خطة دفع بن غاطى جوست بالتفصيل – دليلك لامتلاك وحدتك في دبي

في ظل الإقبال الكبير على العقارات في دبي، يبحث الكثير من المستثمرين والمشترين عن مشاريع مميزة توفر خطط سداد مرنة تناسب إمكانياتهم. من بين هذه المشاريع يبرز مشروع بن غاطى جوست الذي يقدمه المطور المعروف بن غاطى، بموقعه الاستراتيجي وتصميمه الفريد.

في هذا المقال سنستعرض خطة دفع بن غاطى جوست بالتفصيل، مع شرح نسب الأقساط لكل نوع وحدة، مواعيد السداد، وأهم النصائح لضمان شراء آمن وناجح. هذه المعلومات ستساعدك على اتخاذ قرار مدروس قبل الاستثمار.

خطة دفع بن غاطى جوست بالتفصيل

لمحة عامة عن مشروع بن غاطى جوست

يقع مشروع بن غاطى جوست في منطقة الجداف، وتحديدًا ضمن المرحلة الثانية من مدينة دبي الطبية، مما يمنحه موقعًا حيويًا قريبًا من خور دبي ومحطات المترو ومراكز التسوق الكبرى مثل دبي مول. يتميز البرج بتصميم عصري فريد، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تبدأ من الاستوديوهات وحتى الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم.

تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 850 ألف درهم، مع موعد تسليم متوقع في الربع الأول من عام 2026. المشروع مناسب للراغبين في السكن أو الاستثمار، حيث يوفر خيارات سداد مرنة وأقساط مريحة على فترات زمنية مدروسة.

تفاصيل خطة الدفع الرئيسية

تتبع معظم الوحدات في المشروع خطة سداد بنسبة 70/30، وهي الخطة الأكثر شيوعًا والمعتمدة من المطور. تتوزع الخطة كالتالي:

الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة

• 20% دفعة مقدمة عند توقيع عقد الحجز.
• 36% على مدار 12 شهرًا بواقع 3% شهريًا.
• 4% في الشهر الثالث عشر.
• 10% موزعة على الشهرين الرابع عشر والخامس عشر (5% شهريًا).
• 30% عند استلام الوحدة.

وحدات الاستوديو — الخيار الأول

• 20% عند الحجز.
• 8% خلال أول 30 يوم من التعاقد.
• 7% شهريًا لمدة 6 أشهر.
• 30% عند التسليم.

وحدات الاستوديو — الخيار الثاني

• 20% عند الحجز.
• 17% بعد 3 أشهر.
• 17% بعد 6 أشهر.
• 16% بعد 9 أشهر.
• 30% عند التسليم.

خيارات بديلة مرنة

إلى جانب الخطة الافتراضية، يقدم بعض الوسطاء خطط سداد بديلة، منها خطة 20/50/30، حيث يتم دفع 20% كمقدم، و50% أثناء فترة البناء، و30% عند التسليم.

هذه الخطة مناسبة للراغبين في تقليل الالتزامات الشهرية في بداية التعاقد، لكنها تتطلب دفعة كبيرة قبل الاستلام النهائي.

 

اختيار الخطة المناسبة حسب نوع الوحدة

اختيار خطة السداد المثالية يعتمد على احتياجاتك وقدرتك المالية. إذا كنت تبحث عن أقساط شهرية صغيرة وثابتة، فقد يناسبك الخيار الأول لوحدات الاستوديو.

أما إذا كنت تفضل دفع نسبة أكبر عند التسليم لتقليل العبء أثناء البناء، فخطة 70/30 التقليدية قد تكون الأنسب. المهم هو مقارنة جميع العروض المتاحة من المطور والوسطاء قبل اتخاذ القرار النهائي.

نصائح مهمة قبل التعاقد

• قراءة جميع بنود العقد بعناية، خصوصًا مواعيد الدفعات والالتزامات.
• التأكد من أن خطة الدفع تتوافق مع ميزانيتك الشهرية.
• سؤال المطور أو الوسيط عن أي رسوم إضافية أو شروط جزائية عند التأخير.
• الاطلاع على البروشور الرسمي للمشروع لضمان صحة الأرقام والمواعيد.
• مقارنة خطة الدفع مع مشاريع مشابهة في نفس المنطقة.

 

يوفر مشروع بن غاطى جوست مزيجًا من الموقع المتميز، التصميم العصري، وخطط الدفع المرنة التي تلائم مختلف فئات المشترين. من خلال الاطلاع على خطة دفع بن غاطى جوست بالتفصيل ومقارنتها بخطط السداد الأخرى، يمكنك اختيار الخيار الأنسب لاحتياجاتك وأهدافك الاستثمارية. تواصل مع المطور أو الوكلاء المعتمدين للحصول على البروشور الرسمي وضمان حجز وحدتك قبل نفاد الوحدات المتاحة.

الأسئلة الشائعة

1. ما هي خطة الدفع الأساسية في مشروع بن غاطى جوست؟
   الخطة الأساسية هي 70/30، حيث يتم دفع 70% أثناء فترة البناء و30% عند التسليم.
2. هل يمكن تعديل خطة الدفع في مشروع بن غاطي جوست؟
   في بعض الحالات، يمكن التفاوض مع المطور أو الوسيط للحصول على خطة سداد بديلة تناسبك.
3. متى موعد تسليم الوحدات في مشروع بن غاطي جوست؟
   التسليم المتوقع في الربع الأول من عام 2026.
4. هل اسعار الوحدات في بن غاطي تشمل الضرائب والرسوم؟
   غالبًا لا تشمل الأسعار ضريبة القيمة المضافة أو رسوم التسجيل العقاري، ويجب التأكد من ذلك عند التعاقد.
5. ما هي طرق الدفع المتاحة في بن غاطي؟
   يمكن الدفع نقدًا، أو عن طريق التحويل البنكي، وفي بعض الحالات عبر الشيكات المؤجلة.