تبحث عن فلل للبيع في بين أورا؟ يقدّم مشروع «بين» (Bayn) مجموعة من الفلل والتاون هاوس الفاخرة في غنتوت بين دبي وأبوظبي، بأسعار تبدأ من 2.8 مليون درهم وخطة سداد مرنة 60/40 وتسليم في الربع الرابع 2028. في هذه الصفحة نركّز على ما يهمّ المشتري فعلًا: الأسعار، وأنواع الوحدات، وخطط السداد، وكيفية حجز وحدتك بأفضل عرض متاح.
- 💰 يبدأ من: ~2,800,000 درهم (تاون هاوس)
- 🏠 الوحدات: تاون هاوس وفلل مستقلة ومنشِن 3–5 غرف
- 🧾 خطة السداد: 60/40 (10% مقدم) + 2% رسوم حكومية
- 🔑 التسليم: الربع الرابع 2028 · التملك: حر
- 📍 الموقع: غنتوت — بين دبي وأبوظبي
أسعار الفلل والتاون هاوس في بين أورا
تختلف أسعار الوحدات في بين أورا حسب النوع والمساحة والإطلالة (بحيرة أو بحر). وفيما يلي جدول استرشادي بأسعار البيع التقريبية للوحدات المتاحة:
| النوع | الغرف | سعر البيع يبدأ من |
|---|---|---|
| تاون هاوس | 3–4 غرف | من ~2,800,000 درهم |
| فيلا Core | 4 غرف | من ~3,500,000 درهم |
| فيلا Gemini بإطلالة بحيرة | 5 غرف | من ~5,000,000 درهم |
| فلل على البحر / منشِن | 5+ غرف | حسب الطلب |
ملحوظة مهمة: جميع الأسعار تقريبية للاسترشاد فقط وقد تزيد أو تنقص حسب النوع والمساحة والإطلالة والمرحلة والعروض. للأسعار الرسمية وخطط الأرضيات تواصل معنا عبر واتساب أو راجع المطوّر.
خطط السداد عند شراء فيلا في بين
يعتمد المشروع خطة 60/40 مريحة تسهّل على المشتري إدارة السيولة على مدى فترة الإنشاء:
تُضاف رسوم حكومية بنسبة 2% عند الشراء. وقد تختلف تفاصيل الأقساط بين المراحل داخل المخطط الرئيسي، لذا احرص على تأكيد العرض الساري وقت الحجز. للصورة الكاملة عن المشروع اقرأ دليل مشروع بين من أورا.
ماذا تشتري بالضبط في بين أورا؟
لا تشتري في بين مجرّد وحدة، بل حصّة في مجتمع ساحلي متكامل: فلل وتاون هاوس بتصاميم واسعة ونوافذ ممتدة وتشطيبات راقية، بعضها بإطلالات مباشرة على البحيرة أو البحر. تعرّف أكثر على تاون هاوس وفلل على البحر في غنتوت لفهم الفروق بين الأنواع واختيار الأنسب لعائلتك أو لاستثمارك. ولمن يهمّه الموقع، راجع تفاصيل عقارات غنتوت بين دبي وأبوظبي.
لماذا الشراء الآن؟
الشراء في مرحلة الإطلاق يمنحك أفضل الأسعار وأوسع خيار للوحدات والإطلالات قبل ارتفاع الأسعار مع تقدّم الإنشاء. كما أن قيمة الوحدات (2.8 مليون درهم فأكثر) تجعلها مؤهّلة للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات. لفهم جدوى القرار استثماريًا، اطّلع على تحليل شركة أورا للتطوير العقاري ومشاريعها.
المزايا والعيوب قبل الشراء
المزايا
- أسعار إطلاق مع أوسع خيار وحدات وإطلالات.
- خطة سداد 60/40 مريحة وتملّك حر.
- مؤهّل للإقامة الذهبية.
- مجتمع ساحلي بمرافق فاخرة.
نقاط تحتاج انتباهًا
- وحدات على الخارطة والتسليم في 2028.
- سعر دخول مرتفع (فئة الفلل).
- غنتوت منطقة ناشئة تكتمل خدماتها تدريجيًا.
- أفق استثماري طويل لا بيع سريع.
خطوات شراء فيلا في بين
حدّد نوع الوحدة والإطلالة وميزانيتك، ثم احجز بدفع مقدّم 10% مع 2% رسوم حكومية، وتابع أقساط الإنشاء وفق خطة 60/40 حتى التسليم في 2028. تأكّد دائمًا من التسجيل الرسمي وحساب الضمان (Escrow) والتعامل عبر قنوات معتمدة. وفريق Top Realty جاهز لترشيح أفضل الوحدات المتاحة والتفاوض لمصلحتك.
أسئلة شائعة عن شراء فلل بين أورا
كم يبدأ سعر الفلل للبيع في بين أورا؟
تبدأ التاون هاوس من ~2.8 مليون درهم، والفلل من ~3.5 مليون، وفلل جيميني بإطلالة البحيرة من ~5 ملايين. الأسعار تقريبية وتختلف حسب النوع والمرحلة.
ما خطة السداد المتاحة؟
خطة 60/40: 10% مقدم حجز، 50% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم، مع 2% رسوم حكومية.
ما أنواع الوحدات المعروضة للبيع؟
تاون هاوس وفلل مستقلة ومنشِن بمساحات 3 إلى 5 غرف وأكثر، بعضها بإطلالات على البحيرة والبحر.
متى موعد التسليم؟
التسليم المتوقّع للمرحلة الأولى هو الربع الرابع من عام 2028.
هل يمكن للأجانب الشراء والتملّك؟
نعم، المشروع تملّك حر (Freehold) متاح للمقيمين والمستثمرين الأجانب.
هل شراء وحدة يؤهّل للإقامة الذهبية؟
نعم، جميع وحدات بين تتجاوز حدّ المليوني درهم المؤهّل للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات.
هل تتوفّر خيارات تمويل بنكي؟
نعم، يمكن ترتيب تمويل عقاري لوحدات على الخارطة عبر بنوك معتمدة؛ تواصل معنا لمعرفة الخيارات المناسبة.
ما التكاليف الإضافية عند الشراء؟
أبرزها رسوم حكومية 2% من قيمة الوحدة، إضافةً إلى رسوم الخدمة السنوية بعد التسليم.
كيف أحجز وحدة؟
تواصل معنا لاختيار الوحدة والإطلالة، ثم توقيع العقد ودفع مقدّم 10% لتثبيت الحجز.
هل الأسعار قابلة للتفاوض؟
قد تتوفّر عروض إطلاق أو حوافز حسب المرحلة؛ فريقنا يتفاوض للحصول على أفضل قيمة متاحة لك.
جاهز لحجز فيلتك في بين أورا؟
احصل على قائمة الأسعار الرسمية وخطط الأرضيات وأفضل عرض متاح — دون أي التزام.
