وصف
99 بارك بليس جي في سي (99 ParkPlace) مبنى بوتيكي منخفض الارتفاع من شركة تعبير في الحي 14 بقرية جميرا الدائرية، يضم 99 وحدة فقط كما يوحي اسمه. يقدّم استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين، وبعض شقق الغرفتين بمسبح خاص وغرفة مكتب. تبدأ الأسعار من نحو 630 ألف درهم، والمشروع في مراحله الأخيرة مع تسليم متوقع في الربع الأخير من 2026.
بطاقة المشروع في سطور
- 💰 السعر يبدأ من: ~630 ألف درهم
- 🏢 المطوّر: تعبير للتطوير العقاري (Tabeer)
- 📍 الموقع: الحي 14، قرية جميرا الدائرية
- 🏠 الوحدات: 99 وحدة — استوديو · غرفة · غرفتان (بعضها بمسبح خاص)
- 📐 المساحات: من ~416 حتى ~2,196 قدم²
- 💳 خطة الدفع: 60/40 · الإنجاز: ~81% (يونيو 2026) · التسليم: نهاية 2026
ملحوظة مهمة: الأسعار المذكورة تقريبية، وتختلف حسب الطابق ونوع الوحدة ووجود المسبح الخاص والعروض الحالية. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على الوحدات المتاحة وأسعارها.
أسعار 99 بارك بليس جي في سي 2026
| النوع | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| استوديو | ~416 – 518 قدم² | من ~630 ألف درهم |
| غرفة نوم | ~731 – 1,037 قدم² | من ~950 ألف درهم |
| غرفتان | ~1,288 – 1,504 قدم² | من ~1.5 مليون درهم |
| غرفتان + مكتب + مسبح خاص | ~1,358 – 2,196 قدم² | من ~1.8 مليون درهم |
سعر شقة الغرفتين بمسبح خاص مأخوذ من عرض بيع في سبتمبر 2026 لوحدة بمساحة 1,676 قدمًا مربعًا. ولمقارنة الأسعار بمشاريع أخرى تصفّح شقق للبيع في دبي.
99 وحدة فقط: ماذا يعني ذلك؟
اسم المشروع ليس رقمًا تسويقيًا فقط، بل عدد وحداته الفعلي. وفي مجتمع مثل قرية جميرا الدائرية الذي يضم كثيرًا من الأبراج الكبيرة، يمنح المبنى البوتيكي مزايا عملية: مصاعد أقل ازدحامًا، ومرافق مشتركة بين عدد أقل من السكان، وجيران أقل، وخصوصية أعلى.
ويضم المشروع مزيجًا من الاستوديوهات وشقق الغرفة والغرفتين، وتأتي الوحدات بتجهيزات داخلية متكاملة وتشطيبات مصممة بعناية.
شقق الغرفتين بمسبح خاص في 99 بارك بليس جي في سي
أبرز ما يميّز 99 بارك بليس جي في سي هو شقق الغرفتين التي تأتي بمسبح خاص صغير (Plunge Pool) وغرفة مكتب، بمساحات تصل إلى نحو 2,196 قدمًا مربعًا. وتطبّق تعبير فكرة المسبح الخاص أيضًا في شقق الثلاث غرف بمشروع 48 باركسايد في أرجان.
مرافق 99 بارك بليس جي في سي
🏖️ طابق الأرض
- مسبح بطابع شاطئي
- حديقة مائية للأطفال
- جاكوزي
- جلسات خارجية
🌇 سكاي ديك على السطح
- سينما على السطح
- مسبح على السطح
- منطقة شواء
- منطقة لعب للأطفال
🏋️ اللياقة والخدمات
- صالة رياضية مجهزة
- منطقة يوغا خارجية
- مكتبة وصالة لوبي
- مواقف وأمن 24/7
موقع 99 بارك بليس جي في سي
يقع 99 بارك بليس جي في سي في الحي 14 بقرية جميرا الدائرية، قرب المدارس ومراكز التسوق والمرافق الطبية، مع وصول سهل إلى شارع الخيل وشارع الشيخ زايد. وتطوّر تعبير مشروعًا آخر قريبًا في أرجان هو باركسايد بوليفارد.
أوقات الوصول التقريبية
| الوجهة | الوقت بالسيارة |
|---|---|
| دبي أوتودروم | 10 دقائق |
| برج العرب | 15 دقيقة |
| نخلة جميرا | 18 دقيقة |
| دبي وورلد سنترال | 28 دقيقة |
| مطار دبي الدولي | 30 دقيقة |
خطة الدفع في 99 بارك بليس جي في سي
| المرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| خلال الإنشاء | 50% | أقساط ميسّرة |
| عند التسليم | 40% | عند اكتمال المشروع |
مع وصول المشروع إلى مراحله الأخيرة، تكون الدفعة الكبرى المتبقية هي 40% عند التسليم، ويمكن تمويلها بقرض عقاري بعد الاستلام. وتعرض بعض إعلانات البيع إعفاءً من رسوم دائرة الأراضي، فاسأل عن العروض الحالية.
