أهم المشاريع العقارية في الشارقة
فرص استثمارية واعدة تستحق الانتباه
تعد إمارة الشارقة واحدة من أكثر المدن الإماراتية نموًا في القطاع العقاري، حيث نجحت في السنوات الأخيرة في جذب أنظار المستثمرين والمقيمين الباحثين عن وحدات سكنية بأسعار مناسبة، وجودة عالية، وبيئة مجتمعية راقية. فإذا كنت تتساءل: ما هي أهم المشاريع العقارية في الشارقة حاليًا؟ فأنت في المكان الصحيح.
في هذا المقال سنعرض لك أبرز المشاريع العقارية الجديدة والمميزة في الشارقة، مع التركيز على الأسعار، المطورين، المرافق، وخطط السداد، لتكون على دراية تامة بأفضل الخيارات المتاحة في السوق العقاري الحالي.
أهم المشاريع العقارية في الشارقة
لماذا الشارقة؟ مميزات الاستثمار العقاري في الشارقة
امتلك شقة في الشارقة بأسعار تنافسية وتشطيبات عصرية تناسب جميع الأذواق.
مواقع مميزة قريبة من دبي مع خطط سداد مرنة تناسب المستثمرين والمقيمين.
قبل أن نتحدث عن المشاريع نفسها، من المهم أن نفهم: لماذا يختار العديد من الناس الشارقة كمكان للسكن أو الاستثمار؟
- أسعار عقارات تنافسية مقارنةً بدبي وأبوظبي.
- موقع استراتيجي بالقرب من دبي دون دفع تكلفة الحياة العالية.
- قوانين تملك مرنة للأجانب في مناطق حرة مختارة.
- مشاريع حديثة بتصاميم عصرية وبنية تحتية قوية.
- نمو عمراني سريع وتطوير في قطاعات النقل، التعليم، والصحة.
أهم المشاريع العقارية في الشارقة
1. مدينة تلال
– الموقع: شارع الإمارات، قرب مدينة الشارقة الجامعية
تعد مدينة تلال سيتي من أكبر المشاريع العقارية متعددة الاستخدامات في الشارقة، حيث تمتد على مساحة 25 مليون قدم مربع، وتجمع بين السكن، التجارة، والمكاتب.
– المميزات:
- قطع أراضٍ للبيع للبناء الحر
- فلل الشارقة بأسعار مناسبة وتاون هاوس جاهزة أو تحت الإنشاء
- مناطق خضراء ومرافق مجتمعية
- مدارس، مساجد، ومراكز تجارية
– الأسعار: تبدأ من 399,000 درهم لقطع الأراضي
– المطور: شركة تلال العقارية
مناسب لـ: المستثمرين الباحثين عن تطوير أراضي أو بناء وحدات مخصصة.
2. الجادة
-الموقع: قرب المدينة الجامعية وشارع الشيخ محمد بن زايد
مشروع ضخم يعتبر “وسط المدينة الجديد” في الشارقة. تطوره شركة أرادَ ويجمع بين السكن، العمل، الترفيه، والتعليم.
– المميزات:
- شقق عصرية بتصميمات حديثة
- مجمع مدارس ونادٍ صحي
- البوليفارد – منطقة مطاعم ومقاهي راقية
- حديقة ترفيهية ومساحات خضراء ضخمة
- مترو الجادة القادم – وسيلة نقل مستقبلية ذكية
– الأسعار: تبدأ من 399,000 درهم للاستوديو
-المطور: شركة أرادَ
مناسب لـ: المستثمرين والمقيمين الباحثين عن مجتمع متكامل بأسعار مناسبة وقيمة مستقبلية.
3. مجمع نسمة السكني
– الموقع: شارع الإمارات، خلف تلال مول
يمثل هذا المشروع أحد أنجح المجمعات السكنية المغلقة في الشارقة، ويضم فلل وتاون هاوس بجودة عالية وتصميم أنيق.
– المميزات:
- مجتمع مغلق وآمن للعائلات
- حدائق ومرافق رياضية
- حضانة ومدرسة ومسجد
- قربه من تلال مول يجعل الحياة اليومية أسهل
-الأسعار: تبدأ من 1.3 مليون درهم للفلل
-المطور: شركة أرادَ
مناسب لـ: العائلات الباحثة عن سكن مستقر في بيئة هادئة وآمنة.
