وصف
في منطقة مجان (وادي الصفا 3) ضمن دبي لاند، تطوّر بن غاطي مشروع بن غاطي سكاي فليم (Binghatti Skyflame) بتصميم مستوحى من ألسنة اللهب، ويضم نحو 2,174 وحدة في برجين، تتنوع بين استوديوهات وشقق من غرفة وغرفتين وأجنحة رويال سويت ووحدات تجارية في الطابق الأرضي.
أسعار بن غاطي سكاي فليم
أُطلق المشروع في فبراير 2026، ومن الصفقات المسجلة في صيف 2026: استوديو بمساحة 401 قدم مربع بنحو 550 ألف درهم، وشقة غرفة نوم بمساحة 717 قدمًا مربعًا بنحو 1.05 مليون درهم، وشقة غرفتين بمساحة 1,254 قدمًا مربعًا بنحو 1.77 مليون درهم.
جدول الوحدات والمساحات والأسعار
| نوع الوحدة | المساحة (قدم²) | نطاق السعر التقريبي (درهم) |
|---|---|---|
| استوديو | 401 – 405 | 550,000 – 700,000 |
| شقة غرفة نوم واحدة | 680 – 867 | 888,000 – 1,100,000 |
| شقة غرفتي نوم | 1,217 – 1,254 | 1,640,000 – 1,770,000 |
| رويال سويت (غرفتا نوم) | حتى 2,234 | من 1,750,000 |
| وحدات تجارية | حسب الوحدة | من 1,930,000 تقريبًا |
* الأسعار إرشادية ومبنية على أسعار الإطلاق والصفقات والعروض المسجلة حتى أكتوبر 2026، وقد تتغير وفق التوفر. تواصل معنا لمعرفة السعر الحالي.
تُعد وحدات الاستوديو نقطة دخول مناسبة للمستثمرين في منطقة مجان النامية، وتأتي الوحدات بواجهات زجاجية وشرفات واسعة، مع مسابح خاصة في تراسات بعض الوحدات.
خطة سداد بن غاطي سكاي فليم
تعتمد بن غاطي خطة سداد 70/30:
خطة السداد (70/30)
| دفعة مقدمة عند الحجز | 20% |
| أقساط أثناء الإنشاء | 50% |
| عند التسليم | 30% |
وفي وحدات إعادة البيع، يدفع المشتري ما سدّده البائع إضافة إلى فرق السعر ثم يكمل باقي الأقساط مع المطوّر. ويُضاف إلى السعر رسم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4%.
موعد تسليم بن غاطي سكاي فليم
الموقع في مجان
يقع المشروع في مجان بدبي لاند، مع وصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع دبي – العين، ويبعد تقريبًا عن:
- دقائق معدودة إلى عالم IMG للمغامرات
- 10 دقائق إلى القرية العالمية
- 15 – 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي ومول الإمارات
- 20 – 25 دقيقة إلى دبي مارينا ومطار دبي الدولي
المرافق والخدمات
- مسابح خاصة في تراسات وحدات مختارة
- مسبح للكبار ومسبح ضحل ومسبح للأطفال
- ملعب بادل وملعب كرة سلة ومضمار للجري
- صالات رياضية مجهزة بالكامل
- سينما خارجية وصالة جلوس
- مناطق عائلية ومناطق لعب للأطفال
- محلات تجارية في الطابق الأرضي
- مواقف مغطاة وأمن على مدار الساعة
عن المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
تُعد بن غاطي للتطوير العقاري من أكثر المطورين نشاطًا في دبي، ومن مشاريعها بن غاطي جويلز في دبي لاند وبن غاطي أكوارايز في الخليج التجاري.
لماذا تختار بن غاطي سكاي فليم؟
- أسعار تبدأ من نحو 550 ألف درهم
- تسليم متوقع نهاية 2027
- تصميم معماري مميز مستوحى من اللهب
- مرافق رياضية متكاملة تشمل البادل وكرة السلة
- تنوع الوحدات من الاستوديو حتى الرويال سويت والمحلات
إذا كنت تشتري من خارج الإمارات، اطّلع على خطوات شراء عقار في دبي للأجانب قبل الحجز، ويمكنك أيضًا تصفح مشاريع قيد الإنشاء أخرى للمقارنة.
الأسئلة الشائعة عن بن غاطي سكاي فليم
كم يبدأ سعر الشقق في بن غاطي سكاي فليم؟
تبدأ الأسعار من نحو 550 – 700 ألف درهم للاستوديو، ومن نحو 888 ألف درهم لشقة غرفة النوم الواحدة.
متى موعد تسليم بن غاطي سكاي فليم؟
الموعد المتوقع هو الربع الرابع من عام 2027.
ما خطة السداد؟
20% عند الحجز و50% أثناء الإنشاء و30% عند التسليم.
أين يقع المشروع؟
في مجان (وادي الصفا 3) بدبي لاند، قرب عالم IMG والقرية العالمية.
هل يمكن للأجانب التملك في المشروع؟
نعم، المشروع بنظام التملك الحر لجميع الجنسيات.
احجز وحدتك في بن غاطي سكاي فليم
تواصل مع فريق أفضل العقارات في الإمارات لمعرفة الوحدات المتاحة الآن وأسعارها، ونساعدك في المقارنة مع أحدث المشاريع العقارية في دبي قبل اتخاذ القرار.
استفسر الآن واحصل على قائمة الوحدات المتاحة وأسعارها
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 10, 2026 في 5:55 ص- حجم العقار: أحجام متنوعة
- غرف النوم: 1-2-3
- غرف: 3
- حمام: 1
- كراج: 1
- نوع الملكية: استديوهات, شقق
- حالة الملكية: قيد الإنشاء
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