التكاليف الإضافية عند الشراء
إن لم يشملك عرض إعفاء، احسب رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة العقار، ورسوم التسجيل والرسوم الإدارية. الرسوم الرسمية متاحة على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المزايا والعيوب بصراحة
المزايا
- مبنى بوتيكي بـ 99 وحدة فقط وخصوصية أعلى.
- شقق غرفتين بمسبح خاص وغرفة مكتب.
- مرافق سطح تشمل سينما ومسبحًا.
- مشروع في مراحله الأخيرة (نحو 81%).
- سعر دخول معتدل للاستوديو.
نقاط تحتاج انتباهًا
- تأخر التسليم عن الموعد الأصلي في ديسمبر 2025.
- المسبح الخاص في بعض شقق الغرفتين فقط.
- 40% مستحقة عند التسليم.
- زحام مروري في JVC أوقات الذروة.
لمن يناسب 99 بارك بليس جي في سي؟
يناسب من يفضّل السكن في مبنى صغير هادئ داخل JVC، والعائلات الصغيرة الباحثة عن شقة غرفتين بمسبح خاص، والمستثمر الذي يريد وحدة قريبة من التسليم. ولصورة أشمل عن السوق راجع دليل الاستثمار والتملّك في دبي.
خطوات شراء شقة في 99 بارك بليس جي في سي
- طلب الوحدات المتاحة: نرسل لك الوحدات وأسعارها والعروض الحالية.
- اختيار الوحدة: حدّد النوع والطابق ووجود المسبح الخاص.
- الحجز: دفع الدفعة الأولى أو العربون وتوقيع العقد.
- التسجيل: لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- السداد: استكمال الأقساط المتبقية وفق الخطة.
- الاستلام: دفع 40% عند التسليم وفحص الوحدة.
الأسئلة الشائعة حول 99 بارك بليس جي في سي
أين يقع مشروع 99 بارك بليس جي في سي؟
يقع المشروع في الحي 14 بقرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب 4)، على بُعد نحو 10 دقائق من دبي أوتودروم، و15 دقيقة من برج العرب، و18 دقيقة من نخلة جميرا، مع وصول سهل إلى شارع الخيل وشارع الشيخ زايد.
من هو مطوّر 99 بارك بليس؟
يطوّر المشروع شركة تعبير للتطوير العقاري (Tabeer)، مطوّرة 48 باركسايد وباركسايد بوليفارد في أرجان.
كم سعر الشقق في 99 بارك بليس جي في سي؟
تبدأ أسعار الاستوديو من نحو 630 ألف درهم، وشقق الغرفة من نحو 950 ألف، والغرفتين من نحو 1.5 مليون درهم. وعُرضت شقة غرفتين مع مكتب ومسبح خاص بمساحة 1,676 قدمًا مربعًا بنحو 1.8 مليون درهم في سبتمبر 2026. الأسعار تقريبية.
لماذا سُمّي المشروع 99 بارك بليس؟
لأنه يضم 99 وحدة سكنية فقط في مبنى منخفض الارتفاع، ما يمنح السكان خصوصية وكثافة أقل.
هل توجد شقق بمسبح خاص في 99 بارك بليس؟
نعم، تأتي بعض شقق الغرفتين بمسبح خاص صغير (Plunge Pool) وغرفة مكتب، بمساحات تصل إلى نحو 2,196 قدمًا مربعًا.
ما مساحات الشقق في 99 بارك بليس؟
الاستوديو من 416 إلى 518 قدمًا مربعًا، والغرفة من نحو 731 إلى 1,037 قدمًا مربعًا، والغرفتان من 1,288 إلى 2,196 قدمًا مربعًا.
ما خطة الدفع في 99 بارك بليس جي في سي؟
خطة 60/40: دفعة أولى 10% عند الحجز، و50% خلال الإنشاء، و40% عند التسليم.
متى موعد تسليم 99 بارك بليس؟
كان الموعد الأصلي ديسمبر 2025، وتشير إعلانات البيع الحديثة إلى الربع الأخير من 2026، مع نسبة إنجاز نحو 81% في يونيو 2026.
هل الشقق مفروشة؟
تذكر بيانات المشروع أن الوحدات تُسلَّم بتجهيزات داخلية كاملة وتشطيبات مصممة. تأكد من قائمة التجهيزات في عقد البيع.
هل يمكن للأجانب التملّك في 99 بارك بليس جي في سي؟
نعم، قرية جميرا الدائرية منطقة تملّك حر، ويمكن للأجانب شراء الشقق بالتملّك الكامل.
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 7, 2026 في 5:37 ص- حجم العقار: 416 - 2,196 قدم مربع
- غرف النوم: 1-2
- غرف: 2
- حمام: 1
- كراج: 1
- نوع الملكية: شقق
- حالة الملكية: جاهز
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
