وصف
368 بارك لين جي في سي (368 Park Ln) مشروع سكني جديد من شركة تعبير في الحي 10 بقرية جميرا الدائرية، على بُعد 10 دقائق من مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت. يضم استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين، وبعضها مع غرفة تخزين، ودوبلكس بثلاث غرف مع غرفة خادمة. تبدأ الأسعار من نحو 670 ألف درهم بخطة 60/40، والتسليم متوقع في 2028.
بطاقة المشروع في سطور
- 💰 السعر يبدأ من: ~670 – 707 ألف درهم
- 🏢 المطوّر: تعبير للتطوير العقاري (Tabeer)
- 📍 الموقع: الحي 10، قرية جميرا الدائرية
- 🏠 الوحدات: استوديو · غرفة (+ مخزن) · غرفتان + مخزن · دوبلكس 3 غرف + خادمة
- 📐 المساحات: من ~440 حتى ~2,313 قدم²
- 💳 خطة الدفع: 60/40 · التسليم: 2028 · التملّك: حر
ملحوظة مهمة: جميع الأسعار والمساحات تقريبية للاسترشاد فقط وقد تختلف حسب الطابق والإطلالة والوحدات المتاحة. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على قائمة الأسعار الرسمية المحدّثة.
أسعار 368 بارك لين جي في سي 2026
| النوع | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| استوديو | ~440 – 455 قدم² | من ~670 ألف درهم |
| غرفة نوم | ~656 – 838 قدم² | عند الطلب |
| غرفة + مخزن | ~716 – 806 قدم² | ~1.13 مليون (بيع أولي، أبريل 2026) |
| غرفتان + مخزن | ~1,362 قدم² | عند الطلب |
| دوبلكس 3 غرف + خادمة | ~2,313 قدم² | عند الطلب |
يختلف سعر البداية بين المصادر بين 670 و707 آلاف درهم حسب مرحلة البيع. ولمقارنة الأسعار بمشاريع أخرى تصفّح شقق للبيع في دبي.
لمن صُمم 368 بارك لين؟ قرب مدن الأعمال
ما يميّز موقع 368 بارك لين جي في سي قربه من مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت (نحو 10 دقائق)، وهما من تجمعات الشركات المعروفة في دبي. وهذا يجعل المشروع مناسبًا للمهنيين العاملين هناك والراغبين في سكن بسعر أقل غالبًا من المناطق الملاصقة لمكاتبهم، كما يمنح المستثمر شريحة واضحة من المستأجرين المحتملين.
ومن التفاصيل العملية في المشروع غرفة التخزين الملحقة ببعض شقق الغرفة والغرفتين، وهي ميزة مفيدة في الشقق الصغيرة، إضافة إلى مطابخ بعلامات أوروبية وحمامات بتصميم مستوحى من السبا وشرفات واسعة.
أنواع الوحدات في 368 بارك لين جي في سي
| النوع | المساحة |
|---|---|
| استوديو | ~440 – 455 قدم² |
| غرفة نوم | ~656 – 838 قدم² |
| غرفة نوم + مخزن | ~716 – 806 قدم² |
| غرفتان + مخزن | ~1,362 قدم² |
| دوبلكس 3 غرف + غرفة خادمة | ~2,313 قدم² |
شقق الدوبلكس بثلاث غرف هي الخيار الأكبر في المشروع، بمساحة تقارب 2,313 قدمًا مربعًا مع غرفة خادمة.
موقع 368 بارك لين جي في سي
يقع 368 بارك لين جي في سي في الحي 10 بقرية جميرا الدائرية، قرب ابن بطوطة مول وجزر جميرا واستاد دبي الدولي للكريكيت. وفي JVC أيضًا تطوّر تعبير مشروع 99 بارك بليس البوتيكي في الحي 14.
أوقات الوصول التقريبية
| الوجهة | الوقت بالسيارة |
|---|---|
| مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت | 10 دقائق |
| دبي مارينا ومول الإمارات وبرج العرب | 15 دقيقة |
| داون تاون دبي والخليج التجاري ودبي مول | 25 دقيقة |
مرافق 368 بارك لين جي في سي
🌇 السطح
- سينما مفتوحة على السطح
- صالة على السطح
- جولف مصغّر
- مناطق شواء
🧖 الصحة واللياقة
- سبا هارموني
- استوديو لياقة مجهز
- مسبح
- مسار جري
👨👩👧 العائلة والخدمات
- منطقة ألعاب للأطفال
- ملاعب رياضية وتنس
- قاعة متعددة الأغراض
- مواقف داخلية وأمن 24/7
خطة الدفع في 368 بارك لين جي في سي
| المرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الشراء |
| 8 أقساط | 40% | 5% كل 3 أشهر تقريبًا (من الشهر 4 حتى 25) |
| عند التسليم | 40% | عند اكتمال المشروع |
الأقساط الثمانية تنتهي خلال نحو 25 شهرًا من الشراء، أي قبل التسليم المتوقع بفترة، ثم تتوقف الدفعات حتى الدفعة النهائية 40%. رتّب سيولتك على هذا الجدول، وفكّر مبكرًا في تمويل الدفعة النهائية.
