وصف
باركسايد بوليفارد أرجان (Parkside Boulevard) مبنى سكني من 10 طوابق تطوّره شركة تعبير في أرجان بدبي لاند، على بُعد 3 دقائق من دبي ميراكل جاردن. يضم استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين بمواصفات لافتة مثل أسقف بارتفاع 3 أمتار في غرف النوم ونوافذ مزدوجة من الأرض حتى السقف. بدأت الأسعار من نحو 640 ألف درهم، والتسليم معلن في ديسمبر 2026. المشروع مُدرج كمباع بالكامل من المطوّر، فالشراء الآن عبر إعادة البيع.
بطاقة المشروع في سطور
- 💰 سعر الإطلاق: من ~640 ألف درهم · الحالة: مباع من المطوّر (إعادة بيع)
- 🏢 المطوّر: تعبير للتطوير العقاري (Tabeer)
- 📍 الموقع: أرجان، دبي لاند
- 🏠 الوحدات: استوديو · غرفة · غرفتان
- 📐 المساحات: من ~441 حتى ~1,544 قدم²
- 💳 خطة الدفع: 60/40 · التسليم المعلن: ديسمبر 2026 · التملّك: حر
ملحوظة مهمة: الأسعار المذكورة تقريبية من أسعار الإطلاق وصفقات 2026، وتختلف حسب الطابق والإطلالة والمبلغ المسدد. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على الوحدات المعروضة حاليًا.
أسعار باركسايد بوليفارد أرجان
| النوع | المساحة | سعر الإطلاق | صفقة مسجلة |
|---|---|---|---|
| استوديو | ~441 قدم² | ~640 – 723 ألف | ~667 ألف (أبريل 2026) |
| غرفة نوم | ~838 – 1,159 قدم² | ~1.15 – 1.2 مليون | ~1.43 مليون (مايو 2026) |
| غرفتان | ~1,544 قدم² | ~1.77 – 1.9 مليون | ~1.82 مليون (أبريل 2026) |
يختلف سعر الإطلاق بين المصادر بحسب مرحلة البيع. ولمقارنة الأسعار بمشاريع أخرى تصفّح شقق للبيع في دبي.
المواصفات: ما الذي يميّز باركسايد بوليفارد؟
يركّز المشروع على جودة التشطيب داخل الشقة أكثر من حجم المبنى، فهو مبنى من 10 طوابق فقط. ومن أبرز مواصفاته:
- أسقف بارتفاع 3 أمتار في غرف النوم، وهي ميزة غير شائعة في شقق هذه الفئة.
- نوافذ زجاجية مزدوجة من الأرض حتى السقف لعزل أفضل للحرارة والصوت.
- أجهزة مطبخ أوروبية وخزائن خشبية فاخرة.
- لوحات تحكم ذكية في الوحدات.
- مسبح خاص على التراس في بعض الوحدات بحسب بعض المصادر.
موقع باركسايد بوليفارد أرجان في أرجان
يقع باركسايد بوليفارد أرجان في أرجان، المنطقة السكنية في دبي لاند المعروفة بقربها من دبي ميراكل جاردن وحديقة الفراشات، مع وصول سريع إلى شارعي الخيل والشيخ محمد بن زايد. وفي دبي لاند أيضًا يقع مشروع كابيتال سكس السكني.
أوقات الوصول التقريبية
| الوجهة | الوقت بالسيارة |
|---|---|
| المدارس والمستشفيات | ~2 – 5 دقائق |
| شارع الخيل | ~2 – 5 دقائق |
| دبي ميراكل جاردن وشارع الشيخ محمد بن زايد | ~3 دقائق |
| حديقة الفراشات | ~4 دقائق |
مرافق باركسايد بوليفارد أرجان
🏖️ المسابح
- مسبح شاطئي بأسطح استلقاء
- مسبح على السطح
- جلسات في سكاي ديك
- حدائق منسّقة
🎬 الصحة والترفيه
- سينما في الهواء الطلق
- منصة تأمل ويوغا
- ساونا وغرفة بخار
- صالة رياضية
🛒 الخدمات
- محلات تجزئة في الطابق الأرضي
- منطقة ألعاب للأطفال
- مناطق شواء عائلية
- مواقف وأمن 24/7
خطة الدفع في باركسايد بوليفارد أرجان
| المرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| دفعة الحجز | 10% | عند الحجز |
| القسط الأول | 10% | خلال 30 يومًا |
| أقساط ربع سنوية | 40% | 5% كل 3 أشهر خلال 25 شهرًا |
| الدفعة النهائية | 40% | عند التسليم |
في إعادة البيع، ومع اقتراب الموعد المعلن، يكون البائع غالبًا قد سدد معظم أقساط الإنشاء، وتبقى 40% مستحقة عند التسليم. يمكن تمويل هذه الدفعة بقرض عقاري بعد اكتمال المشروع.
