عزيزي فلورنس الشارقة: تفاصيل المشروع والأسعار وأنظمة السداد

يأتي عزيزي فلورنس الشارقة كمشروع سكني متكامل يجمع بين الفلل والتاون هاوس والشقق ضمن مجتمع عمراني واسع، مع تخطيط يركز على المساحات الخضراء والمرافق اليومية والأنشطة الترفيهية، ويستهدف المشروع توفير بيئة سكنية مناسبة للعائلات، إلى جانب فرص استثمارية تستفيد من تنوع الوحدات والمرافق والخدمات المخطط لها، ويستعرض هذا الدليل أهم تفاصيل عزيزي فلورنس، بداية من الموقع وطبيعة المجتمع إلى أنواع الوحدات والمرافق ونمط الحياة المتوقع داخل المشروع، كما يوضح أبرز عناصر التخطيط والخدمات التي تدعم راحة السكان، مع التعرف على طبيعة الفلل والتاون هاوس والشقق والمساحات المتاحة، لمساعدة الباحثين على تكوين صورة عن المشروع قبل اتخاذ قرار الشراء.

ما هو مجمع عزيزي فلورنس؟

يقع مجتمع عزيزي فلورنس في منطقة أم فنين بإمارة الشارقة، بالقرب من مدينة الشارقة المستدامة، مع وصول مباشر إلى طريق الإمارات E311، ما يمنحه اتصال جيد بالمحاور الرئيسية المحيطة، ويقام المشروع ضمن مجتمع عمراني واسع تبلغ مساحته نحو 30 مليون قدم مربعة.

ويضم المخطط السكني آلاف الوحدات موزعة على ست مجموعات سكنية، تشمل 1,132 فيلا، و6,070 تاون هاوس، و3,500 شقة، ليقدم بذلك مزيج متنوع من الوحدات السكنية داخل مجتمع واحد.

ويعتمد تخطيط المشروع على توفير مساحات مفتوحة ومناطق خضراء إلى جانب المرافق السكنية والترفيهية، بما يساعد على خلق بيئة أكثر ملاءمة للحياة اليومية والاستقرار العائلي.

موقع عزيزي فلورنس الشارقة

يمثل الموقع أحد العناصر الأساسية في تصميم المشروع، خاصة أن الوصول المباشر إلى طريق الإمارات E311 يسهل الحركة من وإلى مناطق مختلفة في الشارقة والإمارات المجاورة، كما يجاور المشروع مدينة الشارقة المستدامة، ما يضعه ضمن نطاق عمراني يشهد توسع وتطوير مستمر.

وتزداد أهمية الموقع بالنسبة إلى الراغبين في السكن داخل فلل الشارقة أو تاون هاوس الشارقة، لأن قرب العقار من الطرق الرئيسية يؤثر في سهولة التنقل اليومية، خاصة للعائلات التي ترتبط أعمالها أو مدارس أبنائها بمناطق مختلفة.

كما يساهم اتساع مساحة المجتمع في توفير قدر أكبر من المرافق والخدمات الداخلية، بدل الاعتماد الكامل على المناطق المحيطة.

تصميم مجتمع عزيزي فلورنس

لا يعتمد المشروع على مجموعة مباني سكنية منفصلة فقط، بل يقدم مجتمع مخطط يضم وحدات متنوعة ومناطق خضراء ومساحات للأنشطة والخدمات، وتبلغ المساحات الخضراء المخططة نحو 25% من مساحة المشروع، بما يعزز وجود المساحات المفتوحة بين المناطق السكنية.

ويضم المخطط كذلك حديقة مركزية واسعة، إلى جانب مسار للجري وركوب الدراجات يمتد لنحو 11.5 كيلومتر، ما يضيف عنصر ترفيهي ورياضي إلى طبيعة المجتمع، ويستفيد السكان من هذا التصميم في ممارسة الأنشطة اليومية بالقرب من منازلهم، سواء من خلال المشي، أو ركوب الدراجات، أو الاستفادة من المناطق المفتوحة والمرافق الاجتماعية.

الوحدات السكنية داخل عزيزي فلورنس

يتميز عزيزي فلورنس بتنوع المنتجات العقارية، حيث لا يقتصر على نوع واحد من الوحدات، وإنما يجمع بين الفلل والتاون هاوس والشقق.

فلل عزيزي فلورنس الشارقة

تستهدف الفلل العائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر وخصوصية أعلى، وتتوفر ضمن المشروع نماذج من 4 و5 و6 غرف نوم، وتبدأ المساحات المنشورة للفلل من نحو 3,713 قدم مربعة لبعض نماذج الأربع غرف، بينما تصل بعض نماذج الست غرف إلى ما يقارب 4,930 قدم مربعة، مع اختلاف المساحات وفق التصميم والوحدة.

