وصف
سكاي هارموني جي في سي (Sky Harmony) من مشاريع بيس هومز في قرية جميرا الدائرية، مبنى من 17 طابقًا في الحي 15 يضم 197 وحدة بين استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين وبنتهاوس. تبدأ الأسعار من نحو 734 ألف درهم بخطة 60/40، والتسليم المسجل في ديسمبر 2027. وعلى عكس مشروعي المطوّر الآخرين في JVC، ما زالت هناك وحدات متاحة من المطوّر مباشرة.
بطاقة المشروع في سطور
- 💰 السعر يبدأ من: ~734 ألف درهم
- 🏢 المطوّر: بيس هومز (Peace Homes)
- 📍 الموقع: الحي 15، قرية جميرا الدائرية
- 🏠 الوحدات: 197 وحدة — استوديو · غرفة · غرفتان · بنتهاوس
- 🏗️ المبنى: أرضي + 4 بوديوم + 12 سكني · الإنجاز: ~13% (سبتمبر 2026)
- 💳 خطة الدفع: 60/40 · التسليم: ديسمبر 2027 · التملّك: حر
ملحوظة مهمة: جميع الأسعار والمساحات تقريبية وتختلف حسب الطابق والإطلالة والعروض النقدية. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على قائمة الأسعار المحدّثة.
أسعار سكاي هارموني جي في سي 2026
| النوع | المساحة | السعر يبدأ من | صفقة مسجلة |
|---|---|---|---|
| استوديو | ~391 – 394 قدم² | من ~734 ألف | ~790 ألف (يونيو 2026) |
| غرفة نوم | ~720 – 795 قدم² | من ~1.3 مليون | ~1.2 مليون (يونيو 2026) |
| غرفتان | ~1,281 – 1,312 قدم² | ~1.35 – 1.6 مليون | — |
| بنتهاوس غرفتان | عند الطلب | من ~4.4 مليون | — |
يظهر في بعض الصفقات سعر أقل من قائمة المطوّر، وغالبًا يرجع ذلك للعروض النقدية أو الخصومات المحدودة. ولمقارنة الأسعار بمشاريع أخرى تصفّح شقق للبيع في دبي.
مشاريع بيس هومز الثلاثة في JVC: أيها يناسبك؟
تطوّر بيس هومز ثلاثة مشاريع في قرية جميرا الدائرية، لكل منها طابع مختلف:
| المشروع | الوحدات | السعر | التسليم | الإتاحة |
|---|---|---|---|---|
| سكاي هارموني | استوديو حتى بنتهاوس | من ~734 ألف | ديسمبر 2027 | متاح من المطوّر |
| سكاي ليفينج | استوديو حتى دوبلكس، جاكوزي خاص | من 745 ألف (إطلاق) | ديسمبر 2026 | إعادة بيع |
| سكاي فيستا | غرفتان وثلاث ودوبلكس بمسبح خاص | من ~3.3 مليون | 2025 – 2026 | إعادة بيع |
إذا كنت تريد التسليم الأقرب فراجع سكاي ليفينج، وإذا كنت تبحث عن شقة عائلية كبيرة بمسبح خاص فراجع سكاي فيستا. أما سكاي هارموني فميزته أنه ما زال يتيح الشراء من المطوّر مباشرة بخطة الدفع الأصلية.
نظرة عامة على سكاي هارموني
يعتمد تصميم المبنى على خطوط نظيفة ونِسب متوازنة وطابع بسيط، مع نوافذ كبيرة تُدخل الضوء الطبيعي ومخططات مدروسة وتشطيبات عالية الجودة. وتضم طوابق البوديوم المواقف ومرافق الترفيه والمساحات الاجتماعية، بينما تتوزع الشقق على 12 طابقًا علويًا بإطلالات على مجتمع JVC.
موقع سكاي هارموني جي في سي
يقع سكاي هارموني جي في سي في الحي 15 بقرية جميرا الدائرية، من المجتمعات السكنية المطلوبة في دبي، ويتميّز بالهدوء وسهولة الوصول. ويمكن الوصول منه بسهولة إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، ومنهما إلى دبي مارينا وداون تاون دبي ومراكز الأعمال. وتوفر المنطقة حدائق ومحلات ومتاجر كبرى ومدارس ومراكز صحية.
مرافق سكاي هارموني جي في سي
🏊 المسابح والاسترخاء
- مسبح على السطح ومسبح خارجي
- سبا وساونا
- حدائق منسّقة
- ركن يوغا
🎬 الرياضة والترفيه
- صالة رياضية ومسار جري
- ملاعب تنس ورياضية
- سينما مفتوحة وغرفة ألعاب
- منطقة ألعاب للأطفال
🛡️ الخدمات
- نادٍ اجتماعي وقاعة متعددة الأغراض
- مواقف مغطاة
- مولدات احتياطية
- أمن على مدار الساعة
خطة الدفع في سكاي هارموني جي في سي
| المرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الحجز |
| خلال الإنشاء | 40% | أقساط مرتبطة بالبناء |
| عند التسليم | 40% | ديسمبر 2027 (المسجل) |
التكاليف الإضافية عند الشراء
احسب رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة العقار، ورسوم تسجيل العقد في أوقود والرسوم الإدارية. الرسوم الرسمية متاحة على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
قبل الشراء: موعد التسليم ومواصفات الوحدة
التسليم المسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك بحسب إعلانات البيع هو ديسمبر 2027، بينما تذكر Property Junction الربع الأول من 2029. ومع نسبة إنجاز نحو 13% في سبتمبر 2026، قد يتأخر التسليم عن ديسمبر 2027، فاحسب سيولتك مع احتمال الموعد الأبعد.
