تعتبر مدينة دبي من أشهر الوجهات السياحية الجاذبة للسكن سواء للعائلات أو السباب، ولكن هناك بعض المعايير الأساسية التي ينبغي مراعاتها عند اختيار شقة تناسب احتياجاتك، ولذلك قدمنا لك أهم الخطوات التي تساعدك في اختيار أفضل شقة تناسب احتياجاتك، مع تقييم أفضل المجمعات السكنية الموجودة في دبي.
كيف تختار أفضل شقة تناسب احتياجاتك؟
من الضروري التعرف على بعض العوامل والمعايير الأساسية التي تساعدك على اختيار أفضل شقة تناسب احتياجاتك، ومن أبرز تلك العوامل ما يلي:
1. تحديد الميزانية والقدرة المالية
قبل البدء في عملية البحث عن شقة تناسب احتياجاتك ، يجب عليك تحديد ميزانيتك بشكل دقيق، والأخذ في الاعتبار أن تكاليف الشقة تشمل السعر الفعلي للشقة والرسوم الحكومية والتكاليف الإضافية، مثل الصيانة والفرش والنقل، لذلك من الضروري أن تكون قادرًا على تحمل تلك التكلفة بدون مواجهة صعوبات مادية على المدى الطويل.
- اختيار الموقع المثالي
يعتبر اختيار موقع العقار من أهم الخطوات التي تساعدك في الحصول على شقة تناسب احتياجاتك، حيث يجب عليك التأكد من قرب المنزل من أهم المرافق الحيوية، مثل المدارس ومراكز التسوق ووسائل النقل ومكان العمل، أو إذا كنت من محبي الراحة والهدوء، فعليك بالبحث عن شقة في منطقة هادئة بعيدة عن ضوضاء المدينة.
- مساحة الشقة والتقسيم الداخلي
من المهم التأكد من مساحة الغرف وتوزيعها داخل الشقة بما يتناسب مع أفراد أسرتك، كما يجب عليك معاينة التصميم والديكور الداخلي للشقة، وتوزيع الغرف والحمامات بشكل يتناسب مع رغباتك، ويفضل التفكير في الاحتياجات المستقبلية عند زيادة عدد أفراد الأسرة كي لا تضطر لاستبدال منزلك بمنزل أكبر في المستقبل.
- التأكد من حالة الشقة والبناء
لابد من التأكد من جودة التشطيبات الداخلية ومرافق الكهرباء والسباكة، بالإضافة إلى نظام التهوية في الشقة التي تريد السكن بها، كما يجب عليك تفقد سلامة الجدران، وعلامات الرطوبة، والكشف عن وجود أي مشاكل أو أعطال في البناء.
- الاستعانة بخبير عقاري
إن الاستعانة بخبير عقاري موثوق يساعدك على اختيار أفضل شقة تناسب احتياجاتك من حيث السعر، والموقع، والأوراق القانونية، والتفاوض على السعر، مما يوفر عليك الكثير من الجهد والوقت.
- التحقق من الإجراءات القانونية
قبل اتخاذ قرار شقة تناسب احتياجاتك، من الضروري التأكد من صحة كافة الأوراق القانونية المتعلقة بالشقة، مثل التراخيص، وسند الملكية، وعقود البيع، كما يُفضل مراجعة هذه الأوراق مع مستشار عقاري، وذلك لتجنب الوقوع في أي مشاكل قانونية محتملة وضمان اتباع كافة الإجراءات المطلوبة.
- التفاوض على السعر وأنظمة الدفع
بعد اختيارك لشقة مناسبة لكافة احتياجاتك، من المهم أن تتفاوض مع البائع أو المطور العقاري على السعر والشروط، وذلك من أجل الحصول على أي خصومات أو تسهيلات في طرق الدفع أو السداد.
اكتشف الآن: أهم الخدمات والمرافق التي يجب توفرها في الشقة المثالية.
أفضل المجمعات السكنية الموجودة في دبي التي تناسب احتياجاتك
هناك العديد من المجمعات السكنية في دبي التي تناسب كافة احتياجات العائلات المختلفة، ومن أهمها ما يلي:
- المرابع العربية
- يعتبر من أرقى المجمعات السكنية في دبي، والتي تتميز بمساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية متنوعة، والتي تضيف جو من الهدوء والراحة.
