وصف
بيس أفينيو جبل علي (Peace Avenue) مشروع سكني من شركة بيس هومز في داون تاون جبل علي، على بُعد 3 دقائق من محطة المترو. يضم استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين وبنتهاوس، وكل وحدة بجاكوزي خاص، والبنتهاوس بمسبح خاص. تبدأ الأسعار من نحو 695 ألف درهم، والتسليم متوقع في ديسمبر 2027. المشروع مُدرج كمباع بالكامل من المطوّر، فالشراء الآن عبر إعادة البيع.
بطاقة المشروع في سطور
- 💰 السعر يبدأ من: ~695 ألف درهم · الحالة: مباع من المطوّر (إعادة بيع)
- 🏢 المطوّر: بيس هومز (Peace Homes)
- 📍 الموقع: داون تاون جبل علي، 3 دقائق من المترو
- 🏠 الوحدات: استوديو · غرفة · غرفتان · بنتهاوس 3 غرف
- 🛁 الميزة الأبرز: جاكوزي خاص في كل وحدة ومسبح خاص للبنتهاوس
- 💳 خطة الدفع: 60/40 · التسليم: ديسمبر 2027 · التملّك: حر
ملحوظة مهمة: الأسعار المذكورة تقريبية ومأخوذة من سعر البداية وصفقات مسجلة في 2026، وتختلف حسب الطابق والمبلغ المسدد للمطوّر. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على الوحدات المعروضة حاليًا.
أسعار بيس أفينيو جبل علي 2026
| النوع | المساحة | سعر صفقة حديثة | التاريخ |
|---|---|---|---|
| استوديو | ~401 – 441 قدم² | ~645 ألف درهم | يوليو 2026 |
| غرفة نوم | ~702 – 737 قدم² | ~908 آلاف درهم | يوليو 2026 |
| غرفتان | ~1,078 – 1,121 قدم² | ~1.41 مليون درهم | يونيو 2026 |
| بنتهاوس 3 غرف | ~2,388 – 2,633 قدم² | عند الطلب | — |
هذه الأسعار من صفقات مسجلة وليست قائمة أسعار المطوّر، وتمنحك صورة أقرب للسوق الفعلي. ولمقارنة الأسعار بمشاريع أخرى تصفّح شقق للبيع في دبي.
الموقع: لماذا داون تاون جبل علي؟
يقع بيس أفينيو جبل علي في داون تاون جبل علي، المنطقة التي تقع على محور التطوير الجديد في جنوب دبي بين ميناء جبل علي وإكسبو سيتي ومطار آل مكتوم الدولي، ونخلة جبل علي القريبة. وأبرز ميزة عملية للمشروع هي قربه من محطة المترو، وهي ميزة مهمة للمستأجرين الذين يعملون في المنطقة الحرة والميناء.
أوقات الوصول التقريبية
| الوجهة | الوقت |
|---|---|
| محطة المترو | 3 دقائق |
| ميناء جبل علي | 7 دقائق |
| نخلة جبل علي وشاطئ جبل علي | 9 دقائق |
| دبي باركس آند ريزورتس | 10 دقائق |
| إكسبو سيتي | 13 دقيقة |
| مطار آل مكتوم الدولي | 20 دقيقة |
| داون تاون دبي | 30 دقيقة |
الوحدات والجاكوزي الخاص في بيس أفينيو جبل علي
تأتي كل وحدة في بيس أفينيو جبل علي بجاكوزي خاص، وهي فكرة تكررها بيس هومز في مشاريعها، كما في سكاي لاين بدبي لاند. وتغلب الاستوديوهات على مزيج الوحدات، ما يجعل المشروع موجهًا للمستثمرين بالدرجة الأولى، مع عدد محدود من البنتهاوس بمسابح خاصة.
| النوع | العدد التقريبي | المساحة |
|---|---|---|
| استوديو | ~173 | ~425 قدم² |
| غرفة نوم | ~70 | ~702 قدم² |
| غرفتان | ~12 | ~1,121 قدم² |
| بنتهاوس 3 غرف | 4 | ~2,388 – 2,602 قدم² |
مرافق بيس أفينيو جبل علي
🏊 الاسترخاء
- مسبح إنفينيتي ومسبح أطفال
- ساونا وغرفة بخار
- جلسات على السطح
- منزل ذكي
🎬 الترفيه
- سينما في الهواء الطلق
- جولف مصغّر
- مكتبة
- مناطق شواء
🏋️ اللياقة والعمل
- صالة رياضية واستوديو أيروبيك
- مسار جري
- صالة أعمال
- مسجد وأمن 24/7
خطة الدفع في بيس أفينيو جبل علي
| المرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الحجز |
| خلال الإنشاء | 40% | أقساط ميسّرة |
| عند التسليم | 40% | عند اكتمال المشروع |
في إعادة البيع تدفع للبائع ما سدده للمطوّر إضافة إلى فرق السعر، ثم تكمل أقساط الإنشاء والدفعة النهائية 40% عند التسليم، ويمكن تمويلها بقرض عقاري بعد اكتمال المشروع.
