برج كابيتال

برج كابيتال الخليج التجاري (Burj Capital Business Bay) برج مكاتب فاخر من شركة سنتوريون في قلب بزنس باي، صمّمه مكتب HKS العالمي، ويضم مكاتب تبدأ من 750 قدمًا مربعًا وتصل إلى طوابق كاملة بنحو 14,100 قدم مربع. الأسعار تبدأ من حوالي 2,580,000 درهم بخطة دفع 50/50. وهو خيار موجّه للشركات التي تريد عنوانًا مرموقًا على بُعد دقائق من برج خليفة ومركز دبي المالي العالمي. إليك التفاصيل الكاملة قبل الشراء.

ملحوظة مهمة: جميع الأسعار والمساحات ومواعيد التسليم المذكورة تقريبية للاسترشاد فقط وتختلف بين المصادر حسب المرحلة والطابق والوحدات المتاحة. للحصول على قائمة الأسعار الرسمية المحدّثة يُرجى التواصل معنا عبر واتساب أو الرجوع للمطوّر مباشرة.

أسعار برج كابيتال الخليج التجاري 2026

تبدأ أسعار المكاتب في برج كابيتال الخليج التجاري من حوالي 2,580,000 درهم بحسب بعض المسوّقين، بينما تذكر مصادر أخرى أسعارًا تبدأ من 3.5 مليون درهم. ويرجع الفرق عادةً إلى المرحلة والطابق والمساحة والوحدات المتبقية وقت الاستفسار.

نظرة عامة على برج كابيتال

أطلقت سنتوريون برج كابيتال في سبتمبر 2025 ليكون مشروعها التجاري الأبرز في الخليج التجاري. صمّم البرج مكتب HKS المعماري العالمي، فيما تتولى شركة داتوم للاستشارات الهندسية دور الاستشاري، وتتجاوز مساحة البناء الإجمالية مليون قدم مربع.

يعتمد التصميم على واجهة عمودية حديثة وطابق بوديوم يضم حديقة مكتبية منسّقة بعناصر مائية، بينما تحتل المكاتب الطوابق العليا بإطلالات مفتوحة على القناة ووسط دبي. ويستقبل البرج زوّاره بردهة رئيسية بطول 33 مترًا ومنطقة إنزال على مستويين، مع 18 مصعدًا عالي السرعة تخفف الانتظار في ساعات الذروة.

ما يميّز المشروع عن كثير من الأبراج المكتبية في المنطقة هو تنوّع المساحات: من مكتب صغير لشركة ناشئة، إلى طابق كامل بنحو 14,100 قدم مربع يناسب مقرًا إقليميًا لشركة كبيرة.

المكاتب والمساحات في برج كابيتال الخليج التجاري

يضم برج كابيتال الخليج التجاري نحو 238 وحدة مكتبية وفق إعلان الإطلاق (وتذكر بعض المصادر 243 وحدة)، إضافة إلى 5 محلات تجزئة:

• مكاتب صغيرة ومتوسطة تبدأ من نحو 750 قدمًا مربعًا، مناسبة للشركات الناشئة والمكاتب التمثيلية.
• طوابق كاملة بمساحة تقارب 14,100 قدم مربع للشركات التي تحتاج مقرًا متكاملًا.
• محلات تجزئة بين 443 و3,877 قدمًا مربعًا تقريبًا، تخدم موظفي البرج والمنطقة.

موقع برج كابيتال الخليج التجاري

يقع برج كابيتال الخليج التجاري في منطقة الخليج التجاري، أحد أهم مراكز الأعمال في دبي، بجوار وسط المدينة وعلى مقربة من قناة دبي المائية. ويمنح الموقع الشركات عنوانًا مرموقًا وسهولة وصول لموظفيها وعملائها. ولصورة أشمل عن السوق راجع دليل الاستثمار والتملّك في دبي.

الطرق والوجهات القريبة

الأوقات تقديرية وتختلف بحسب حركة المرور.

