ديستريكت 11 في الشارقة

ديستريكت 11 الشارقة هو أول مركز أعمال ذكي مدعوم بالذكاء الاصطناعي في الإمارات، ويُعد من أبرز المشاريع التجارية المستقبلية التي تطورها شركة المروان للتطوير العقاري داخل إمارة الشارقة.

يجمع المشروع بين التكنولوجيا الحديثة، والاستدامة، والبنية التحتية الذكية، ليقدم بيئة أعمال متكاملة تناسب الشركات الناشئة والمؤسسات العالمية الباحثة عن مقر أعمال متطور داخل الإمارات.

يمتد المشروع على أكثر من 3 ملايين قدم مربع، ويضم 11 برجًا مكتبيًا متصلًا صُمّمت لتوفير بيئة مرنة تدعم نمو الأعمال الحديثة وتواكب متطلبات المستقبل.

موقع ديستريكت 11 الشارقة

يقع مشروع ديستريكت 11 الشارقة في قلب الإمارة مع اتصال مباشر بطريق الشيخ محمد بن زايد، ما يجعله نقطة محورية للأعمال داخل الإمارات.

• 10 دقائق من مطار الشارقة الدولي

• 10 دقائق من المدينة الجامعية

• 20 دقيقة من مطار دبي الدولي

• 30 دقيقة من وسط مدينة دبي

• 35 دقيقة من Expo City

هذا الموقع يمنح الشركات سهولة الوصول إلى المواهب والأسواق ومراكز الأعمال في دبي والإمارات الشمالية.

تصميم ذكي يقود مستقبل بيئات العمل

تم تطوير ديستريكت 11 الشارقة وفق مخطط معماري مدعوم بالذكاء الاصطناعي لتحسين تجربة العمل وزيادة الإنتاجية داخل المكاتب الحديثة.

• مخطط رئيسي يعتمد على الذكاء الاصطناعي

• مكاتب مرنة قابلة للتخصيص والتوسع

• مساحات عمل مضاءة طبيعيًا

• أنظمة عزل صوتي متطورة

• إضاءة بيولوجية تتماشى مع الساعة البيولوجية

يمكنك أيضًا التعرف على مستقبل العقارات الذكية في الإمارات وأهم التقنيات الحديثة المستخدمة في المشاريع المستقبلية.

بيئة أعمال متكاملة داخل ديستريكت 11 الشارقة

تم تصميم المشروع وفق مفهوم “مدينة الـ15 دقيقة”، حيث يمكن الوصول إلى جميع الخدمات بسهولة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.

• مساحات عمل مشتركة حديثة

• مقاهي ومطاعم ومتاجر

• مناطق استرخاء وWellness

• صالات اجتماعات ومناطق تواصل مهني

• ممرات مشاة خضراء

هذه البيئة تساعد على تعزيز التعاون والإبداع داخل مجتمع الأعمال.

بنية تحتية مستقبلية وتقنيات ذكية

لا يواكب مشروع ديستريكت 11 الشارقة المستقبل فقط، بل يستعد له بالكامل عبر تقنيات حديثة تدعم المدن الذكية.

• بنية تنقل ذاتي Autonomous Mobility

• محطات شحن للسيارات الكهربائية

• طرق مجهزة للمركبات الذكية

• أنظمة مراقبة جودة الهواء

• تقنيات بناء مستدامة

• خدمات توصيل عبر الدرون

كل هذه العناصر تجعل المشروع فرصة استثمارية طويلة الأمد داخل سوق العقارات التجارية في الإمارات.

أنواع الوحدات في ديستريكت 11 الشارقة

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من المساحات التجارية التي تناسب مختلف الأنشطة والشركات.

• مكاتب تجارية فاخرة

• مساحات Retail

• وحدات متعددة الاستخدام

• مقار للشركات الناشئة والمؤسسات الكبرى

كما يمكن تخصيص التصميم الداخلي حسب طبيعة النشاط التجاري واحتياجات الشركات.

أسعار وخطة دفع ديستريكت 11 الشارقة

• السعر يبدأ من 1,890 درهم للقدم المربع

• خطة دفع 45% أثناء الإنشاء و55% عند التسليم

• دفعة أولى تبدأ من 10%

• موعد التسليم الربع الرابع 2029

كما يقدّم المطور خيار “ادفع أقل من 1% شهريًا” لتسهيل عملية الاستثمار.

لماذا يعتبر ديستريكت 11 الشارقة فرصة استثمارية قوية؟

هناك عدة عوامل تجعل المشروع من أقوى الفرص الاستثمارية في السوق العقاري التجاري داخل الإمارات:

• ارتفاع الطلب على المكاتب الذكية

• موقع استراتيجي بين دبي والإمارات الشمالية

• أسعار تنافسية مقارنة بدبي

• عائد استثماري متوقع بين 8% و10%

• بنية تحتية ذكية تزيد من جاذبية التأجير

إذا كنت مهتمًا بالاستثمار التجاري، يمكنك تصفح أفضل العقارات التجارية في الإمارات واكتشاف أحدث المشاريع الاستثمارية.

عن شركة المروان للتطوير العقاري

تُعد شركة المروان للتطوير العقاري واحدة من أعرق الشركات الإماراتية بخبرة تتجاوز 47 عامًا في مجالات البنية التحتية والعقارات.

• أكثر من 5,000 موظف

• حجم أعمال يتجاوز 2 مليار درهم

• خبرة كبيرة في المشاريع الضخمة

• تركيز قوي على الابتكار والاستدامة

ويُعد مشروع ديستريكت 11 الشارقة خطوة جديدة نحو تطوير مجتمعات أعمال مستقبلية داخل الإمارات.

هل الاستثمار في ديستريكت 11 الشارقة مناسب الآن؟

المرحلة الحالية من المشروع توفر أسعار إطلاق مميزة، مع توقعات قوية بارتفاع الأسعار خلال السنوات المقبلة مع تطور المنطقة وزيادة الطلب على المكاتب الذكية.

كما أن المستثمرين الأوائل عادة ما يحققون أعلى معدلات النمو الرأسمالي في المشاريع التجارية الكبرى.

احجز وحدتك الآن في ديستريكت 11 الشارقة

تواصل معنا الآن للحصول على:

• أحدث الأسعار والتوافر
• أفضل الوحدات الاستثمارية
• المخططات التفصيلية
• استشارة استثمارية مجانية

إذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في الإمارات داخل مشاريع ذكية ومستقبلية، فإن مشروع ديستريكت 11 الشارقة يعد من أفضل الخيارات المتاحة حاليًا.

كما يمنحك المشروع فرصة الاستثمار بالقرب من دبي داخل مركز أعمال متطور يوفر بيئة مستقبلية للشركات ورواد الأعمال.