المنطقة التي تُسلَّم على المحارة أو بتشطيب أساسي فقط.

خطة السداد والتوفّر في فيتر ريزيدنس

أُطلق المشروع خلال مرحلة البيع على الخارطة بخطط سداد مرنة شملت دفعة أولى منخفضة وتوزيعاً على مراحل الإنشاء والتسليم (مثل صيغة 20% مقدماً و40% أثناء الإنشاء و40% عند الاستلام). وبما أن الاستلام تم في 2025 وأصبح المشروع جاهزاً، فإن الطرح الأولي اكتمل بيعه، وصار التوفّر عبر وحدات جاهزة أو إعادة بيع. لذلك ننصح بالتواصل معنا لمعرفة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة، بما في ذلك أي خيارات سداد بعد الاستلام إن وُجدت. الأسعار والتوفّر قابلة للتغيير.

مزايا وعيوب فيتر ريزيدنس

لماذا الاستثمار في فيتر ريزيدنس؟

يجمع المشروع عوامل قوية للمستثمر: كونه جاهزاً يعني بدء العائد الإيجاري فوراً دون انتظار التسليم، وكونه مفروشاً بالكامل يرفع جاذبيته للمستأجرين ويتيح تسعيراً إيجارياً أعلى خصوصاً في التأجير قصير الأجل، إضافة إلى موقعه في JVC التي تشهد طلباً إيجارياً مرتفعاً ومستقراً. هذه العوامل تجعل الاستوديوهات وشقق الغرفة تحديداً من أكثر الوحدات جاذبية للعائد. لمقارنة خيارات أخرى ميسورة في دبي اطّلع على إمباير إستيتس أو سيلفا ريزيدنسز.

نصائح قبل الشراء في فيتر ريزيدنس

بما أن المشروع جاهز، تختلف نصائح الشراء قليلاً عن مشاريع الخارطة:

• عايِن الوحدة فعلياً وتأكّد من حالة الأثاث والتشطيب قبل الشراء.
• اطلب السعر الحالي للوحدة (قد يختلف عن سعر الإطلاق) ومقارنته بأسعار السوق في JVC.
• تحقّق من رسوم الخدمة السنوية وعقود الإيجار القائمة إن كانت الوحدة مؤجَّرة.
• راجع العائد الإيجاري المتوقع خصوصاً للاستوديوهات وشقق الغرفة.
• اسأل عن أي خيارات سداد بعد الاستلام المتاحة عبر البائع.

هذه الخطوات تضمن أن تحصل على قيمة حقيقية مقابل سعر السوق الحالي وليس سعر الإطلاق القديم.

الأسئلة الشائعة عن فيتر ريزيدنس

من هو مطوّر فيتر ريزيدنس؟

المطوّر هو Object 1، وهو مشروع سكني عصري في قرية جميرا الدائرية بدبي.

أين يقع فيتر ريزيدنس؟

يقع في دستريكت 12 على شارع دانا ضمن قرية جميرا الدائرية (JVC) بدبي.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف، جميعها مفروشة بأثاث إيطالي، ضمن برج من 25 طابقاً و175 وحدة.

كم سعر فيتر ريزيدنس؟

بدأت أسعار الإطلاق من نحو 607 ألف درهم للاستوديو؛ وبما أن المشروع جاهز الآن، يكون التوفّر عبر وحدات جاهزة/إعادة بيع بأسعار قد تختلف — تواصل للأحدث.

هل تم تسليم فيتر ريزيدنس؟

نعم، تم الاستلام في 2025 وأصبح المشروع جاهزاً للسكن أو التأجير مباشرةً.

هل فيتر ريزيدنس مناسب للاستثمار؟

نعم، كونه جاهزاً ومفروشاً في JVC عالية الطلب يمنحه دخلاً إيجارياً فورياً وجاذبية عالية للمستأجرين، خصوصاً في الاستوديوهات وشقق الغرفة.