وصف
في منطقة الرويضات بإمارة الشارقة، أطلقت أرادَ للتطوير العقاري مسار 3 (Masaar 3)، أكبر مجتمعاتها الحرجية حتى الآن، والذي يضم 4,000 فيلا وتاون هاوس موزعة على ثماني أحياء مسوّرة على أرض مساحتها 21 مليون قدم مربع، يتوسطها ممر أخضر يضم أكثر من 100 ألف شجرة.
أسعار مسار 3
حقق المشروع عند إطلاقه في سبتمبر 2025 مبيعات قياسية، إذ بيعت 1,051 وحدة في أول مرحلتين خلال ساعات بقيمة 3.6 مليار درهم، وتطرح أرادَ باقي الوحدات على دفعات، إلى جانب وحدات إعادة البيع المتاحة في السوق.
جدول الوحدات والمساحات والأسعار
| نوع الوحدة | المساحة (قدم²) | السعر يبدأ من (درهم) |
|---|---|---|
| تاون هاوس غرفتين | 1,959 | من 1,790,000 |
| تاون هاوس 3 غرف | 2,289 – 2,342 | من 2,300,000 |
| تاون هاوس 4 غرف | 2,559 – 3,139 | من 2,700,000 |
| فيلا 4 غرف | 3,765 – 4,356 | من 4,000,000 |
| فيلا 5 غرف | 5,142 – 6,735 | من 5,600,000 |
* الأسعار إرشادية وفق المعلن حتى أكتوبر 2026، وتختلف حسب الحي ونوع الوحدة (وسطية أو زاوية) وقد تتغير مع الإصدارات الجديدة. تواصل معنا لمعرفة السعر الحالي.
يضم المشروع وحدات تاون هاوس من غرفتين حتى 4 غرف نوم بتصاميم وسطية وزاوية، وفللًا من 4 و5 غرف نوم منها تصاميم Signature بمساحات تصل إلى 6,735 قدمًا مربعًا، بواجهات عصرية ومساحات داخلية تعتمد على الإضاءة والتهوية الطبيعية.
خطة سداد مسار 3
تعتمد أرادَ خطة سداد 65/35 بدفعة مقدمة 10% فقط:
خطة السداد (65/35)
| دفعة مقدمة عند الحجز | 10% |
| أقساط أثناء الإنشاء | 55% |
| عند التسليم | 35% |
وقد تختلف نسب الخطة بين إصدار وآخر، لذلك ننصح بالتأكد من الخطة المتاحة للوحدة التي تختارها. وفي وحدات إعادة البيع، يدفع المشتري ما سدّده البائع إضافة إلى فرق السعر ثم يكمل باقي الأقساط مع المطوّر.
موعد تسليم مسار 3
موقع المشروع
يقع مسار 3 في منطقة الرويضات بالشارقة بين مسار 2 ومنطقة مدارس تضم مدرستين قائمتين، مع وصول مباشر إلى شارع خورفكان وقرب شارع الإمارات (E611). ويبعد عن:
- 5 دقائق إلى مسار سنترال وتلال مول وحديقة نسمة المركزية
- 15 دقيقة إلى مطار الشارقة الدولي والمدينة الجامعية
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي وكورنيش الشارقة
- 25 دقيقة إلى دبي مارينا وجي بي آر
- 30 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة
المرافق والخدمات
- ممر أخضر مركزي يضم أكثر من 100 ألف شجرة
- بحيرة حرجية صالحة للسباحة مع شلال
- مسبح بطابع المنتجعات ومسبح للأطفال
- نادٍ رياضي وسبا ومساحات للتأمل
- مسارات للجري وركوب الدراجات ومسارات في الغابة
- ملاعب رياضية ومحطات لياقة خارجية
- مركز مجتمعي مع محلات ومطاعم ومقاهٍ وسوبرماركت
- مدارس ومساجد ومراكز صحية داخل المجتمع
- بوابات مسوّرة وأمن على مدار الساعة
عن المطوّر: أرادَ للتطوير العقاري
تُعد أرادَ للتطوير العقاري من أكبر المطورين في الشارقة، وتشتهر بمجتمعات مسار الحرجية ومشروع الجادة. وأكدت الشارقة 24 أن مسار 2 بيعت وحداته البالغة 2,000 خلال نحو ثلاث ساعات عند إطلاقه في فبراير 2025. ومن مشاريع أرادَ الأخرى في الشارقة جني 1 في الجادة.
لماذا تختار مسار 3؟
- أكبر مجتمعات أرادَ الحرجية بأكثر من 100 ألف شجرة
- فلل وتاون هاوس تبدأ من 1.79 مليون درهم
- دفعة مقدمة 10% فقط
- أحياء مسوّرة بمدارس ومرافق متكاملة
- قرب مطار الشارقة وسهولة الوصول إلى دبي
يمكنك أيضًا تصفح مشاريع قيد الإنشاء أخرى للمقارنة بين الأسعار وخطط السداد.
الأسئلة الشائعة عن مسار 3
كم يبدأ سعر الوحدات في مسار 3؟
تبدأ الأسعار من 1.79 مليون درهم لتاون هاوس غرفتين، ومن 4 ملايين درهم لفلل 4 غرف نوم.
متى موعد تسليم مسار 3؟
الموعد المتوقع للوحدات المطروحة حاليًا هو الربع الرابع من عام 2028، ويُنفَّذ المجتمع كاملًا على ثماني مراحل.
ما خطة السداد في المشروع؟
10% عند الحجز و55% أثناء الإنشاء و35% عند التسليم، وقد تختلف النسب بين الإصدارات.
أين يقع مسار 3؟
في منطقة الرويضات بالشارقة بجوار مسار 2، قرب شارع خورفكان وشارع الإمارات.
هل يمكن للأجانب التملك في المشروع؟
نعم، المشروع بنظام التملك الحر، ويمكن لجميع الجنسيات الشراء فيه.
هل يؤهل الشراء في المشروع للإقامة الذهبية؟
يمكن أن تؤهل الوحدات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم أو أكثر، ومنها تاون هاوس 3 غرف والفلل، للتقديم على الإقامة الذهبية وفق شروط الجهات المختصة. راجع شروط الإقامة الذهبية عبر العقار لمعرفة التفاصيل.
احجز وحدتك في مسار 3
تواصل مع فريق أفضل العقارات في الإمارات لمعرفة الوحدات المتاحة الآن وأسعارها الحالية، ونساعدك في المقارنة مع أحدث المشاريع العقارية في الإمارات قبل اتخاذ القرار.
استفسر الآن واحصل على قائمة الوحدات المتاحة وأسعارها
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 10, 2026 في 4:32 ص- معرف الموقع: Masaar 3 Phase 1
- حجم العقار: 1,959 - 6,735 قدم مربع
- غرف النوم: 2-3-4-5
- غرف: 5
- الحمامات: 2
- كراج: 1
- نوع الملكية: تاون هاوس, فلل
- حالة الملكية: قيد الإنشاء
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