مرافق ومميزات برج كابيتال الخليج التجاري

خطة الدفع في برج كابيتال الخليج التجاري

تعتمد خطة الدفع في برج كابيتال الخليج التجاري على نظام 50/50 موزّع كالتالي:

التكاليف الإضافية عند الشراء

إلى جانب سعر الوحدة، احسب رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة العقار، ورسوم تسجيل العقد في نظام أوقود والرسوم الإدارية، ورسوم الخدمة السنوية بعد التسليم. الرسوم الرسمية متاحة على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المزايا والعيوب بصراحة

لمن يناسب برج كابيتال الخليج التجاري؟

يناسب المشروع الشركات التي تبحث عن مقر بعنوان مرموق قرب وسط دبي ومركز دبي المالي، والمستثمر الذي يستهدف المستأجرين من الشركات الكبرى في واحد من أكثر أحياء الأعمال طلبًا. أما إذا كانت ميزانيتك أقل أو تفضّل منطقة سكنية تجارية أهدأ، فقد يناسبك أكثر مشروع آخر من سنتوريون. ويمكنك الاطلاع على مشروع كابيتال سكس السكني من نفس المطوّر.

تذكّر أن العائد الاستثماري ليس مضمونًا، ويعتمد على سعر الشراء ومعدلات الإشغال وحالة السوق وقت التسليم.

خطوات شراء مكتب في برج كابيتال الخليج التجاري

1. طلب الوحدات المتاحة: تواصل معنا لمعرفة المكاتب المتاحة وأسعارها حسب الطابق.
2. اختيار المكتب: حدّد المساحة والطابق والإطلالة المناسبة لعملك.
3. دفع الدفعة الأولى: 20% لتثبيت الوحدة.
4. توقيع اتفاقية البيع والشراء: وتأكد فيها من موعد التسليم المحدد.
5. تسجيل العقد في أوقود: لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
6. سداد الأقساط: في حساب الضمان الخاص بالمشروع وفق جدول الدفع.
7. الاستلام: سداد 50% المتبقية واستلام المكتب.

مشاريع أخرى من سنتوريون

إذا كنت تقارن بين خيارات المطوّر نفسه، إليك بقية مشاريع سنتوريون في دبي:

الأسئلة الشائعة حول برج كابيتال الخليج التجاري

أين يقع برج كابيتال الخليج التجاري؟

يقع البرج في منطقة الخليج التجاري (بزنس باي) بدبي، مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل وشارع الأصايل، وعلى بُعد نحو 10 دقائق من برج خليفة ودبي مول.

هل برج كابيتال سكني أم تجاري؟

برج كابيتال مشروع تجاري مخصص للمكاتب مع عدد محدود من محلات التجزئة، ولا يضم شققًا سكنية.

كم يبدأ سعر المكاتب في برج كابيتال الخليج التجاري؟

تبدأ الأسعار من حوالي 2,580,000 درهم بحسب بعض المسوّقين، بينما تذكر مصادر أخرى أسعارًا تبدأ من 3.5 مليون درهم حسب المرحلة والوحدات المتاحة. الأسعار تقريبية.

ما مساحات المكاتب في برج كابيتال؟

تبدأ المكاتب من نحو 750 قدمًا مربعًا وتصل إلى طوابق كاملة بمساحة تقارب 14,100 قدم مربع، بينما تتراوح محلات التجزئة بين 443 و3,877 قدمًا مربعًا تقريبًا.

كم عدد الوحدات في برج كابيتال؟

يضم البرج نحو 238 إلى 243 وحدة مكتبية حسب المصدر، إضافة إلى 5 محلات تجزئة.

ما خطة الدفع في برج كابيتال الخليج التجاري؟

خطة 50/50: دفعة أولى 20% عند الشراء، ثم 30% على ستة أقساط بنسبة 5% خلال فترة الإنشاء، و50% عند التسليم.

متى موعد تسليم برج كابيتال؟

يذكر المسوّقون التسليم في الربع الأخير من 2028، بينما أشار إعلان الإطلاق إلى مارس 2029. تأكد من الموعد في عقد البيع.

من صمّم برج كابيتال؟

صمّمه مكتب HKS المعماري العالمي، مع شركة داتوم للاستشارات الهندسية كاستشاري للمشروع.

ما أبرز مرافق برج كابيتال؟

ردهة رئيسية بطول 33 مترًا و18 مصعدًا عالي السرعة وحديقة سماوية مطلة على القناة وصالة علوية بإطلالة على برج خليفة ومسبح وصالة رياضية ومسار جري وملاعب بيكلبول ومساحات عمل مشتركة.

هل يمكن للأجانب تملّك مكتب في برج كابيتال؟

نعم، الخليج التجاري منطقة تملّك حر، ويمكن للأجانب شراء المكاتب بالتملّك الكامل.