التكاليف الإضافية عند الشراء
احسب رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة العقار، ورسوم نقل العقد ورسوم المطوّر الإدارية. الرسوم الرسمية متاحة على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
قبل الشراء: تحقق من التسليم ونسبة الإنجاز
بحسب Property Finder بدأ البناء في يناير 2026 مع تسليم مستهدف في ديسمبر 2027، أي أقل من سنتين للتنفيذ. وذكر أحد إعلانات إعادة البيع نسبة إنجاز منخفضة في سبتمبر 2026. لذلك اطلب نسبة الإنجاز الرسمية المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قبل الشراء. وينطبق النصح نفسه على مشروع بيس لاجونز من المطوّر ذاته.
المزايا والعيوب بصراحة
المزايا
- 3 دقائق من محطة المترو.
- جاكوزي خاص في كل وحدة.
- سعر دخول معتدل للاستوديو.
- قرب من ميناء جبل علي وإكسبو سيتي ومطار آل مكتوم.
- مرافق مثل السينما الخارجية والجولف المصغّر.
نقاط تحتاج انتباهًا
- لا وحدات من المطوّر، والشراء بسعر إعادة البيع.
- مواعيد التسليم تختلف بين المصادر.
- نحو 30 دقيقة عن داون تاون دبي.
- 40% مستحقة عند التسليم.
لمن يناسب بيس أفينيو جبل علي؟
يناسب المستثمر الذي يستهدف المستأجرين العاملين في جبل علي وإكسبو سيتي ومطار آل مكتوم، ومن يبحث عن استوديو بميزة مختلفة قرب المترو. ولصورة أشمل عن السوق راجع دليل الاستثمار والتملّك في دبي.
خطوات شراء وحدة في بيس أفينيو جبل علي
- طلب الوحدات المعروضة: نرسل لك وحدات إعادة البيع وأسعارها.
- التحقق من الإنجاز: اطلب نسبة الإنجاز الرسمية والمبلغ المسدد.
- الاتفاق مع البائع: على السعر وطريقة سداد الفرق.
- موافقة المطوّر: الحصول على شهادة عدم الممانعة.
- نقل العقد: لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- السداد والاستلام: استكمال الأقساط ودفع 40% عند التسليم.
الأسئلة الشائعة حول بيس أفينيو جبل علي
أين يقع مشروع بيس أفينيو جبل علي؟
يقع المشروع في داون تاون جبل علي، على بُعد نحو 3 دقائق من محطة المترو، و7 دقائق من ميناء جبل علي، و13 دقيقة من إكسبو سيتي، و20 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي، مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد.
من هو مطوّر بيس أفينيو؟
يطوّر المشروع شركة بيس هومز للتطوير العقاري (Peace Homes Development)، مطوّرة سكاي لاين وبيس لاجونز في دبي لاند.
كم سعر الشقق في بيس أفينيو جبل علي؟
تبدأ الأسعار من نحو 695 ألف درهم بحسب Property Finder. وفي صفقات 2026 بيع استوديو بنحو 645 ألف درهم، وشقة غرفة بنحو 908 آلاف، وشقة غرفتين بنحو 1.41 مليون درهم. الأسعار تقريبية.
هل الشقق فيها جاكوزي خاص؟
نعم، تأتي كل وحدة بجاكوزي خاص، وتتميّز البنتهاوس بمسبح خاص إضافي.
ما أنواع ومساحات الوحدات في بيس أفينيو؟
استوديوهات بين 401 و441 قدمًا مربعًا تقريبًا، وشقق بغرفة بنحو 702 إلى 737 قدمًا مربعًا، وشقق بغرفتين بنحو 1,078 إلى 1,121 قدمًا مربعًا، وبنتهاوس بثلاث غرف من 2,388 إلى 2,633 قدمًا مربعًا.
كم عدد الوحدات في بيس أفينيو جبل علي؟
يضم المشروع نحو 259 إلى 266 وحدة سكنية حسب المصدر، أغلبها استوديوهات، إضافة إلى 7 محلات تجزئة في الطابق الأرضي.
هل بيس أفينيو مباع بالكامل؟
نعم، تُدرج بوابة Property Finder المشروع كمباع بالكامل لدى المطوّر، والوحدات متاحة عبر إعادة البيع.
ما خطة الدفع في بيس أفينيو؟
خطة 60/40: دفعة أولى 20% عند الحجز، و40% أقساط خلال الإنشاء، و40% عند التسليم.
متى موعد تسليم بيس أفينيو جبل علي؟
تذكر أغلب المصادر ديسمبر 2027، بينما تذكر Property Junction الربع الثاني من 2028. وبحسب Property Finder بدأ البناء في يناير 2026، لذلك تحقق من نسبة الإنجاز الرسمية قبل الشراء.
هل يمكن للأجانب التملّك في بيس أفينيو؟
نعم، داون تاون جبل علي منطقة تملّك حر، ويمكن للأجانب شراء الوحدات بالتملّك الكامل.
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 7, 2026 في 1:27 ص- حجم العقار: 401 - 2,633 قدم مربع
- غرف النوم: 1-2-3
- غرف: 3
- حمام: 1
- كراج: 1
- نوع الملكية: بينتهاوس, شقق
- حالة الملكية: قيد الإنشاء
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