وتتميز النماذج الأكبر بمساحات داخلية واسعة وتصميمات مناسبة للعائلات الكبيرة، إلى جانب مساحات خارجية تختلف بحسب نموذج الفيلا.

تاون هاوس عزيزي فلورنس الشارقة

يضم المشروع عدد كبير من وحدات التاون هاوس، وهو ما يجعله من أبرز المنتجات السكنية داخل المجتمع، وتتوفر نماذج من 3 و4 غرف نوم، مع اختلاف المساحات بين الوحدات الوسطية والركنية، وتشير المخططات المنشورة إلى وجود وحدات 3 غرف بمساحات قابلة للبيع تبدأ من نحو 2,214 قدم مربعة، إلى جانب وحدات 4 غرف تصل مساحاتها القابلة للبيع إلى نحو 2,711 قدم مربعة بحسب التصميم.

ويناسب تاون هاوس عزيزي فلورنس الأسر التي تبحث عن مساحة أكبر من الشقة، مع الحفاظ على تكلفة ومساحة أقل عادة من الفيلا المستقلة.

شقق عزيزي فلورنس الشارقة

تشكل الشقق جزء من التكوين السكني للمشروع، بإجمالي مخطط يبلغ نحو 3,500 شقة، وتوفر هذه الوحدات نمط مختلف من السكن داخل المجتمع نفسه، وتناسب من يفضلون المساحات العملية أو يبحثون عن منتج عقاري مختلف عن الفلل والتاون هاوس، وبذلك يخدم المشروع شرائح متعددة من المشترين والمستثمرين، بدل الاعتماد على نوع واحد من العقارات.

خدمات ومرافق مجمع عزيزي فلورنس

تمثل المرافق الداخلية عنصر مهم في تكوين المجتمع، حيث يضم المخطط أكثر من 85 مرفق وخدمة موزعة بين الجوانب الرياضية والترفيهية والاجتماعية والخدمية، ومن أبرز عناصر المجتمع المخطط لها:

مساحات خضراء واسعة ومناطق مفتوحة: توفر بيئة هادئة ومساحات مناسبة للتنزه والاسترخاء والأنشطة الخارجية.
حديقة مركزية كبيرة: تمثل مساحة رئيسية للترفيه والاستمتاع بالطبيعة والجلوس وقضاء الوقت مع العائلة.
مسارات للجري وركوب الدراجات: تتيح للسكان ممارسة المشي والجري وركوب الدراجات ضمن مسارات مخصصة داخل المجتمع.
أندية مخصصة للسكان: توفر أماكن للاجتماعات والأنشطة الاجتماعية والترفيهية، بما يعزز التواصل بين أفراد المجتمع.
مناطق للأنشطة الرياضية والترفيهية: تضم مساحات مخصصة لممارسة الرياضة وقضاء أوقات ممتعة بمختلف الأنشطة.
مرافق مناسبة للعائلات والأطفال: توفر بيئة ملائمة للعائلات ومساحات تساعد الأطفال على اللعب والترفيه بأمان.
مساجد: توفر أماكن مخصصة لأداء الصلوات بالقرب من الوحدات السكنية لخدمة السكان.
متاجر وخدمات تجزئة: تتيح للسكان الوصول إلى احتياجاتهم اليومية ومجموعة من الخدمات التجارية داخل المجتمع.
مطاعم ومقاهي: توفر أماكن متنوعة لتناول الطعام والمشروبات وقضاء الأوقات الاجتماعية بالقرب من المنزل.
مرافق تعليمية وصحية ضمن المخطط المجتمعي: تدعم احتياجات السكان اليومية من خلال توفير خدمات تعليمية وصحية بالقرب من المناطق السكنية.

نمط الحياة داخل مجمع عزيزي فلورنس

يركز تصميم المشروع على جعل الحياة اليومية أكثر ارتباط بالمرافق والمساحات المفتوحة، بدل أن تكون الوحدات السكنية منفصلة عن الخدمات.

فالعائلات التي تختار فلل عزيزي فلورنس الشارقه يمكنها الاستفادة من المساحات الأكبر والخصوصية، بينما يوفر تاون هاوس عزيزي فلورنس الشارقه نمط متوازن بين المساحة والتكلفة وطبيعة السكن العائلي.

