وصف
ذا وينسلو ميدان (The Winslow) برج متعدد الاستخدامات من شركة إنفست جروب أوفرسيز (IGO) في ميدان هورايزون، يجمع 190 شقة و62 مكتبًا و8 محلات في مبنى واحد من أرضي و23 طابقًا. بدأت أسعار الشقق من نحو 1.7 مليون درهم والتسليم متوقع في الربع الثاني من 2028. والأهم: المشروع مُدرج كمباع بالكامل من المطوّر، فالشراء الآن عبر إعادة البيع.
بطاقة المشروع في سطور
- 💰 سعر الإطلاق: من ~1.7 مليون درهم · الحالة: مباع من المطوّر (إعادة بيع)
- 🏢 المطوّر: إنفست جروب أوفرسيز (IGO) — مجموعة MAG
- 📍 الموقع: ميدان هورايزون، ند الشبا 1
- 🏠 الوحدات: 190 شقة (1 – 3 غرف) · 62 مكتبًا · 8 محلات
- 📐 مساحات الشقق: من ~745 حتى ~2,991 قدم²
- 🏗️ المبنى: أرضي + 4 بوديوم + 19 سكني · التسليم: الربع الثاني 2028
ملحوظة مهمة: الأسعار المذكورة أسعار إطلاق تقريبية، وأسعار إعادة البيع الحالية قد تكون أعلى حسب الطابق والإطلالة. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على الوحدات المعروضة حاليًا وأسعارها.
أسعار ذا وينسلو ميدان 2026
| نوع الشقة | المساحة | سعر الإطلاق |
|---|---|---|
| غرفة نوم | ~745 قدم² | من ~1.7 مليون درهم |
| غرفتان | ~1,159 قدم² | عند الطلب |
| ثلاث غرف | ~1,600 – 2,991 قدم² | عند الطلب |
أُدرجت وحدات المطوّر كمباعة بالكامل، وهذا مؤشر على الطلب في ميدان هورايزون. وتُقدّر بعض المصادر العائد الإيجاري المتوقع بنحو 4% سنويًا، لكنه رقم تقديري يعتمد على سعر الشراء النهائي. ولمقارنة الأسعار بمشاريع أخرى تصفّح شقق للبيع في دبي.
نظرة عامة على ذا وينسلو
يعتمد تصميم ذا وينسلو على فلسفة معمارية بسيطة وعملية بواجهات زجاجية كبيرة وخطوط نظيفة، مع نوافذ من الأرض حتى السقف ومخططات مفتوحة. ويتوزع المبنى على طابق أرضي للمحلات، و4 طوابق بوديوم للمكاتب والمرافق، و19 طابقًا سكنيًا من الطابق السادس حتى الثالث والعشرين.
هذا المزج بين السكن والمكاتب والتجزئة يصنع مجتمعًا مصغرًا داخل المبنى: يمكنك السكن في الطوابق العليا والعمل في مكتب على البوديوم والتسوق في الطابق الأرضي.
الشقق والمكاتب في ذا وينسلو ميدان
| النوع | العدد | الموقع في المبنى | المساحة |
|---|---|---|---|
| شقق (1 – 3 غرف) | 190 | الطوابق 6 – 23 | حتى ~2,991 قدم² |
| مكاتب | 62 | طوابق البوديوم | حتى ~2,091 قدم² |
| محلات تجزئة | 8 | الطابق الأرضي | حتى ~2,667 قدم² |
وجود 62 مكتبًا داخل مبنى سكني خيار مثير للاهتمام لأصحاب الأعمال الصغيرة. أما من يبحث عن مكتب في مركز أعمال رئيسي فيمكنه مقارنة ذلك مع برج كابيتال في الخليج التجاري.
موقع ذا وينسلو ميدان في ميدان هورايزون
يقع ذا وينسلو ميدان في ميدان هورايزون بمنطقة ند الشبا 1، المجتمع الذي يتمحور حول بحيرة كريستال قرب محمية رأس الخور. وفي المجتمع نفسه تطوّر IGO مشروع أيان هايتس، وتطوّر سنتوريون مشروع ريزرف شور على واجهة البحيرة.
أوقات الوصول التقريبية
| الوجهة | الوقت بالسيارة |
|---|---|
| محمية رأس الخور للحياة البرية | 5 دقائق |
| ند الشبا مول | 9 دقائق |
| ملعب ميدان للجولف ومطار دبي الدولي | 10 دقائق |
| دبي مول | 12 دقيقة |
| مركز دبي المالي العالمي | 22 دقيقة |
مرافق ذا وينسلو ميدان
🎬 الترفيه
- سينما في الهواء الطلق
- ركن للعصائر وصالات جلوس
- مناطق شواء
- نادٍ اجتماعي
🏓 الرياضة
- مسبح إنفينيتي على البوديوم
- ملاعب بيكلبول وكرة سلة
- صالة رياضية ومسار جري
- منطقة يوغا وسبا وساونا
🛡️ الخدمات
- منطقة ألعاب للأطفال
- محلات تجزئة في الطابق الأرضي
- مواقف واسعة
- أمن على مدار الساعة
خطط الدفع في ذا وينسلو ميدان
| المرحلة | خطة 60/40 | خطة ما بعد التسليم |
|---|---|---|
| الحجز | 20% | 20% |
| خلال الإنشاء | 40% | 40% |
| عند التسليم | 40% | 10% |
| بعد التسليم | — | 30% |
هذه خطط المطوّر عند الإطلاق. وبما أن الوحدات بيعت، فإن شراءك سيكون غالبًا من مستثمر اشترى على الخارطة: تدفع له ما سدده للمطوّر إضافة إلى فرق السعر، ثم تكمل بقية الأقساط للمطوّر وفق الخطة الأصلية بعد نقل العقد.