التكاليف الإضافية عند الشراء
احسب رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة العقار، ورسوم نقل العقد ورسوم المطوّر الإدارية. الرسوم الرسمية متاحة على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
قبل الشراء: تحقق من موعد التسليم
الموعد المعلن ديسمبر 2026، لكن Property Finder سجلت نسبة إنجاز نحو 24% في أكتوبر 2025، أي قبل نحو 14 شهرًا من الموعد. لذلك اطلب نسبة الإنجاز الحالية الرسمية والموعد المحدّث من المطوّر قبل الشراء، لأن تأخر التسليم يؤخر بدء الدخل الإيجاري.
المزايا والعيوب بصراحة
المزايا
- أسقف 3 أمتار ونوافذ مزدوجة وتشطيبات أوروبية.
- 3 دقائق من دبي ميراكل جاردن.
- وصول سريع لشارعي الخيل والشيخ محمد بن زايد.
- مبنى صغير من 10 طوابق.
- تسليم معلن قريب.
نقاط تحتاج انتباهًا
- لا وحدات من المطوّر، والشراء بسعر إعادة البيع.
- احتمال تأخر التسليم عن ديسمبر 2026.
- المسبح الخاص ليس في كل الوحدات.
- 40% مستحقة عند التسليم.
لمن يناسب باركسايد بوليفارد أرجان؟
يناسب من يريد شقة بتشطيبات أعلى من المعتاد في أرجان، والمستثمر الباحث عن وحدة قريبة من التسليم. وإذا كنت تفضّل الشراء من المطوّر مباشرة بسعر دخول مشابه، فقارن مع سكاي هارموني في قرية جميرا الدائرية. ولصورة أشمل عن السوق راجع دليل الاستثمار والتملّك في دبي.
خطوات شراء شقة في باركسايد بوليفارد أرجان
- طلب الوحدات المعروضة: نرسل لك وحدات إعادة البيع وأسعارها.
- التحقق من الإنجاز: اطلب نسبة الإنجاز والمبلغ المسدد للمطوّر.
- الاتفاق مع البائع: على السعر وطريقة سداد الفرق.
- موافقة المطوّر: الحصول على شهادة عدم الممانعة.
- نقل العقد: لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- الاستلام: سداد 40% عند التسليم واستلام المفاتيح.
الأسئلة الشائعة حول باركسايد بوليفارد أرجان
أين يقع مشروع باركسايد بوليفارد أرجان؟
يقع المشروع في أرجان ضمن دبي لاند، على بُعد نحو 2 إلى 5 دقائق من شارع الخيل، و3 دقائق من شارع الشيخ محمد بن زايد ودبي ميراكل جاردن، و4 دقائق من حديقة الفراشات، مع مدارس ومستشفيات قريبة.
من هو مطوّر باركسايد بوليفارد؟
يطوّر المشروع شركة تعبير للتطوير العقاري (Tabeer Developments).
كم سعر الشقق في باركسايد بوليفارد أرجان؟
بدأت الأسعار من نحو 640 إلى 723 ألف درهم للاستوديو، ونحو 1.15 إلى 1.2 مليون للغرفة، ونحو 1.77 إلى 1.9 مليون للغرفتين. وفي صفقات 2026 بيع استوديو بنحو 667 ألف، وشقة غرفة بنحو 1.43 مليون، وشقة غرفتين بنحو 1.82 مليون درهم. الأسعار تقريبية.
ما مساحات الشقق في باركسايد بوليفارد؟
الاستوديو نحو 441 قدمًا مربعًا، والغرفة بين 838 و1,159 قدمًا مربعًا، والغرفتان نحو 1,544 قدمًا مربعًا.
هل في المشروع شقق بمسبح خاص؟
تذكر بعض المصادر أن عددًا من الوحدات يأتي بمسبح خاص على التراس، لكنها ليست ميزة في كل الوحدات. تأكد من مواصفات الوحدة قبل الشراء.
هل باركسايد بوليفارد مباع بالكامل؟
نعم، تُدرج بوابة Property Finder المشروع كمباع بالكامل لدى المطوّر، والوحدات متاحة عبر إعادة البيع.
ما خطة الدفع في باركسايد بوليفارد أرجان؟
10% عند الحجز، ثم 10% خلال 30 يومًا، ثم 40% على أقساط ربع سنوية بنسبة 5% خلال 25 شهرًا، و40% عند التسليم.
متى موعد تسليم باركسايد بوليفارد؟
الموعد المعلن هو الربع الأخير من 2026 (ديسمبر 2026). وكانت نسبة الإنجاز نحو 24% في أكتوبر 2025 بحسب Property Finder، لذلك تحقق من نسبة الإنجاز الحالية وموعد التسليم المحدّث.
ما مواصفات الشقق؟
لوحات تحكم ذكية، ونوافذ زجاجية مزدوجة من الأرض حتى السقف، وأجهزة مطبخ أوروبية، وخزائن خشبية، وأسقف بارتفاع 3 أمتار في غرف النوم.
هل يمكن للأجانب التملّك في باركسايد بوليفارد أرجان؟
نعم، أرجان منطقة تملّك حر، ويمكن للأجانب شراء الشقق بالتملّك الكامل.
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 7, 2026 في 2:11 ص- حجم العقار: 441 - 1,544 قدم مربع
- غرف النوم: 1-2
- غرف: 2
- حمام: 1
- كراج: 1
- نوع الملكية: شقق
- حالة الملكية: قيد الإنشاء
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