التكاليف الإضافية عند الشراء
احسب رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة العقار، ورسوم تسجيل العقد في أوقود والرسوم الإدارية. الرسوم الرسمية متاحة على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
قبل الشراء: مرحلة المشروع
المشروع في مرحلة مبكرة؛ فبحسب إعلان بيع نُشر في 2026 لم يكن البناء قد بدأ عند آخر فحص في نوفمبر 2025، والموعد المسجل للتسليم أغسطس 2028. الشراء في هذه المرحلة يمنحك عادةً سعرًا أفضل، لكنه يعني انتظارًا أطول ومخاطر تأخير أعلى. وإذا كنت تفضّل مشروعًا أقرب للتسليم بسعر مشابه، فقارن مع سكاي هارموني في الحي 15.
المزايا والعيوب بصراحة
المزايا
- 10 دقائق من مدينة دبي للإعلام والإنترنت.
- غرف تخزين في بعض الشقق.
- سينما على السطح وسبا وجولف مصغّر.
- دفعة أولى 20% وأقساط ربع سنوية صغيرة.
- سعر دخول معتدل للاستوديو.
نقاط تحتاج انتباهًا
- المشروع في مرحلة مبكرة والتسليم في 2028.
- المصادر تختلف في موعد التسليم (مارس أو أغسطس 2028).
- 40% مستحقة عند التسليم.
- وحدات الثلاث غرف محدودة بالدوبلكس فقط.
لمن يناسب 368 بارك لين جي في سي؟
يناسب المهنيين العاملين في مدن الأعمال غرب دبي، والمستثمر الذي يستهدف هذه الشريحة من المستأجرين ويقبل انتظار التسليم مقابل سعر مرحلة مبكرة. ولصورة أشمل عن السوق راجع دليل الاستثمار والتملّك في دبي.
تذكّر أن العائد الاستثماري ليس مضمونًا، ويعتمد على سعر الشراء وموعد التسليم وحالة السوق.
خطوات شراء شقة في 368 بارك لين جي في سي
- طلب الأسعار: تواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة وأسعارها.
- اختيار الوحدة: حدّد النوع والطابق ووجود غرفة التخزين.
- دفع الدفعة الأولى: 20% لتثبيت الوحدة.
- توقيع اتفاقية البيع والشراء: مع مراجعة موعد التسليم وبنود التأخير.
- التسجيل في أوقود: لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- السداد والاستلام: 8 أقساط ثم 40% عند التسليم.
الأسئلة الشائعة حول 368 بارك لين جي في سي
أين يقع مشروع 368 بارك لين جي في سي؟
يقع المشروع في الحي 10 بقرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب 4)، على بُعد نحو 10 دقائق من مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت، و15 دقيقة من دبي مارينا ومول الإمارات، و25 دقيقة من داون تاون دبي.
من هو مطوّر 368 بارك لين؟
يطوّر المشروع شركة تعبير للتطوير العقاري (Tabeer)، مطوّرة 99 بارك بليس في قرية جميرا الدائرية و48 باركسايد في أرجان.
كم سعر الشقق في 368 بارك لين جي في سي؟
تبدأ الأسعار من نحو 670 إلى 707 آلاف درهم. وعُرضت شقة غرفة مع مخزن بمساحة 805 أقدام مربعة بنحو 1.13 مليون درهم كبيع أولي في أبريل 2026. الأسعار تقريبية.
ما أنواع ومساحات الوحدات في 368 بارك لين؟
استوديوهات من 440 إلى 455 قدمًا مربعًا، وشقق بغرفة من 656 إلى 838 قدمًا مربعًا، وغرفة مع مخزن من 716 إلى 806 أقدام، وغرفتان مع مخزن بنحو 1,362 قدمًا مربعًا، ودوبلكس بثلاث غرف مع غرفة خادمة بنحو 2,313 قدمًا مربعًا.
ما خطة الدفع في 368 بارك لين جي في سي؟
خطة 60/40: دفعة أولى 20%، ثم ثمانية أقساط بنسبة 5% كل ثلاثة أشهر تقريبًا خلال 25 شهرًا، و40% عند التسليم.
متى موعد تسليم 368 بارك لين؟
تذكر Property Junction مارس 2028، بينما يذكر إعلان بيع موعدًا مسجلًا لدى دائرة الأراضي والأملاك في أغسطس 2028 (الربع الثالث 2028).
هل بدأ البناء في 368 بارك لين؟
بحسب إعلان بيع نُشر في 2026، لم يكن البناء قد بدأ عند آخر فحص في نوفمبر 2025. تحقق من نسبة الإنجاز الحالية قبل الشراء.
ما أبرز مرافق 368 بارك لين؟
سينما مفتوحة على السطح، وصالة على السطح، وسبا هارموني، وجولف مصغّر، ومسبح، واستوديو لياقة، وملاعب رياضية، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومناطق شواء.
ما مواصفات الشقق؟
مطابخ بعلامات أوروبية، وتجهيزات حمامات فاخرة بتصميم مستوحى من السبا، وشرفات واسعة، وغرف تخزين في بعض شقق الغرفة والغرفتين.
هل يمكن للأجانب التملّك في 368 بارك لين جي في سي؟
نعم، قرية جميرا الدائرية منطقة تملّك حر، ويمكن للأجانب شراء الوحدات بالتملّك الكامل.
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 7, 2026 في 5:57 ص- حجم العقار: 441 - 2,312 قدم مربع
- غرف النوم: 1-2-3
- غرف: 3
- حمام: 1
- كراج: 1
- نوع الملكية: دوبلكس, شقق
- حالة الملكية: قيد الإنشاء
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
