تعتبر مناطق الشارقة الأفضل للاستثمار العقاري طويل الأجل حيث تعمل على جذب المستثمرين نتيجة لامتلاكها مجموعة من المميزات، ومنها التنوع العقاري وموقعها الاستراتيجي، كما تعمل على تلبية كافة الاحتياجات المختلفة للمستثمرين، ومن خلال المقال التالي سيتم التعرف على أهم وأفضل مناطق الشارقة للاستثمار العقاري طويل الأجل وبعض المعلومات المتعلقة بهذا الموضوع.
مناطق الشارقة الأفضل للاستثمار العقاري طويل الأجل
إنّ منطقة الشارقة تعد هي أحد الوجهات الاستثمارية العقارية طويلة الأجل في الإمارات العربية المتحدة بأكملها، حيث تمتلك مجموعة من المميزات التي تعمل على جذب المستثمرين المحليين والدوليين، كما أنها من المتوقع أن تصبح من أكبر المناطق العالمية الناجحة في مجال الاستثمار العقاري طول الأجل، ويمكن التعرف على أفضل مناطق الشارقة الأفضل للاستثمار العقاري طويل الأجل من خلال التالي:
منطقة مويلح
إنّ ما يجعل منطقة مويلح هي من أفضل المناطق الخاصة بالاستثمار العقاري طول الأجل بالشارقة هو تواجدها بالقرب من المدارس والجامعات الدولية، فيوجد بالقرب منها المدينة الجامعية بالشارقة، ومن الجدير بالذكر أن العائد الاستثماري المستقر يكون متراوح بين 9% و 10%، بينما متوسط العائد الاستثماري للعقارات يتراوح بين 600,000 – 900,000 درهم إماراتي.
منطقة الجادة
تعتبر منطقة الجادة هي أجدد وأحدث المناطق الاستثمارية والسكنية أيضًا في إمارة الشارقة، حيث يوجد بها مجموعه من الشقق السكنية، والمحلات التجارية، ويتراوح العائد السنوي للاستثمار في منطقة الجادة بين 9% و 10.5%، بينما متوسط العائد الخاص بأسعار العقارات يتراوح بين 800,000 حتى 1,200,000 درهم إماراتي.
منطقة المجاز
إنّ منطقة المجاز بإمارة الشارقة تعتبر هي من أفضل المناطق الحيوية والمتميزة بالسكن الفاخر واحتوائها على المرافق والحدائق الترفيهية لذلك فهي من أهم مناطق الشارقة الأفضل للاستثمار العقاري، كما أنها تضم مجموعة من الوحدت السكنية المناسبة للعائلات، وذلك ما يجعل نسبة العائد 9% و %10.5، بينما تتراوح متوسط أسعار العقارات بين 900,000 و 1,500,000 درهم إماراتي.
منطقة الخان
إنّ منطقة الخان من أشهر مناطق الشارقة الأفضل للاستثمار العقاري وتعتبر من أعرق المناطق بالشارقة وأقدمها، وتمتاز بموقعها الساحلي وإطلالتها الرائعة على البحر، وذلك ما يجعل العائد الاستثماري السنوي يصل إلى 10% و12%، بينما يكون متوسط الأسعار الخاصة بالاستثمار العقاري تصل إلى 1,000,000 و 1,800,000 درهم إماراتي.
منطقة النهدة
إنّ منطقة النهدة هي من أكثر مناطق الشارقة الأفضل للاستثمار العقاري ازدحامًا، وذلك نظرًا لجذبها للسكان بسبب قربها من دبي والأسعار التنافسية والمتناسبة مع الجميع، كما أنه يتوفر بها وحدات سكنية فاخرة وبأسعار لا مثيل لها، كما أن اسعارها تناسب جميع الموظفين، وذلك يعد سبب رئيسي في أن يكون العائد الاستثماري السنوي مرتفع على عكس بعض المناطق، حيث يصل إلى 10% و13%، بينما أسعار الاستثماري للعقارات يصل إلى 500,000 و 800,000 درهم إماراتي.
هل الشارقة جيدة للاستثمار العقاري
نعم، تعتبر إمارة الشارقة جيدة للاستثمار العقاري بالإمارات العربية المتحدة، فتوجد الكثير من مناطق الشارقة الأفضل للاستثمار العقاري وذلك لتميزها بعدة نقاط يمكن تلخيصها في التالي:
- أسعار العقارات المناسبة: حيث إنّ الأسعار الخاصة بالعقارات في الشارقة تتميز بكونها ملائمة ومتناسبة مع الجميع على عكس مدينة دبي على سبيل المثال، وذلك ما يجعلها هي الخيار الأمثل للمستثمرين.
- عائدات الإيجار المناسبة: تعمل منطقة الشارقة على توفير عائدات رائعة للإيجار، وبالأخص في الأماكن السكنية التي يكون بها الطلب مرتفع.
- دعم حكومة الشارقة للاستثمار: حيث تعمل حكومة إمارة الشارقة على عمل خلق مناسبة وجاذبة للاستثمار عن طريق توفير مجموعة من الخدمات التي لا مثيل لها للمستثمرين الدوليين والمحليين.