4. واجهة المجاز
– الموقع: منطقة المجاز – قلب الشارقة
مشروع سكني فاخر على الواجهة المائية في الشارقة. مثالي لمن يرغب في العيش بالقرب من البحر والخدمات الراقية.
– المميزات:
- إطلالات بحرية خلابة
- تشطيبات فاخرة
- قريب من كورنيش المجاز والحدائق العامة
- مناسب للعيش الراقي أو للاستثمار السياحي
– الأسعار: من 800,000 درهم للشقة بغرفة وصالة
– المطور: شركات تطوير محلية مختلفة
مناسب لـ: الباحثين عن الرفاهية و الإطلالة البحرية بأسعار أقل من دبي.
5. مرسى الخان
الموقع: جزيرة مريم، الشارقة
من المشاريع الفريدة من نوعها في الشارقة، حيث يعتبر أول مشروع تطوير عقاري يسمح بالتملك الحر لغير المواطنين على الواجهة البحرية.
-المميزات:
- جزيرة سكنية وتجارية متكاملة
- إطلالة مباشرة على الخليج
- فنادق 5 نجوم، مراكز تسوق، ومارينا
- نمط حياة راقٍ ومثالي للمستثمرين الأجانب
– الأسعار: من 420,000 درهم للاستوديو
-المطور: Eagle Hills
مناسب لـ: المستثمرين الدوليين والباحثين عن التملك الحر في الشارقة.
6. مدينة الشارقة المستدامة
– الموقع: بالقرب من طريق الشيخ محمد بن زايد
مشروع عصري يهدف إلى تقديم نمط حياة مستدام وصديق للبيئة، بالتعاون مع “مدينة مصدر” وشركة “شروق”.
– المميزات:
- وحدات موفرة للطاقة بنسبة تصل إلى 50%
- ألواح شمسية، نظام إعادة تدوير المياه
- مساحات خضراء وممرات للدراجات
- أسعار مغرية ومرافق عالية الجودة
– الأسعار: تبدأ من 1.2 مليون درهم
– المطور: Diamond Developers بالتعاون مع شروق
مناسب لـ: المهتمين بالبيئة والاستدامة على المدى الطويل.
مقارنة سريعة لأهم المشاريع:
| المشروع | نوع العقار | الأسعار تبدأ من | المطور | الفئة المناسبة |
| الجادة Aljada | شقق سكنية | 399,000 درهم | أرادَ | عائلات – شباب – استثمار |
| تلال سيتي Tilal City | أراضٍ – فلل | 399,000 درهم | تلال العقارية | مستثمرين وبناة |
| نسمة Nasma | فلل – تاون هاوس | 1.3 مليون درهم | أرادَ | عائلات |
| جزيرة مريم Maryam Island | شقق فاخرة – فنادق | 420,000 درهم | Eagle Hills | مستثمرين أجانب |
| المجاز Waterfront | شقق فاخرة | 800,000 درهم | متعددة | الباحثين عن إطلالة بحرية |
| المدينة المستدامة | فلل – تاون هاوس | 1.2 مليون درهم | Diamond Dev | عاشقي الاستدامة |
نصائح للمستثمرين العقاريين في الشارقة
- اختر مطورًا موثوقًا: تأكد من سجل المطور في التسليم والجودة.
- افهم قانون التملك: بعض المشاريع تسمح بالتملك الحر للأجانب.
- راقب خطة السداد: اختر خطة تناسب وضعك المالي.
- الاستثمار على المدى الطويل: الشارقة تنمو بثبات، والاستثمار فيها مربح على مدى سنوات.
الخاتمة
الشارقة أصبحت واحدة من أكثر المدن الواعدة في الإمارات من حيث الاستثمار العقاري. بين مشاريع مثل “الجادة” و”جزيرة مريم” و”تلال سيتي”، ستجد فرصًا تناسب مختلف الأذواق والميزانيات. سواء كنت تبحث عن شقة حديثة، فيلا عائلية، أو فرصة لبناء عقارك الخاص، فإن الشارقة تقدم لك كل ما تحتاجه وأكثر.
إذا كنت تنوي الشراء أو الاستثمار، فالوقت الحالي هو الأنسب، قبل أن ترتفع الأسعار مع اكتمال هذه المشاريع العملاقة
