سكاي ليفينج

سكاي ليفينج جي في سي (Sky Living) مبنى سكني من شركة بيس هومز في قرية جميرا الدائرية، يتميّز بأن وحداته تأتي بجاكوزي خاص، وبعض وحدات الدوبلكس بمسبح خاص. بدأت الأسعار من 745 ألف درهم للاستوديو بخطة دفع 1% شهريًا، والتسليم معلن في ديسمبر 2026. المشروع مُدرج كمباع بالكامل من المطوّر، فالشراء الآن عبر إعادة البيع.

ملحوظة مهمة: الأسعار المذكورة أسعار إطلاق تقريبية، وأسعار إعادة البيع الحالية أعلى غالبًا وتختلف حسب الطابق والإطلالة. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على الوحدات المعروضة حاليًا.

أسعار سكاي ليفينج جي في سي 2026

وفي سوق إعادة البيع عُرض استوديو بمساحة 424 قدمًا مربعًا بنحو 2,004 درهم للقدم المربع في 2026، أي قرابة 850 ألف درهم، ما يشير إلى ارتفاع القيمة منذ الإطلاق. ولمقارنة الأسعار بمشاريع أخرى تصفّح شقق للبيع في دبي.

الجاكوزي الخاص: ما الذي يميّز سكاي ليفينج؟

الميزة التي تفرّق سكاي ليفينج عن أغلب مباني قرية جميرا الدائرية هي الجاكوزي الخاص داخل الوحدات، وهي ميزة غير شائعة في هذه الفئة السعرية. أما وحدات الدوبلكس بغرفتين وثلاث غرف فتأتي بمسابح خاصة، ما يمنحها طابع الفيلا داخل مبنى سكني.

ولهذه الميزة قيمة عملية للمستثمر أيضًا: فالوحدات التي تقدّم تجربة مختلفة تجذب المستأجرين أكثر، خصوصًا في التأجير قصير المدى. وتُسلَّم الوحدات نصف مفروشة ومجهزة بأنظمة منزل ذكي.

نظرة عامة على المبنى

يتكوّن المبنى من طابق أرضي و4 طوابق بوديوم و19 طابقًا سكنيًا، بتصميم عصري يجمع بين العناصر العملية ومرافق الترفيه. وتغلب الاستوديوهات على مزيج الوحدات، ما يجعل المشروع موجهًا بشكل واضح للمستثمرين والمقيمين الأفراد، مع عدد محدود من الشقق الكبيرة والدوبلكس للعائلات.

موقع سكاي ليفينج جي في سي

يقع سكاي ليفينج جي في سي في قرية جميرا الدائرية، من المجتمعات السكنية المطلوبة للإيجار في دبي بفضل أسعاره المتوسطة وخدماته المتكاملة. وفي المنطقة نفسها يقع برج المكاتب كابيتال ون، ما يعكس تحوّل JVC إلى مجتمع للسكن والعمل.

أوقات الوصول التقريبية

مرافق سكاي ليفينج جي في سي

خطة الدفع في سكاي ليفينج جي في سي

في إعادة البيع، تدفع للبائع ما سدده للمطوّر إضافة إلى فرق السعر، ثم تكمل الأقساط المتبقية للمطوّر. ومع اقتراب التسليم، تبقى 8% عند الاستلام و36% على ثلاث سنوات بعده، وهي ميزة مهمة: قد يساعد دخل الإيجار في تغطية جزء من القسط الشهري.

التكاليف الإضافية عند الشراء

احسب رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة العقار، ورسوم نقل العقد ورسوم المطوّر الإدارية. الرسوم الرسمية متاحة على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المزايا والعيوب بصراحة

لمن يناسب سكاي ليفينج جي في سي؟

يناسب المستثمر الباحث عن وحدة صغيرة مميزة للتأجير في JVC، والمقيم الذي يريد ميزة الجاكوزي الخاص بسعر أقل من المناطق الفاخرة. أما من يحتاج وحدة جاهزة الآن فيمكنه مقارنته مع كاتش ريزيدنس المكتمل في المنطقة نفسها. ولصورة أشمل عن السوق راجع دليل الاستثمار والتملّك في دبي.

خطوات شراء وحدة في سكاي ليفينج جي في سي

1. طلب الوحدات المعروضة: نرسل لك وحدات إعادة البيع المتاحة وأسعارها.
2. مراجعة المدفوع: تأكد من المبلغ المسدد للمطوّر والأقساط المتبقية.
3. الاتفاق مع البائع: على السعر وطريقة سداد الفرق.
4. موافقة المطوّر: الحصول على شهادة عدم ممانعة لنقل العقد.
5. نقل العقد: لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
6. الاستلام والسداد: دفع 8% عند التسليم ثم الأقساط الشهرية بعده.

الأسئلة الشائعة حول سكاي ليفينج جي في سي

أين يقع مشروع سكاي ليفينج جي في سي؟

يقع المشروع في قرية جميرا الدائرية (JVC) المسجلة رسميًا باسم البرشاء جنوب 4، على بُعد نحو 5 دقائق من مدينة دبي الرياضية و10 دقائق من حديقة دبي ميراكل جاردن، مع وصول سهل إلى شارع الخيل.

من هو مطوّر سكاي ليفينج؟

يطوّر المشروع شركة بيس هومز للتطوير العقاري (Peace Homes Development).

كم سعر الشقق في سكاي ليفينج جي في سي؟

بدأت أسعار الإطلاق من 745 ألف درهم للاستوديو، ونحو 893 ألف للغرفة، و2.8 مليون للغرفتين والدوبلكس بغرفتين، ونحو 4 ملايين للدوبلكس بثلاث غرف. وفي إعادة البيع عُرض استوديو بنحو 2,004 درهم للقدم المربع في 2026. الأسعار تقريبية.

هل سكاي ليفينج مباع بالكامل؟

نعم، تُدرج بوابة Property Finder المشروع كمباع بالكامل لدى المطوّر، والوحدات متاحة حاليًا عبر إعادة البيع.

هل كل شقة فيها جاكوزي خاص؟

نعم، من أبرز مميزات المشروع وجود جاكوزي خاص في الوحدات، إضافة إلى مسابح خاصة في وحدات الدوبلكس.

ما أنواع ومساحات الوحدات في سكاي ليفينج؟

استوديوهات بمساحة نحو 440 قدمًا مربعًا، وشقق بغرفة، وشقق بغرفتين حتى نحو 1,737 قدمًا مربعًا، ودوبلكس بغرفتين وثلاث غرف من نحو 1,937 إلى 2,884 قدمًا مربعًا.

ما خطة الدفع في سكاي ليفينج جي في سي؟

خطة المطوّر عند الإطلاق: 20% دفعة أولى، ثم 1% شهريًا لمدة 36 شهرًا خلال الإنشاء، و8% عند التسليم، ثم 1% شهريًا لمدة 36 شهرًا بعد التسليم. في إعادة البيع تُستكمل الأقساط المتبقية للمطوّر بعد نقل العقد.

متى موعد تسليم سكاي ليفينج؟

التسليم المعلن في الربع الأخير من 2026، وتحديدًا ديسمبر 2026. تأكد من الموعد المحدّث من المطوّر.

هل الشقق مفروشة؟

تُسلَّم الوحدات نصف مفروشة، مع أنظمة منزل ذكي.

هل يمكن للأجانب التملّك في سكاي ليفينج جي في سي؟

نعم، قرية جميرا الدائرية منطقة تملّك حر، ويمكن للأجانب شراء الوحدات بالتملّك الكامل.