وصف
في منطقة غنتوت الواقعة بين أبوظبي ودبي، تطوّر أورا للتطوير العقاري بالشراكة مع شركة Q القابضة مدينة ذكية متكاملة على مساحة تتجاوز 20 مليون متر مربع، يأتي في قلبها المجتمع السكني بين (BAYN) على الواجهة البحرية، والذي طُرحت منه حتى الآن عدة مراحل من الفلل والتاون هاوس.
أسعار مشروع أورا في غنتوت
المراحل المطروحة ومواعيد التسليم
| المرحلة | نوع الوحدات | السعر يبدأ من (درهم) | التسليم المتوقع |
|---|---|---|---|
| بين لاغون (Bayn Lagoon) | تاون هاوس وفلل 3 – 5 غرف | من 2,800,000 | الربع الرابع 2028 |
| بين لاغون – المرحلة 2 | فلل | من 6,400,000 | الربع الأول 2029 |
| فيوز 3 في بين | فلل | من 6,530,000 | الربع الأول 2029 |
| بين ووتر واي (Bayn Waterway) | فلل 3 – 5 غرف | من 10,000,000 | الربع الأول 2029 |
| واي فيوز في بين (Y Views) | فلل 3 – 8 غرف | من 6,500,000 | الربع الرابع 2029 |
* الأسعار والمواعيد وفق المعلن حتى أكتوبر 2026، وقد تتغير مع طرح مراحل جديدة. أُطلقت مرحلة واي فيوز رسميًا في 25 أغسطس 2026.
جدول الوحدات والمساحات
| نوع الوحدة | المساحة (قدم²) | السعر التقريبي (درهم) |
|---|---|---|
| تاون هاوس 3 غرف | 1,943 – 2,271 | من 2,750,000 |
| تاون هاوس 4 غرف | 2,769 – 2,876 | من 3,700,000 |
| فيلا 3 غرف | نحو 2,612 | من 4,900,000 |
| فيلا 4 غرف | 3,282 – 4,839 | 5,700,000 – 10,700,000 |
| فيلا 5 غرف | 5,528 – 5,889 | 9,800,000 – 12,400,000 |
* المساحات من مرحلة بين لاغون، وتختلف من مرحلة لأخرى. تضم مرحلة واي فيوز فللًا حتى 8 غرف نوم على أراضٍ تصل إلى 31,000 قدم مربع.
يركّز المشروع على الفلل ووحدات التاون هاوس المطلة على البحيرات والقنوات المائية والشاطئ، مع تصميم يجعل معظم الغرف مطلة على الماء في المراحل الأحدث.
خطة السداد
تعتمد مراحل بين خطة سداد 60/40، مع اختلاف بسيط في توزيع الدفعة الأولى بين المراحل:
بين لاغون (60/40)
| دفعة مقدمة عند الحجز | 10% |
| أثناء الإنشاء | 50% |
| عند التسليم | 40% |
واي فيوز (60/40)
| عند الحجز | 10% |
| خلال شهرين من الحجز | 10% |
| أثناء الإنشاء | 40% |
| عند التسليم | 40% |
تُضاف إلى السعر رسوم حكومية بنسبة 2% في أبوظبي، ويمكن تمويل دفعة التسليم بقرض عقاري.
مواعيد التسليم
المدينة الذكية في غنتوت
أعلنت شركة Q القابضة ومجموعة أورا في مارس 2023 شراكتهما لتطوير مدينة ذكية متكاملة في غنتوت على مساحة 20 مليون متر مربع، تضم مناطق سكنية وفندقية وتجارية وثقافية ورياضية، مع تركيز على الطاقة المتجددة والاستدامة والتقنيات الذكية.
