48 باركسايد

48 باركسايد أرجان (48 Parkside) مبنى سكني من 10 طوابق تطوّره شركة تعبير في أرجان، على بُعد دقيقتين من دبي ميراكل جاردن. يقدّم شققًا بغرفة وغرفتين مع مكتب، وشقق ثلاث غرف بمسبح خاص، ومسبح إنفينيتي شبه أولمبي. المشروع قارب الاكتمال، والشراء الآن عبر إعادة البيع بأسعار تبدأ من نحو مليون درهم لشقة الغرفة.

ملحوظة مهمة: الأسعار المذكورة تقريبية من أسعار المطوّر وصفقات 2026، وتختلف حسب الطابق والإطلالة وحالة الوحدة. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على الوحدات المعروضة حاليًا.

أسعار 48 باركسايد أرجان 2026

هذه أسعار صفقات مسجلة تعكس السوق الفعلي، وكانت أسعار المطوّر تبدأ من نحو 930 ألف درهم. ولمقارنة الأسعار بمشاريع أخرى تصفّح شقق للبيع في دبي.

شقق الثلاث غرف بمسبح خاص

أبرز ما في 48 باركسايد أرجان هو شقق الثلاث غرف المزوّدة بمسبح خاص، بمساحة تقارب 1,508 إلى 1,522 قدمًا مربعًا، وبعضها مع غرفة مكتب إضافية. وبسعر صفقات يقارب 1.9 مليون درهم، تقدّم هذه الشقق خيارًا لافتًا للعائلات التي تريد مسبحًا خاصًا دون ميزانية فيلا.

وللمقارنة، يقدّم مشروع سكاي فيستا في قرية جميرا الدائرية شققًا بمسابح خاصة أيضًا لكن بمساحات وأسعار أعلى.

أنواع الشقق في 48 باركسايد أرجان

غرف المكتب الإضافية في شقق الغرفة والغرفتين تمنح مرونة للعمل من المنزل، وتأتي الشقق بمطابخ وحمامات مجهزة بالكامل ونظام منزل ذكي.

التصميم والمبنى

يتميّز المبنى بواجهة زجاجية بإطارات رفيعة ومنحنيات ناعمة في كل طابق، مع شرفات وأسطح بوديوم مصممة بعناية. وهو مبنى من 10 طوابق فقط، ما يعني عددًا محدودًا من الوحدات وكثافة أقل مقارنة بالأبراج الكبيرة.

موقع 48 باركسايد أرجان

يقع 48 باركسايد أرجان في أرجان بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد، قرب دبي ميراكل جاردن وحديقة الفراشات، مع مدارس دولية ومراكز طبية ومطاعم في المحيط. وتطوّر تعبير في المنطقة نفسها مشروعها الآخر باركسايد بوليفارد.

أوقات الوصول التقريبية

مرافق 48 باركسايد أرجان

خطة الدفع والشراء في 48 باركسايد أرجان

هذه خطة المطوّر عند الإطلاق. ومع اقتراب المشروع من الاكتمال، يكون معظم السداد في إعادة البيع مرتبطًا بالدفعة النهائية، ويمكن تمويلها بقرض عقاري بعد التسليم.

التكاليف الإضافية عند الشراء

احسب رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة العقار، ورسوم نقل الملكية ورسوم المطوّر الإدارية، ورسوم الخدمة السنوية. الرسوم الرسمية متاحة على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المزايا والعيوب بصراحة

لمن يناسب 48 باركسايد أرجان؟

يناسب العائلات التي تريد شقة ثلاث غرف بمسبح خاص في منطقة هادئة، والمستثمر الذي يفضّل مشروعًا قارب الاكتمال بدل الانتظار سنوات. ولصورة أشمل عن السوق راجع دليل الاستثمار والتملّك في دبي.

خطوات شراء شقة في 48 باركسايد أرجان

1. طلب الوحدات المعروضة: نرسل لك الوحدات المتاحة وأسعارها.
2. التحقق من الحالة: هل الوحدة مسلّمة أم بانتظار التسليم، وما المبلغ المتبقي.
3. الاتفاق مع البائع: على السعر وتوقيع مذكرة التفاهم.
4. شهادة عدم الممانعة: يستخرجها البائع من المطوّر.
5. نقل الملكية: لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
6. الاستلام: فحص الوحدة والمسبح الخاص إن وُجد.

الأسئلة الشائعة حول 48 باركسايد أرجان

أين يقع مشروع 48 باركسايد أرجان؟

يقع المشروع في أرجان بدبي لاند بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد، على بُعد نحو دقيقتين من دبي ميراكل جاردن، و7 دقائق من دبي هيلز مول والقرية العالمية، و20 دقيقة من داون تاون دبي.

من هو مطوّر 48 باركسايد؟

يطوّر المشروع شركة تعبير للتطوير العقاري (Tabeer Developments)، مطوّرة باركسايد بوليفارد في أرجان أيضًا.

كم سعر الشقق في 48 باركسايد أرجان؟

تبدأ الأسعار من نحو 930 ألف إلى مليون درهم لشقة الغرفة. ومن صفقات 2026: شقة غرفة بنحو 1.11 مليون، وشقة غرفتين بنحو 1.7 مليون، وشقة ثلاث غرف بنحو 1.9 مليون درهم. الأسعار تقريبية.

ما أنواع ومساحات الشقق في 48 باركسايد؟

غرفة نوم بنحو 744 قدمًا مربعًا، وغرفة مع مكتب بنحو 833 قدمًا مربعًا، وغرفتان مع مكتب بنحو 1,233 قدمًا مربعًا، وثلاث غرف بمسبح خاص بين 1,508 و1,522 قدمًا مربعًا.

هل توجد شقق بمسبح خاص في 48 باركسايد؟

نعم، شقق الثلاث غرف (مثل الوحدتين 205 و216) تأتي بمسبح خاص، بينما تعتمد بقية الوحدات على المسابح المشتركة.

هل 48 باركسايد جاهز؟

كان التسليم المعلن في 2025، وبلغت نسبة الإنجاز نحو 90% في نوفمبر 2025 بحسب Property Finder. تأكد من حالة التسليم الحالية قبل الشراء.

هل 48 باركسايد مباع بالكامل؟

نعم، المشروع مُدرج كمباع بالكامل لدى المطوّر، والوحدات متاحة عبر إعادة البيع.

ما خطة الدفع في 48 باركسايد؟

خطة المطوّر عند الإطلاق: 10% دفعة أولى، و40% خلال الإنشاء، و50% عند التسليم. في إعادة البيع يُتفق على طريقة السداد مع البائع.

ما أبرز مرافق 48 باركسايد أرجان؟

مسبح إنفينيتي شبه أولمبي ومسبح أطفال، وجولف مصغّر، ومسار جري، وسكاي ديك، وصالة رياضية، وساونا وغرف بخار، ومركز صحي، وخدمة كونسيرج.

هل يمكن للأجانب التملّك في 48 باركسايد؟

نعم، أرجان منطقة تملّك حر، ويمكن للأجانب شراء الشقق بالتملّك الكامل.