- يضم العديد من الفلل الفاخرة المميزة بتشطيبات راقية وخدمات متكاملة، مثل النوادي الرياضية، المدارس الدولية، والمراكز الصحية.
- كما يوفر المجمع أعلى معدلات الخصوصية والأمان لكافة السكان، وذلك بفضل خدمات الأمن والحراسة على مدار اليوم.
- تاون سكوير
- يعتبر من أرخص المناطق السكنية الموجودة في دبي مما يتناسب مع شريحة كبيرة من المجتمع.
- تتميز الوحدات السكنية داخل تاون سكوير بتصميمات عصرية وتشطيبات راقية.
- يضم خدمات ومرافق ترفيهية عديدة، مثل الحدائق العامة والملاعب والمراكز التجارية ومسارات للجري وحمامات السباحة.
- كما يقع بالقرب من المدارس والطرق الرئيسية والمتنزهات مما يجعله سكن مثالي للعائلات.
- يضم وحدات سكنية متنوعة ما بين شقق وفيلات بتصميمات عالمية وتشطيبات عالية الجودة.
- يتمتع بموقع حيوي بين شارعين رئيسيين، مما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق بمدينة دبي.
- يضم الفرجان مجموعة كبيرة من خدمات والمرافق، مثل المدارس ومراكز التسوق التجارية والمساجد.
- يتميز بتوفر مساحات شاسعة من المناظر الطبيعية من اللاند سكيب التي تعطي إطلالات رائعة لكافة الوحدات.
- البرشاء
- تعتبر من أقدم المناطق السكنية الموجودة في دبي، والتي تقع بالقرب من مول الإمارات الشهير.
- تضم منطقة البرشاء باقة مميزة من الخدمات والمرافق المتكاملة، مثل المدارس المستشفيات ومراكز التسوق.
- كما يحتوي على وحدات سكنية وفلل واسعة تناسب العائلات الكبيرة.
أعرف الآن: هل العقارات الذكية مستقبل السوق الإماراتي؟
- مردف
- تعتبر من أكثر المناطق التقليدية التي تحبها العائلات العربية، وتضم شقق وفيلا بأسعار معقولة.
- توجد منطقة مردف بالقرب من المدارس الدولية المختلفة وبعض المرافق الترفيهية، مثل مردف سيتي سنتر وحديقة مشرف.
- كما يسهل الوصول من منطقة مردف إلى الطرق الرئيسية بمدينة دبي، ومن أهمهم شارع الإمارات.
- بلو واترز ريزيدنس
- تقع هذه الجزيرة على مقربة من مرسى دبي، وتعتبر من أشهر الوجهات السياحية الفاخرة.
- تضم حوالي 650 شقة سكنية بتصميمات عالمية فاخرة تجمع ما بين الطابع الاسكندنافي والعناصر المعدنية الحديثة.
- كما تتميز الوحدات السكنية بإطلالات رائعة على البحر، مما يوفر جو من الهدوء والاسترخاء.
- تعتبر الخيار المثالي لكل من يبحث عن حياة فاخرة رفاهية من جميع المقاييس.
- دبي هيلز استيت
- يوفر حياة رفاهية من خلال وجود مساحات خضراء شاسعة وملاعب جولف ومسابح.
- يضم العديد من المرافق والخدمات، مثل المدارس والمستشفيات ودبي هيلز مول.
- تعتبر منطقة دبي هيلز مثالية لكل من يبحث عن نمط الحياة العصرية الراقية.
- الينابيع
- تحتوي منطقة الينابيع على فلل بتصميمات راقية وإطلالات خلابة على البحيرات الإصطناعية والمناظر الطبيعية.
- تعتبر المنطقة مناسبة للعائلات الصغيرة، وذلك بفضل أسعارها المناسبة وأنظمة السداد طويلة الأجل.
- يضم مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات، مثل مدارس ومستشفيات وخدمات أمنية ومسارات للجري.
