ديستريكت 11

يمثل ديستريكت 11 الشارقة (District 11 Sharjah) نقلة نوعية في مستقبل العقارات التجارية، حيث يجمع بين الذكاء الاصطناعي، والاستدامة، والبنية التحتية الرقمية داخل مجتمع أعمال متكامل صمم ليلبي احتياجات الشركات الحديثة. ويعد المشروع، الذي تطوره شركة المروان للتطوير العقاري، أول مركز أعمال ذكي في الإمارات يعتمد على حلول تقنية متقدمة لتحسين بيئة العمل ورفع كفاءة التشغيل.

يمتد المشروع على مساحة تتجاوز 3 ملايين قدم مربع ويضم 11 برجًا مكتبيًا مترابطًا، مع مرافق ذكية ومساحات عمل مرنة تناسب الشركات الناشئة والمؤسسات الإقليمية والعالمية.

مدينة أعمال صممت للمستقبل

لا يقدم ديستريكت 11 مجرد مكاتب للبيع، بل يطرح مفهومًا جديدًا لبيئة الأعمال يعتمد على التكنولوجيا، والمرونة، والاستدامة، بما يتوافق مع التحول الرقمي الذي تشهده الإمارات.

• مركز أعمال يعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي.
• 11 برجًا مكتبيًا مترابطًا.
• مساحات عمل قابلة للتطوير والتوسع.
• أنظمة تشغيل ذكية لرفع كفاءة الأعمال.
• تصميم يركز على راحة الموظفين والإنتاجية.

موقع يربط الشارقة بدبي

يقع المشروع بالقرب من طريق الشيخ محمد بن زايد، وهو أحد أهم المحاور الرئيسية في الدولة، مما يمنح الشركات سهولة الوصول إلى دبي، والمطارات، والموانئ، والمناطق الصناعية خلال وقت قصير.

• 10 دقائق إلى مطار الشارقة الدولي.
• 10 دقائق إلى المدينة الجامعية.
• 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
• 30 دقيقة إلى وسط مدينة دبي.
• 35 دقيقة إلى Expo City Dubai.

تقنيات ذكية داخل بيئة العمل

اعتمد المشروع على أحدث التقنيات التي تساعد الشركات على تحسين كفاءة التشغيل وتوفير بيئة عمل أكثر مرونة واستدامة.

• إضاءة ذكية تتكيف مع ساعات العمل.
• أنظمة عزل صوتي متطورة.
• مساحات تعتمد على الإضاءة الطبيعية.
• تقنيات مراقبة جودة الهواء.
• أنظمة تشغيل وإدارة ذكية.

مجتمع أعمال متكامل

تم تطوير المشروع وفق مفهوم مدينة الـ15 دقيقة، حيث يمكن الوصول إلى جميع الخدمات اليومية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة، مما يعزز راحة الموظفين ويزيد من كفاءة بيئة العمل.

• مساحات عمل مشتركة.
• قاعات اجتماعات حديثة.
• مطاعم ومقاهي.
• مناطق استرخاء.
• مساحات خضراء وممرات للمشاة.
• مرافق تدعم التواصل بين الشركات.

بنية تحتية تواكب المدن الذكية

يعتمد ديستريكت 11 على بنية تحتية صممت لاستيعاب متطلبات المستقبل، مع حلول تدعم الاستدامة والابتكار في مختلف جوانب المشروع.

• محطات شحن للسيارات الكهربائية.
• شبكات مخصصة للتنقل الذكي.
• تقنيات بناء مستدامة.
• خدمات لوجستية ذكية.
• أنظمة مراقبة رقمية متقدمة.

الوحدات التجارية المتاحة

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية التي تلبي احتياجات مختلف القطاعات، مع إمكانية تخصيص المساحات الداخلية بما يتناسب مع طبيعة النشاط.

• مكاتب إدارية.
• محلات Retail.
• وحدات متعددة الاستخدام.
• مقار للشركات الناشئة.
• مساحات للمؤسسات الكبرى.

الأسعار وخطة السداد

• الأسعار تبدأ من 1,890 درهم للقدم المربع.
• 10% دفعة أولى.
• 45% أثناء الإنشاء.
• 55% عند التسليم.
• التسليم المتوقع في الربع الرابع 2029.
• إمكانية السداد بأقل من 1% شهريًا.

لماذا يعد ديستريكت 11 فرصة استثمارية؟

يتزامن إطلاق المشروع مع زيادة الطلب على المكاتب الذكية في الإمارات، خاصة في ظل توسع الشركات العالمية واعتمادها على بيئات عمل أكثر تطورًا واستدامة.

• أول مركز أعمال ذكي في الإمارات.
• أسعار تنافسية مقارنة بدبي.
• طلب متزايد على المكاتب الحديثة.
• عوائد استثمارية متوقعة مرتفعة.
• موقع استراتيجي بين دبي والإمارات الشمالية.

استثمر في مستقبل الأعمال

إذا كنت تبحث عن عقار تجاري في الإمارات يجمع بين التكنولوجيا، والموقع الاستراتيجي، والبنية التحتية الذكية، فإن ديستريكت 11 الشارقة يمثل واحدة من أقوى الفرص الاستثمارية في السوق العقاري التجاري.

تواصل معنا اليوم للحصول على أحدث الأسعار، والمخططات، وخطط السداد، واختيار أفضل الوحدات التجارية قبل ارتفاع الأسعار مع تقدم مراحل المشروع.