وصف
سوسايتي هاوس داون تاون (Society House Downtown Dubai) برج سكني فاخر من 52 طابقًا تطوّره شركة إنفست جروب أوفرسيز (IGO) على بُعد 4 دقائق من برج خليفة. يضم 404 وحدات مفروشة بين استوديوهات وشقق وبنتهاوس، بأسعار إطلاق بدأت من حوالي 1.42 مليون درهم، وخطة دفع تصل إلى 30% بعد التسليم. يجمع المشروع بين عنوان داون تاون ووحدات جاهزة الأثاث للسكن أو التأجير قصير المدى.
بطاقة المشروع في سطور
- 💰 سعر الإطلاق: من ~1,421,746 درهم · صفقات 2026: من ~1.1 مليون
- 🏢 المطوّر: إنفست جروب أوفرسيز (IGO)
- 📍 الموقع: داون تاون دبي، 4 دقائق من برج خليفة
- 🏠 الوحدات: 404 وحدة مفروشة — استوديو · غرفة · غرفتان · 3 غرف · بنتهاوس
- 🏗️ المبنى: 52 طابقًا · التسليم المعلن: الربع الثالث 2026
- 💳 خطة الدفع: 60/40 أو 70/30 بعد التسليم · التملّك: حر
ملحوظة مهمة: الأسعار المذكورة تقريبية ومأخوذة من سعر الإطلاق وصفقات مسجلة في 2026، وتتغير حسب الطابق والإطلالة ونوع الوحدة. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على أحدث الوحدات المتاحة وأسعارها.
أسعار سوسايتي هاوس داون تاون
بدأت أسعار الإطلاق في سوسايتي هاوس داون تاون من حوالي 1,421,746 درهم، لكن الصفقات المسجلة في 2026 تعكس ارتفاعًا واضحًا، بمتوسط سعر للقدم المربع يتراوح بين نحو 2,454 و3,443 درهمًا حسب الوحدة. وهذه أمثلة من صفقات حديثة:
| النوع | المساحة | سعر الصفقة | التاريخ |
|---|---|---|---|
| استوديو | ~358 – 388 قدم² | ~1.1 مليون درهم | أغسطس 2026 |
| غرفة نوم | ~722 – 857 قدم² | ~2.09 – 2.13 مليون درهم | سبتمبر 2026 |
| غرفتان | ~1,609 قدم² | ~3.95 مليون درهم | يوليو 2026 |
| ثلاث غرف | ~4,454 قدم² | ~14.6 مليون درهم | أغسطس 2026 |
نظرة عامة على سوسايتي هاوس
يتميّز سوسايتي هاوس بواجهة بيضاء لامعة تزيّنها حدائق عمودية، وهو تصميم يمنحه حضورًا مختلفًا بين أبراج داون تاون الزجاجية. ويرتفع البرج إلى 52 طابقًا تضم 404 وحدات، تُسلَّم مفروشة كليًا أو جزئيًا، ما يوفّر على المشتري تكلفة ووقت التأثيث.
وتستقبل السكان ردهة واسعة بتصميم فاخر تضم بيانو ومنطقة جلوس، بينما تأتي الشقق بغرف معيشة مفتوحة ومطابخ متصلة بمنطقة الطعام وحمامات بتشطيبات عصرية، مع تراسات في عدد من الوحدات.
أنواع الوحدات والمساحات في سوسايتي هاوس داون تاون
| النوع | المساحة التقريبية |
|---|---|
| استوديو | ~354 – 388 قدم² |
| غرفة نوم | ~702 – 951 قدم² |
| غرفتان | ~1,169 – 1,923 قدم² |
| دوبلكس غرفتان | ~1,824 قدم² |
| ثلاث غرف | ~2,851 – 7,090 قدم² |
| بنتهاوس | حتى ~15,000 قدم² تقريبًا |
تتنوّع مخططات شقق الغرفة الواحدة بين أكثر من عشرة أنماط، وهو تنوّع يمنح المشتري خيارات عديدة في المساحة والإطلالة. ولمقارنة المشروع بخيارات أخرى تصفّح شقق للبيع في دبي.
موقع سوسايتي هاوس داون تاون
يقع سوسايتي هاوس داون تاون في قلب داون تاون دبي، على مسافة قصيرة من نافورة دبي ودبي مول وأكواريوم دبي ودار الأوبرا وحديقة برج بارك، إلى جانب مطاعم ومقاهٍ معروفة في المنطقة. وفي منطقة الخليج التجاري المجاورة يقع برج المكاتب برج كابيتال.
أوقات الوصول التقريبية
| الوجهة | الوقت بالسيارة |
|---|---|
| برج خليفة ودبي مول | 4 دقائق |
| مطار دبي الدولي | 15 دقيقة |
| دبي كريك هاربور | 19 دقيقة |
| نخلة جميرا | 22 دقيقة |
مرافق سوسايتي هاوس داون تاون
🎬 الترفيه
- سينما خاصة
- محاكي جولف
- صالة اجتماعية
- مقاهٍ ومطاعم
🎾 الرياضة واللياقة
- استوديو لياقة وصالة رياضية
- ملاعب بادل وتنس وكرة سلة
- صالة رياضية خارجية
- يوغا وتأمل وساونا
🏊 الاسترخاء والعائلة
- مسبح بسطح واسع
- سطح حديقة وتراسات
- منطقة ألعاب للأطفال
- مناطق شواء ونزهات
خطط الدفع في سوسايتي هاوس داون تاون
طرح المطوّر أكثر من خطة دفع في سوسايتي هاوس داون تاون، أبرزها:
| المرحلة | خطة 60/40 | خطة 70/30 |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | 20% |
| 4 أقساط (بعد 5 و10 و15 و20 شهرًا) | 40% | 40% |
| عند التسليم | 40% | 10% |
| بعد التسليم (6 أقساط ربع سنوية × 5%) | — | 30% |
كما طُرح عرض خاص على شقق الغرفتين بسداد 30% على مدى 36 شهرًا بعد التسليم بأقساط ربع سنوية 2.5%. ومع اقتراب موعد التسليم، تختلف الخطط المتاحة حسب الوحدات المتبقية لدى المطوّر، بينما تُشترى وحدات إعادة البيع نقدًا أو بتمويل عقاري.