أما الشقق فتقدم نمط أكثر عملية، ما يجعل تنوع الوحدات داخل المجتمع عامل مهم في تحديد طبيعة السكان واحتياجاتهم، وتساعد المسارات الرياضية والمناطق الخضراء والحديقة المركزية على توفير أماكن للحركة والترفيه بعيد عن المساحات الداخلية للمنازل.

لماذا يناسب عزيزي فلورنس العائلات؟

يستند الطابع العائلي للمشروع إلى عدة عناصر مجتمعة، أهمها تنوع الوحدات، والمساحات المفتوحة، وتعدد الخدمات والمرافق، وتأتي الفلل في مقدمة المنتجات المناسبة للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى غرف ومساحات متعددة، بينما تناسب وحدات التاون هاوس العائلات التي تبحث عن منزل مستقل داخل مجتمع متكامل.

كما توفر المساحات الخضراء والمسارات الرياضية والمرافق الاجتماعية أنشطة يمكن الاستفادة منها دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة خارج المجتمع، ولهذا يمكن النظر إلى المشروع باعتباره مجتمع سكني متكامل أكثر من كونه مجموعة من الوحدات العقارية فقط.

عزيزي فلورنس وفرص الاستثمار في الشارقة

يمنح تنوع الوحدات داخل المشروع المستثمر أكثر من منتج يمكن دراسته، بداية من الشقق والتاون هاوس إلى الفلل، كما أن وجود المشروع ضمن مجتمع واسع، وتوفير عدد كبير من المرافق والخدمات، يمكن أن يدعم جاذبية العقار بالنسبة للمستخدم النهائي، وهو عامل مهم عند دراسة الطلب الإيجاري أو إعادة البيع.

وتختلف جدوى الاستثمار من وحدة إلى أخرى وفق السعر، والمساحة، والموقع داخل المشروع، ونوع الوحدة، وموعد التسليم، وتكاليف التملك والتشغيل، لذلك ينبغي دراسة كل وحدة بصورة مستقلة قبل اتخاذ القرار.

اسعار عزيزي فلورنس وتنوع الوحدات

تختلف أسعار عزيزي فلورنس وفق نوع العقار ومساحته وعدد الغرف وموقع الوحدة داخل المخطط، وتشير الأسعار إلى مستويات تبدأ من 1.89 مليون درهم لوحدات تاون هاوس من 3 غرف، ونحو 2.26 مليون درهم لوحدات 4 غرف، بينما تبدأ الفلل المنشورة من نحو 3.35 مليون درهم لأربع غرف.

وتصل الأسعار المنشورة لبعض نماذج الفلل الأكبر إلى نحو 4.2 مليون درهم للفيلا ذات الخمس غرف، ونحو 4.95 مليون درهم لبعض نماذج الست غرف، وتظل الأسعار والتوافر قابلة للتغير وفق مرحلة البيع والوحدات المتاحة.

نظام السداد في عزيزي فلورنس

يقدم المشروع خطة سداد معلنة بنسبة 30/70، بحيث يتم سداد 30% خلال مراحل الإنشاء، بينما تدفع النسبة المتبقية البالغة 70% عند الإنجاز، وفق جدول السداد المعلن للمشروع، وتمنح هذه الآلية المشتري فرصة توزيع جزء من الالتزام المالي على مراحل تنفيذ المشروع، بدل دفع كامل قيمة الوحدة في بداية عملية الشراء.

هل مجمع عزيزي فلورنس مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يمكن دراسة المشروع للغرضين، لكن القرار يعتمد على احتياجات المشتري وميزانيته، فمن يبحث عن منزل عائلي يمكنه مقارنة الفلل والتاون هاوس وفق عدد أفراد الأسرة والمساحة المطلوبة ومستوى الخصوصية، بينما يستطيع المستثمر مقارنة المنتجات العقارية من حيث سعر الشراء والطلب المتوقع والعائد الإيجاري وإمكانية إعادة البيع، كما أن تنوع الوحدات داخل المجتمع يتيح دراسة أكثر من سيناريو بدل الالتزام بنوع واحد من العقارات.

وفي النهاية، يمثل مجمع عزيزي فلورنس الشارقة مجتمع سكني واسع النطاق يجمع بين الفلل والتاون هاوس والشقق، مع مساحات خضراء ومرافق رياضية وترفيهية وخدمات يومية مخطط لها، ويمنح تنوع الوحدات والمرافق والموقع بالقرب من طريق الإمارات فرصة لدراسة المشروع للسكن والاستثمار، مع ضرورة مقارنة كل وحدة من حيث السعر والمساحة والتصميم وشروط السداد قبل الشراء.