وصف
في منطقة الفرجان بدبي، يقدّم مشروع سمانا كاليفورنيا (Samana California) من سمانا للتطوير العقاري 178 وحدة سكنية في مبنى من طابق أرضي وبوديوم و10 طوابق وسطح ترفيهي، ويتميز بأن 136 وحدة منها تضم مسابح خاصة، بين استوديوهات وشقق من غرفة وغرفتين ووحدات دوبلكس.
أسعار سمانا كاليفورنيا
بيعت وحدات المطوّر بالكامل، إذ بيع نحو 90% من المشروع خلال أيام من إطلاقه، وتتوفر الوحدات حاليًا عبر إعادة البيع (Resale) بأسعار تختلف حسب الطابق ووجود المسبح الخاص وما سدّده البائع.
جدول الوحدات والمساحات والأسعار
| نوع الوحدة | عدد الوحدات | المساحة (قدم²) | السعر التقريبي (درهم) |
|---|---|---|---|
| استوديو بمسبح خاص | 60 | 409 – 430 | 695,000 – 870,000 |
| شقة غرفة نوم بمسبح خاص | 76 | 832 – 968 | 850,000 – 1,100,000 |
| شقة غرفتي نوم | 32 | نحو 1,345 | 1,400,000 – 1,700,000 |
| دوبلكس غرفتي نوم | 10 | حتى 2,316 | حوالي 1,760,000 |
* الأسعار إرشادية ومبنية على الصفقات المسجلة والعروض المعلنة حتى أكتوبر 2026، وقد تتغير وفق التوفر. تواصل معنا لمعرفة السعر الحالي.
تُعد وحدات الاستوديو بمسبح خاص الأكثر طلبًا لدى المستثمرين، بينما توفّر وحدات الدوبلكس مساحة أكبر على مستويين. وتأتي الوحدات بنوافذ واسعة وشرفات وأرضيات خشبية وإضاءة ذكية ومطابخ مجهزة.
خطة سداد سمانا كاليفورنيا
اعتمدت سمانا خطة سداد تمتد إلى ما بعد التسليم:
خطة السداد (74/26)
| دفعة مقدمة عند الحجز | 25% |
| أقساط أثناء الإنشاء | 48% |
| عند التسليم | 1% |
| أقساط بعد التسليم | 26% |
وفي وحدات إعادة البيع، يدفع المشتري ما سدّده البائع إضافة إلى فرق السعر ثم يكمل باقي الأقساط مع المطوّر. ويُضاف إلى السعر رسم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4%.
موعد تسليم سمانا كاليفورنيا
الموقع في الفرجان
يقع المشروع في الفرجان قرب محطة مترو الفرجان، مع وصول سهل إلى شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد، ويبعد عن:
- 5 دقائق إلى ابن بطوطة مول
- 10 دقائق إلى شارع الشيخ زايد
- 15 دقيقة إلى إكسبو سيتي دبي
- 20 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي
- قرب دبي مارينا وجي بي آر
المرافق والخدمات
- مسابح خاصة داخل 136 وحدة
- مسبح رئيسي وسطح للاسترخاء ومسبح للأطفال
- ملعب تنس وبادل على السطح
- سينما خارجية
- صالات رياضية داخلية وخارجية ومضمار للجري
- جاكوزي وساونا وغرفة بخار
- منطقة شواء ونوافير مائية ومنطقة لعب للأطفال
- محلات ومطاعم داخل المشروع
سمانا كاليفورنيا أم سمانا كاليفورنيا 2؟
يقع المشروعان في الفرجان ومن المطوّر نفسه. سمانا كاليفورنيا هو المرحلة الأولى بـ 178 وحدة، بينما تضم سمانا كاليفورنيا 2 نحو 155 وحدة بخطة سداد مختلفة وموعد تسليم مستقل.
عن المطوّر: سمانا للتطوير العقاري
تشتهر سمانا للتطوير العقاري بمشاريع تضم مسابح خاصة وخطط سداد ممتدة، ومن مشاريعها أيضًا سمانا أفينيو في دبي لاند.
لماذا تختار سمانا كاليفورنيا؟
- 136 وحدة من أصل 178 بمسابح خاصة
- موقع في الفرجان قرب المترو وابن بطوطة مول
- 26% من القيمة تُسدَّد بعد التسليم
- مرافق على السطح تشمل ملعب تنس وسينما خارجية
- أسعار تبدأ من نحو 695 ألف درهم
إذا كنت تشتري من خارج الإمارات، اطّلع على خطوات شراء عقار في دبي للأجانب قبل الحجز، ويمكنك أيضًا تصفح مشاريع قيد الإنشاء أخرى للمقارنة.
الأسئلة الشائعة عن سمانا كاليفورنيا
كم يبدأ سعر الشقق في سمانا كاليفورنيا؟
تبدأ الأسعار المعروضة من نحو 695 ألف درهم للاستوديو، ومن نحو 850 ألف درهم لشقة غرفة النوم.
كم عدد الوحدات بمسابح خاصة؟
يضم المشروع 136 وحدة بمسابح خاصة: 60 استوديو و76 شقة غرفة نوم.
متى موعد التسليم؟
كان الموعد المعلن ديسمبر 2025 ثم أُشير إلى 2026، وننصح بالتأكد من الجدول المحدّث.
ما خطة السداد؟
25% عند الحجز و48% أثناء الإنشاء و1% عند التسليم و26% بعد التسليم.
هل يمكن للأجانب التملك في المشروع؟
نعم، الفرجان منطقة تملك حر لجميع الجنسيات.
احجز وحدتك في سمانا كاليفورنيا
تواصل مع فريق أفضل العقارات في الإمارات لمعرفة الوحدات المعروضة حاليًا وأسعارها، ونساعدك في المقارنة مع أحدث المشاريع العقارية في دبي قبل اتخاذ القرار.
استفسر الآن واحصل على قائمة الوحدات المتاحة وأسعارها
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 10, 2026 في 5:58 ص- معرف الموقع: Samana California
- حجم العقار: 500 الي 2,500 قدم مربع
- غرف النوم: 1-3
- غرف: 3
- حمام: 1
- كراج: 1
- نوع الملكية: استديوهات, شقق
- حالة الملكية: قيد الإنشاء
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
