مشروع عزيزى فينيس من عزيزى هل يستحق؟

مشروع عزيزى فينيس من عزيزى من المشاريع العملاقة التي تم تأسيسها عام 2007، تضم عدد كبير من الفلل والشقق السكنية والخدمات الترفيهية الكبيرة، مشروع عزيزى فينيس من عزيزى هو مشروع لا يكتفي بتقديم مساكن راقية، بل يهدف إلى خلق وجهة متكاملة مستوحاة من مدينة البندقية الساحرة، يمثل عزيزي فينيس نقلة نوعية في التطوير العقاري بدبي، حيث يجمع بين التصميم المذهل و المرافق عالمية المستوى ومفهوم الحياة المجتمعية الفريد.

مشروع عزيزى فينيس من عزيزى موقع استراتيجي في قلب دبي

مشروع عزيزي فينيس من عزيزي واحد من أكبر المشاريع العمرانية التي حصلت في العشر سنوات الماضية في إمارة دبي، يقع في موقع استراتيجي مميز في مدينة دبي الجنوب بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وجميع المرافقة والطرق والوجهات السياحية التي يسهل الوصول إليها دون عناء.

يتمتع مشروع عزيزى فينيس بموقع حيوي يسهل الوصول منه إلى أبرز الطرق والمعالم الحيوية في دبي، حيث يبعد شارع الإمارات حوالي 5 دقائق فقط، بينما يمكن الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي خلال 7 دقائق تقريبا، كما تقع دبي باركس آند ريزورتس على بُعد 15 دقيقة، في حين تستغرق الرحلة إلى نخلة جبل علي نحو 35 دقيقة. 

أما دبي مارينا فتقع على مسافة 25 دقيقة بالسيارة، ومول الإمارات يمكن الوصول إليه في غضون 30 دقيقة فقط، بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب المشروع من محطة مترو دبي يعزز من سهولة التنقل ويوفر خيارات مرنة للسكان والزوار على حد سواء.

مساحة عزيزي للتطوير العقاري

مشروع عزيزى فينيس من عزيزى يهدف إلى تقديم تجربة سكنية متميزة من خلال مشروع عزيزي فينيس في دبي الجنوب، الذي تمتد مساحته على أرض واسعة لتلبية كافة احتياجات عملائها، تم تصميم المشروع بعناية لتوفير جميع الخدمات الأساسية والمرافق العامة عالية الجودة، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية التي تضيف لمسة من الفخامة والراحة، بالإضافة الى أن تم طرح مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة وبأسعار تنافسية، لتناسب جميع العملاء وتتيح لهم اختيار الوحدة الأنسب لهم.

تم بناء مشروع عزيزي فينيس على مساحة تقدر بحوالي 136 مليون متر مربع، ويضم مجموعة متنوعة من الأحياء السكنية، المناطق التجارية، والمؤسسات التعليمية والصحية، فضلا عن مساحات ترفيهية فسيحة، يشتمل المشروع على دار أوبرا حديثة تستوعب 1500 مقعد، شارع مشاة بطول 700 متر مربع، وبوليفارد يمتد على 148,000 متر مربع، كما يضم عزيزي فينيس العديد من الفلل الفاخرة والشقق السكنية المتنوعة من استوديوهات حتى 3 غرف نوم، بما يتيح للعملاء اختيار ما يناسبهم، وبالإضافة إلى ذلك، تم تخصيص جزء كبير من المساحة للمساحات الخضراء والكريستال لاجونز التي تمنح المشروع إطلالة طبيعية رائعة من جميع الاتجاهات.

يتكون المشروع من 102 مبنى، 109 فلل، و34,795 شقة سكنية، مما يساهم في جعل مشروع عزيزي فينيس من عزيزي من أبرز الوجهات السكنية في دبي.

أسعار مشروع عزيزي فينيسيا

تتنوع أسعار الوحدات السكنية في مشروع عزيزي فينيس من عزيزي لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، حيث تبدأ الأسعار عادة بمستويات تنافسية خاصة لوحدات الاستوديو والشقق ذات الغرفة الواحدة، وتزداد تدريجيا مع زيادة حجم الوحدة وعدد الغرف وصولا إلى الفلل الفاخرة.

تعتمد التكلفة النهائية لكل وحدة على عدة عوامل رئيسية، منها:

• نوع الوحدة: استوديو، شقة بغرفة نوم واحدة، غرفتين، ثلاث غرف، أو فيلا.
• المساحة: حجم الوحدة بالمتر المربع أو القدم المربعة.
• الموقع داخل المشروع: الإطلالة (على البحيرة الكريستالية “اللاجون”، الحديقة، البوليفارد)، الطابق، والقرب من المرافق الرئيسية.
• التشطيبات والميزات الخاصة بالوحدة.