- إنشاء مشاريع التطوير الكبيرة: يوجد بمنطقة الشارقة مجموعة من مشاريع التطوير الكبيرة التي من شأنها أن تعمل على زيادة قيمة العقارات.
- الطلب المتزايد على السكن: من أفضل الأسباب التي تجعل الشارقة جيدة للاستثمار العقاري هو وجود طلب متزايد على السكن، وذلك يجعل الاستثمار العقاري في الشارقة بالنسبة للمستثمر الدولي والمحلي أفضل خيار.
فوائد الاستثمار في المناطق الحرة في الشارقة
يوجد العديد من فوائد الاستثمار التي لا حصر لها في مناطق الشارقة الأفضل للاستثمار العقاري ، ويمكن التعرف على تلك الفوائد من خلال النقاط التالية:
- إعفاءات ضريبية: حيث تعمل عدة مناطق حرة في إمارة الشارقة على وجود الإعفاء الضريبي لفترات طويلة، وهذا ما يخفف الأعباء المالية على الشركات ويجعلها تتقدم في الاستثمار بها.
- ملكية أجنبية كاملة: يعد من أهم فوائد الاستثمار في المناطق الحرة في إمارة الشارقة أيضًا هو وجود ميزة الملكية الأجنبية الكاملة للمستثمر الأجنبي.
- موقع استراتيجي: حيث إنّ منطقة الشارقة تتميز بموقعها الاستراتيجي والذي يربط بين الغرب والشرق، وهذا ما يجعل الوصول إلى الأسواق العالمية خالي من التعقيد.
- إجراءات إدارية بسيطة: تعتبر الإجراءات الإدارية البسيطة هي من أهم الفوائد الخاصة بالاستثمار في المناطق الحرة بالشارقة، حيث تسهل عملية تأسيس الشركات وسير خط العمل.
- أمان واستقرار: حيث تتمتع الإمارات العربية المتحدة بأكملها وليس منطقة الشارقة فقط بالأمان والاستقرار، وذلك ما يخلق بيئة جيدة للاستثمار ويشجع كافة المستثمرين المحليين والدوليين.
قانون التملك الحر في الشارقة
أصدرت دولة الإمارات العربية المتحدة قانون التملك الحر رقم 2 لعام 2022؛ حيث يُمنح للأجانب من خلاله التملك الحر للمناطق المتواجدة في إمارة الشارقة، وذلك دون التقيد بزمن معيين أو شرط وجود شريك محلي مع المستثمر الدولي، ويشمل القانون الخاص بالتملك الحر في الشارقة مجموعة من الشروط أهمها ما يلي:
- حصول موافقة خاصة من حاكم إمارة الشارقة.
- شرط تمكن مالك العقار من التنازل أو التوريث.
- شرط التملك يكون موافق للضوابط التي يحددها مجلس إمارة الشارقة.
ما هي مناطق التملك الحر في الشارقة
يوجد العديد من مناطق الشارقة الأفضل للاستثمار العقاري الخاصة بالتملك الحر في إمارة الشارقة بدولة الإمارات العربية المتحدة، والتي يمكن التعرف عليها من خلال التالي:
- منطقة الطي.
- ضاحية الجويزة.
- منطقة مويلح.
- منطقة الجادة.
- الممشى.
- منطقة الخان.
- مدينة تلال.
- منطقة الجادة.
ما هي أسماء المناطق السكنية في الشارقة
تضم إمارة الشارقة مجموعة من المناطق السكنية المتميزة والمناسبة للجميع، ويمكن التعرف على تلك مناطق الشارقة الأفضل للاستثمار العقاري من خلال النقاط التالية:
- منطقة الجامعة: منطقة سكنية تتميز بالهدوء والرقى وتقع بالقرب من جامعة الشارقة.
- منطقة الضاحية: تتميز منطقة الضاحية بتوافر عدة وحدات سكنية راقية وبأسعار مناسبة للجميع.
- منطقة الرحمانية: تعتبر منطقة الرحمانية من أهم المناطق السكنية في إمارة الشارقة، حيث تتميز بالهدوء والراحة وهذا ما يفضله الكثير من السكان.
- منطقة الشارقة هايتس: يعد الشارقة هايتس هو مجمع سكني يتميز بالرُقي والهدوء، وهذا ما يجعلها من أفضل المناطق السكنية.
- منطقة النهدة: تعد منطقة النهدة من أبرز المناطق السكنية والمفضلة لدى الكثير، حيث تتميز بتواجدها على حدود دبي.
في الختام، يكون قد تم التعرف على مناطق الشارقة الأفضل للاستثمار العقاري طويل الأجل وهل الشارقة تعد بيئة جيدة ومناسبة للاستثمار في الإمارات العربية المتحدة أم لا، بجانب بيان فوائد الاستثمار في المناطق الحرة في الشارقة، وأفضل المناطق الخاصة بالتملك الحر بها.