التكاليف الإضافية عند الشراء
احسب رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة العقار، ورسوم نقل العقد ورسوم المطوّر الإدارية. الرسوم الرسمية متاحة على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المزايا والعيوب بصراحة
المزايا
- مبنى متعدد الاستخدامات بمحلات ومكاتب داخله.
- مرافق مختلفة مثل السينما الخارجية والبيكلبول.
- 12 دقيقة من دبي مول و10 دقائق من المطار.
- طلب قوي ظهر في بيع وحدات المطوّر بالكامل.
- تملّك حر للأجانب.
نقاط تحتاج انتباهًا
- لا وحدات متاحة من المطوّر، والشراء بسعر إعادة البيع.
- التسليم في 2028.
- حركة المكاتب والمحلات قد تزيد الزحام داخل المبنى.
- العائد الإيجاري المقدّر نحو 4% فقط.
لمن يناسب ذا وينسلو ميدان؟
يناسب من يريد شقة في ميدان هورايزون داخل مبنى نابض بالخدمات، وصاحب العمل الذي يفضّل مكتبًا قريبًا من سكنه. أما من يفضّل الشراء مباشرة من المطوّر بخطة دفع كاملة فقد يناسبه مشروع آخر في المجتمع نفسه. ولصورة أشمل عن السوق راجع دليل الاستثمار والتملّك في دبي.
خطوات شراء وحدة في ذا وينسلو ميدان
- طلب الوحدات المعروضة: نرسل لك وحدات إعادة البيع المتاحة وأسعارها.
- مراجعة المدفوع: تأكد من المبلغ الذي سدده البائع للمطوّر والأقساط المتبقية.
- الاتفاق مع البائع: على السعر وطريقة سداد الفرق.
- موافقة المطوّر: الحصول على شهادة عدم ممانعة لنقل العقد.
- نقل العقد في أوقود: لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- استكمال الأقساط: للمطوّر حتى التسليم في 2028.
الأسئلة الشائعة حول ذا وينسلو ميدان
أين يقع مشروع ذا وينسلو ميدان؟
يقع المشروع في ميدان هورايزون بمنطقة ند الشبا 1، على بُعد نحو 5 دقائق من محمية رأس الخور، و10 دقائق من ملعب ميدان للجولف ومطار دبي الدولي، و12 دقيقة من دبي مول.
من هو مطوّر ذا وينسلو؟
يطوّر المشروع شركة إنفست جروب أوفرسيز (IGO) التابعة لمجموعة MAG، مطوّرة أيان هايتس في المجتمع نفسه.
كم سعر الشقق في ذا وينسلو ميدان؟
بدأت الأسعار من نحو 1.7 مليون درهم لشقق الغرفة. وبما أن المشروع مُدرج كمباع بالكامل من المطوّر، تُحدد الأسعار الحالية في سوق إعادة البيع. الأسعار تقريبية.
هل ذا وينسلو مباع بالكامل؟
نعم، تُدرج بوابة Property Finder المشروع كمباع بالكامل لدى المطوّر، لذا تتوفر الوحدات حاليًا عبر إعادة البيع من المستثمرين.
ما أنواع ومساحات الوحدات في ذا وينسلو؟
190 شقة بغرفة وغرفتين وثلاث غرف من نحو 745 إلى 2,991 قدمًا مربعًا، و62 مكتبًا حتى 2,091 قدمًا مربعًا، و8 محلات تجزئة حتى 2,667 قدمًا مربعًا.
كم عدد طوابق ذا وينسلو ميدان؟
المبنى من طابق أرضي و4 طوابق بوديوم و19 طابقًا سكنيًا، أي أرضي + 23 طابقًا.
ما خطة الدفع في ذا وينسلو؟
طُرحت خطتان: 20% حجز و40% خلال الإنشاء و40% عند التسليم، أو 20% حجز و40% خلال الإنشاء و10% عند التسليم و30% بعد التسليم. في إعادة البيع يحدد البائع طريقة السداد.
متى موعد تسليم ذا وينسلو؟
التسليم المتوقع في الربع الثاني من 2028 (يونيو 2028).
ما أبرز مرافق ذا وينسلو ميدان؟
مسبح إنفينيتي على البوديوم وسينما في الهواء الطلق وملاعب بيكلبول وكرة سلة وصالة رياضية ومسار جري وركن للعصائر ومناطق شواء ومنطقة ألعاب للأطفال.
هل يمكن للأجانب التملّك في ذا وينسلو؟
نعم، المشروع بنظام التملّك الحر، ويمكن للأجانب شراء الوحدات بالتملّك الكامل.
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 7, 2026 في 12:02 ص- حجم العقار: تصل لـ 2,991 قدم مربع
- غرف النوم: 1-2-3
- غرف: 3
- حمام: 1
- كراج: 1
- نوع الملكية: شقق, محلات تجارية, مكاتب
- حالة الملكية: قيد الإنشاء
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