وفقا لتحليل من موقع المصدر العقاري استنادًا إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سجل مشروع عزيزي فينيس بيع 1310 شقة بقيمة إجمالية وصلت إلى 1.2 مليار درهم خلال أول 10 أشهر من عام 2024.

تصدر مبيعات وحدات الاستوديو القائمة، حيث تم بيع 698 وحدة استوديو بقيمة 429 مليون درهم، بمتوسط سعر قدره 615 ألف درهم للوحدة، كما تم بيع 439 شقة غرفة وصالة بقيمة إجمالية 455 مليون درهم، مع متوسط سعر مليون درهم للشقة، أما الشقق من غرفتين وصالة فبلغت مبيعاتها 244 مليون درهم، وبلغ سعر الشقة 1.7 مليون درهم.

بالنسبة لـ شقق 3 غرف وصالة، تم بيع 31 وحدة بقيمة 69 مليون درهم، بمتوسط سعر 2.3 مليون درهم للشقة، شهد المشروع أيضًا مبيعات قوية في 12 مجمع سكني، مع تصدر مجمع عزيزي فينيس 7 بأعلى عدد مبيعات.

سيضم مشروع عزيزي فينيس أكثر من 36 ألف وحدة سكنية في 100 مجمع سكني و109 فلل، وتتولى شركة عزيزي المسؤولية الكاملة عن تطوير البنية التحتية والمباني.

المرافق والخدمات داخل المشروع

يقدم مشروع عزيزي فينيس في دبي الجنوب مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن راحة تامة للسكان واحتياجاتهم المتنوعة على مدار اليوم، يتميز المشروع بتقنيات حديثة ومساحات خضراء واسعة تتناغم مع الكريستال لاجونز، بالإضافة إلى مساحات مكتبية ومراكز أعمال مجهزة بأعلى المعايير. كما يضم المشروع مستشفى متكامل، حضانة وروضة أطفال، ومدرسة K-12، مما يوفر بيئة تعليمية وصحية متميزة. 

يمتلك شارع تجاري يبلغ مساحته 700 متر مربع يتميز بأجواء مثالية ويحتوي على مأكولات عالمية، بالإضافة إلى حمامات سباحة تطل على البحيرة الكريستالية، يضم 40 فدانا من الحدائق والمساحات الخضراء، كما يضم مسجدا بتصميم إسلامي عصري و تلفريك يربط بين محطة مترو دبي و دار الأوبرا.

يحتوي المشروع على 18 كيلومترا من الشواطئ، و 5.5 كيلومتر من مسارات الركض والمشي وركوب الدراجات، كما يضم منطقة سينما بأحدث التقنيات و نادي رياضي يقدم العديد من الملاعب، إضافة إلى مراكز لياقة بدنية مجهزة بأحدث الأجهزة، قاعات متعددة الأغراض تلبي احتياجات الفعاليات المختلفة، وأمن وحراسة مدربون على مستوى عالي يتواجدون على مدار الساعة. 

مشروع عزيزى فينيس من عزيزى مزود أيضا بكاميرات مراقبة حديثة، جراج كبير للسيارات، مطاعم وكافيهات متنوعة، كلوب هاوس مع جاكوزي و ساونا، منطقة ترفيهية للأطفال مؤمنة بالكامل، و فندق 5 نجوم، بالإضافة إلى مول تجاري يضم العديد من المحلات، و بوليفارد على مساحة تبلغ 148,000 متر مربع، وأخيرا مسرح حديث بسعة 1500 مقعد.

طرق الدفع وخطط التقسيط المتاحة في مشروع عزيزى فينيس من عزيزى

يتيح مشروع عزيزى فينيس من عزيزى مجموعة من خيارات الدفع المريحة التي تلائم مختلف احتياجات العملاء وتساعدهم على تملك وحداتهم السكنية بسهولة، 10% مقدم ويتم التقسيط على دفعات لمدة سنتين، يوفر مشروع عزيزي فينيس من عزيزي خطط تقسيط مرنة مع دفعات مبدئية منخفضة، مما يتيح للعملاء اختيار الأنسب لهم.

• الدفع عند الحجز: يتم دفع دفعة أولى بسيطة عند حجز الوحدة السكنية.
• تقسيط على مراحل: يمكن للعملاء تقسيط قيمة الوحدة على عدة دفعات خلال فترة البناء، مع نسبة معينة من الدفعة مقدمة عند الحجز ثم باقي المبلغ على أقساط شهرية.
• الدفع عند التسليم: بعد اكتمال المشروع، يمكن للعملاء دفع المبلغ المتبقي عند استلام الوحدة، ما يضمن لهم سهولة التخطيط المالي.
• الدفعات السنوية أو نصف السنوية: بعض خطط الدفع توفر دفعات سنوية أو نصف سنوية تسهل على العملاء الدفع دون تحميلهم عبئ كبير في فترة قصيرة.