كذلك تختلف الإعلانات في وجود جاكوزي خاص: بعضها يذكره في الاستوديو، وبعضها ينفيه في شقق الغرفتين. اطلب مخطط الوحدة ومواصفاتها مكتوبة في العقد.
المزايا والعيوب بصراحة
المزايا
- شراء مباشر من المطوّر بخطة الدفع الأصلية.
- سعر دخول معتدل للاستوديو.
- مجتمع JVC الخدمي والمطلوب للإيجار.
- تنوّع من الاستوديو حتى البنتهاوس.
- مبنى متوسط الحجم بـ 197 وحدة.
نقاط تحتاج انتباهًا
- نسبة إنجاز منخفضة مقارنة بموعد التسليم المسجل.
- المصادر تختلف في موعد التسليم (2027 أو 2029).
- مواصفات الجاكوزي تختلف حسب الوحدة.
- 40% مستحقة عند التسليم.
لمن يناسب سكاي هارموني جي في سي؟
يناسب المستثمر الذي يريد دخول JVC بسعر معتدل مع الشراء من المطوّر مباشرة، والمقيم الباحث عن شقة جديدة في مجتمع متكامل الخدمات. ولصورة أشمل عن السوق راجع دليل الاستثمار والتملّك في دبي.
تذكّر أن العائد الاستثماري ليس مضمونًا، ويعتمد على سعر الشراء وموعد التسليم الفعلي وحالة السوق.
خطوات شراء شقة في سكاي هارموني جي في سي
- طلب الأسعار: تواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة والعروض الحالية.
- اختيار الوحدة: وتأكد من مواصفاتها، بما فيها الجاكوزي إن وُجد.
- دفع الدفعة الأولى: 20% لتثبيت الوحدة.
- توقيع اتفاقية البيع والشراء: مع مراجعة موعد التسليم وبنود التأخير.
- التسجيل في أوقود: لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- السداد والاستلام: أقساط الإنشاء ثم 40% عند التسليم.
الأسئلة الشائعة حول سكاي هارموني جي في سي
أين يقع مشروع سكاي هارموني جي في سي؟
يقع المشروع في الحي 15 بقرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب 4)، مع وصول سهل إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، وقرب دبي مارينا وداون تاون دبي ومراكز الأعمال.
من هو مطوّر سكاي هارموني؟
يطوّر المشروع شركة بيس هومز للتطوير العقاري، مطوّرة سكاي ليفينج وسكاي فيستا في قرية جميرا الدائرية.
كم سعر الشقق في سكاي هارموني جي في سي؟
تبدأ الأسعار من نحو 734 ألف درهم للاستوديو، ونحو 1.3 مليون للغرفة، ونحو 1.35 إلى 1.6 مليون للغرفتين، ونحو 4.4 مليون للبنتهاوس بغرفتين. وفي يونيو 2026 بيع استوديو بنحو 790 ألف وشقة غرفة بنحو 1.2 مليون درهم. الأسعار تقريبية.
ما أنواع ومساحات الوحدات في سكاي هارموني؟
استوديوهات بنحو 391 إلى 394 قدمًا مربعًا، وشقق بغرفة بنحو 720 إلى 795 قدمًا مربعًا، وشقق بغرفتين بنحو 1,281 إلى 1,312 قدمًا مربعًا، إضافة إلى بنتهاوس.
كم عدد الوحدات والطوابق في سكاي هارموني؟
يضم المشروع 197 وحدة في مبنى من طابق أرضي و4 طوابق بوديوم و12 طابقًا سكنيًا.
هل الوحدات فيها جاكوزي خاص؟
تذكر بعض إعلانات البيع جاكوزي خاصًا في وحدات مثل الاستوديو، بينما تذكر إعلانات أخرى لشقق الغرفتين أن المسابح مشتركة فقط. تأكد من مواصفات الوحدة نفسها قبل الشراء.
ما خطة الدفع في سكاي هارموني جي في سي؟
خطة 60/40: دفعة أولى 20%، و40% أقساط خلال الإنشاء، و40% عند التسليم.
متى موعد تسليم سكاي هارموني؟
التسليم المسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك بحسب إعلانات البيع هو ديسمبر 2027، بينما تذكر Property Junction الربع الأول من 2029. وبلغت نسبة الإنجاز نحو 13% في سبتمبر 2026 بحسب أحد الإعلانات.
هل ما زالت هناك وحدات من المطوّر؟
نعم، المشروع غير مُدرج كمباع بالكامل على Property Finder، وتتوفر وحدات بيع أولي من المطوّر إلى جانب وحدات إعادة بيع محدودة.
هل يمكن للأجانب التملّك في سكاي هارموني جي في سي؟
نعم، قرية جميرا الدائرية منطقة تملّك حر، ويمكن للأجانب شراء الوحدات بالتملّك الكامل.
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 7, 2026 في 1:53 ص- حجم العقار: أحجام متنوعة
- غرف النوم: 1-2
- غرف: 2
- حمام: 1
- كراج: 1
- نوع الملكية: شقق
- حالة الملكية: قيد الإنشاء
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