ويُعد مجتمع بين أكبر مشاريع أورا في الإمارات، على مساحة 4.8 مليون متر مربع تستوعب نحو 32 ألف نسمة، وتشغل المساحات المفتوحة 55% منه، ويضم:
- شاطئ بطول 1.2 كم ومنتجع فندقي خمس نجوم
- مارينا تتسع لـ 204 قوارب
- بحيرات وقنوات مائية وممشى على الواجهة البحرية
- نادٍ للأعضاء ونادٍ رياضي ومرافق للعافية
- مدارس ومراكز رعاية صحية
- حدائق ومسارات للجري وركوب الدراجات
- مجمع أعمال ومنطقة تجارية ومطاعم
ولمعرفة تفاصيل المجتمع السكني ومراحله بشكل أوسع، اطّلع على صفحة مشروع بين من أورا.
الموقع والمسافات
تقع غنتوت على شارع الشيخ زايد (E11) بين أبوظبي ودبي، مع وصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الشيخ مكتوم بن راشد. ويبعد المشروع عن:
- 10 دقائق إلى نادي غنتوت للسباقات والبولو
- 15 دقيقة إلى دبي باركس آند ريزورتس
- 25 دقيقة إلى جزيرة ياس
- 30 دقيقة إلى دبي مارينا ومطار آل مكتوم الدولي
- 35 دقيقة إلى وسط مدينة دبي ومطار زايد الدولي
- 45 دقيقة إلى كورنيش أبوظبي
عن المطوّر: أورا للتطوير العقاري
أسس رجل الأعمال نجيب ساويرس أورا للتطوير العقاري، التي تطوّر مشاريع في مصر واليونان وقبرص وباكستان والكاريبي، ودخلت السوق الإماراتي في 2023 وافتتحت مقرها الإقليمي في دبي عام 2025.
لماذا تختار مشروع أورا في غنتوت؟
- موقع في منتصف المسافة بين أبوظبي ودبي
- فلل وتاون هاوس على الواجهة البحرية والقنوات
- شاطئ ومارينا ومنتجع داخل المجتمع
- 55% من المساحة مفتوحة وخضراء
- تملك حر للأجانب ومؤهل للإقامة الذهبية
يمكنك أيضًا تصفح مشاريع قيد الإنشاء أخرى للمقارنة بين الأسعار وخطط السداد.
الأسئلة الشائعة عن مشروع أورا في غنتوت
كم تبدأ أسعار مشروع أورا في غنتوت؟
تبدأ الأسعار من نحو 2.75 مليون درهم لتاون هاوس 3 غرف، وتتجاوز 12 مليون درهم للفلل الكبيرة.
ما العلاقة بين مشروع أورا في غنتوت ومشروع بين؟
بين هو المجتمع السكني الذي تطوّره أورا ضمن مخطط المدينة الذكية في غنتوت، وتُطرح وحداته على مراحل مثل بين لاغون وبين ووتر واي وواي فيوز.
متى موعد التسليم؟
يبدأ التسليم في الربع الرابع من 2028 لمرحلة بين لاغون، ويستمر حتى الربع الرابع من 2029 لمرحلة واي فيوز.
ما خطة السداد؟
خطة 60/40: نحو 20% مقدم (أو 10% في بين لاغون) وباقي الـ 60% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم.
هل يمكن للأجانب التملك في المشروع؟
نعم، المشروع بنظام التملك الحر لجميع الجنسيات.
هل يؤهل الشراء للإقامة الذهبية؟
تتجاوز قيمة جميع الوحدات مليوني درهم، وهو الحد الأدنى المعتاد للتقديم على الإقامة الذهبية عبر العقار. راجع شروط الإقامة الذهبية عبر العقار لمعرفة التفاصيل.
احجز وحدتك في مشروع أورا في غنتوت
تواصل مع فريق أفضل العقارات في الإمارات لمعرفة المراحل والوحدات المتاحة الآن وأسعارها، ونساعدك في المقارنة مع أحدث المشاريع العقارية في الإمارات قبل اتخاذ القرار.
استفسر الآن واحصل على قائمة الوحدات المتاحة وأسعارها
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 10, 2026 في 4:30 ص- حجم العقار: أحجام متنوعة
- غرف النوم: 3-4-5
- غرف: 5
- حمام: 1
- كراج: 1
- نوع الملكية: فلل
- حالة الملكية: قيد الإنشاء
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