التكاليف الإضافية عند الشراء
احسب رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة العقار، ورسوم التسجيل والرسوم الإدارية، ورسوم الخدمة السنوية بعد التسليم. الرسوم الرسمية متاحة على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المزايا والعيوب بصراحة
المزايا
- عنوان داون تاون على بُعد دقائق من برج خليفة.
- وحدات مفروشة جاهزة للسكن أو التأجير.
- خطة 70/30 مع سداد بعد التسليم.
- مرافق نادرة مثل السينما ومحاكي الجولف والبادل.
- تنوّع كبير من الاستوديو حتى البنتهاوس.
نقاط تحتاج انتباهًا
- أسعار القدم المربع من الأعلى في دبي.
- الأسعار الحالية أعلى بكثير من سعر الإطلاق.
- معظم الصفقات المسجلة حتى الآن على الخارطة.
- زحام داون تاون في المواسم والفعاليات.
لمن يناسب سوسايتي هاوس داون تاون؟
يناسب المستثمر الذي يستهدف التأجير قصير المدى للسياح في داون تاون بفضل الوحدات المفروشة، والمقيم الذي يريد السكن في قلب المدينة بمرافق فندقية الطابع. ومن نفس المطوّر يمكنك مقارنة المشروع مع كاتش ريزيدنس في قرية جميرا الدائرية كخيار جاهز بسعر دخول أقل. ولصورة أشمل عن السوق راجع دليل الاستثمار والتملّك في دبي.
تذكّر أن العائد الاستثماري ليس مضمونًا، ويعتمد على سعر الشراء ونسب الإشغال وتكاليف الإدارة.
خطوات شراء شقة في سوسايتي هاوس داون تاون
- تحديد الهدف: سكن شخصي أو تأجير قصير أو طويل المدى.
- اختيار المصدر: وحدة متبقية من المطوّر بخطة دفع، أو وحدة إعادة بيع.
- الحجز: دفع الدفعة الأولى أو العربون وتوقيع العقد.
- التسجيل: لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- السداد: وفق خطة الدفع أو عبر التمويل العقاري.
- الاستلام: فحص الوحدة والتأكد من الأثاث المتفق عليه.
الأسئلة الشائعة حول سوسايتي هاوس داون تاون
أين يقع سوسايتي هاوس داون تاون؟
يقع المشروع في داون تاون دبي، على بُعد نحو 4 دقائق من برج خليفة، وقرب دبي مول ونافورة دبي ودار الأوبرا وحديقة برج بارك، وعلى بُعد 15 دقيقة من مطار دبي الدولي.
من هو مطوّر سوسايتي هاوس؟
يطوّر المشروع شركة إنفست جروب أوفرسيز (IGO)، مطوّر مشروع كاتش ريزيدنس في قرية جميرا الدائرية.
كم يبدأ سعر الشقق في سوسايتي هاوس داون تاون؟
بدأت أسعار الإطلاق من حوالي 1,421,746 درهم. وفي صفقات 2026 بيع استوديو بنحو 1.1 مليون درهم، وشقق غرفة بين 2.09 و2.13 مليون، وشقة غرفتين بنحو 3.95 مليون درهم. الأسعار تقريبية.
كم سعر القدم المربع في سوسايتي هاوس؟
تراوح متوسط سعر القدم المربع في الصفقات المسجلة بين نحو 2,454 و3,443 درهمًا حسب نوع الوحدة والطابق.
ما أنواع الوحدات في سوسايتي هاوس؟
يضم البرج 404 وحدات مفروشة كليًا أو جزئيًا: استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين ودوبلكس بغرفتين وشقق بثلاث غرف، إضافة إلى بنتهاوس.
كم عدد طوابق سوسايتي هاوس داون تاون؟
البرج مكوّن من 52 طابقًا.
هل شقق سوسايتي هاوس مفروشة؟
نعم، تُسلَّم الوحدات مفروشة كليًا أو جزئيًا حسب النوع.
ما خطط الدفع في سوسايتي هاوس داون تاون؟
طرح المطوّر خطة 60/40 بدفعة أولى 20% وأربعة أقساط 10% و40% عند التسليم، وخطة 70/30 تتضمن 30% بعد التسليم على أقساط ربع سنوية لمدة 18 شهرًا. تأكد من الخطط المتاحة حاليًا للوحدات المتبقية.
متى موعد تسليم سوسايتي هاوس؟
كان موعد التسليم المعلن الربع الثالث من 2026. تأكد من حالة التسليم الفعلية وقت الشراء.
هل يمكن للأجانب التملّك في سوسايتي هاوس داون تاون؟
نعم، داون تاون دبي منطقة تملّك حر، ويمكن للأجانب شراء الوحدات بالتملّك الكامل.
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 6, 2026 في 9:41 م- نوع الملكية: تاون هاوس
- حالة الملكية: قيد الإنشاء
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
