وصف
بيس لاجونز دبي لاند (Peace Lagoons) مشروع سكني من شركة بيس هومز في مجمّع دبي لاند السكني، فكرته الأساسية بسيطة: مسبح خاص في كل شقة، حتى الاستوديو. بدأت الأسعار من نحو 650 ألف درهم، بخطة دفع 1% شهريًا لمدة 80 شهرًا بعد دفعة أولى 20%، والتسليم متوقع في 2027. المشروع مُدرج كمباع بالكامل من المطوّر، فالشراء الآن عبر إعادة البيع.
بطاقة المشروع في سطور
- 💰 سعر الإطلاق: من ~650 – 775 ألف درهم · الحالة: مباع من المطوّر (إعادة بيع)
- 🏢 المطوّر: بيس هومز (Peace Homes)
- 📍 الموقع: مجمّع دبي لاند السكني (DLRC)، وادي الصفا 5
- 🏠 الوحدات: استوديو · غرفة + مكتب · غرفتان + خادمة
- 🏊 الميزة الأبرز: مسبح خاص في كل وحدة
- 💳 خطة الدفع: 20% + 1% شهريًا لمدة 80 شهرًا · التسليم: 2027
ملحوظة مهمة: الأسعار المذكورة أسعار إطلاق تقريبية، وأسعار إعادة البيع تختلف حسب الطابق ونوع الوحدة والمبلغ المسدد. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على الوحدات المعروضة حاليًا.
أسعار بيس لاجونز دبي لاند 2026
| النوع | المساحة | سعر الإطلاق |
|---|---|---|
| استوديو بمسبح خاص | ~403 – 410 قدم² | من ~650 – 775 ألف درهم |
| غرفة + مكتب بمسبح خاص | ~617 – 802 قدم² | من ~1.2 مليون درهم |
| غرفتان + خادمة بمسبح خاص | حتى ~1,374 قدم² | من ~1.4 مليون درهم |
يظهر الفرق في سعر الاستوديو بين المصادر (650 ألف مقابل 775 ألف) غالبًا بسبب اختلاف مرحلة البيع. ولمقارنة الأسعار بمشاريع أخرى تصفّح شقق للبيع في دبي.
مسبح خاص في كل شقة: ماذا يعني ذلك عمليًا؟
المسبح الخاص عادةً ميزة الفلل والبنتهاوس، لكن بيس لاجونز يقدّمه في كل وحدة بما فيها الاستوديو. وهذا يمنح المشروع جاذبية خاصة في سوق التأجير، خصوصًا التأجير قصير المدى، حيث يبحث المستأجر عن تجربة مختلفة.
لكن احسب الجانب الآخر أيضًا: صيانة المسبح الخاص وتكلفة المياه والكهرباء ورسوم الخدمة قد تكون أعلى من شقة عادية. وتطبّق بيس هومز فكرة مشابهة في مشروع سكاي ليفينج بقرية جميرا الدائرية بجاكوزي خاص في الوحدات.
نظرة عامة على المبنى
يتكوّن المبنى من قبو وطابق أرضي و3 طوابق بوديوم و17 طابقًا سكنيًا، وتُسلَّم الوحدات نصف مفروشة. وتأتي شقق الغرفة مع غرفة مكتب، وشقق الغرفتين مع غرفة خادمة، ما يضيف مساحة عملية لكل وحدة. ويستوحي المشروع اسمه من البحيرات والعناصر المائية في تصميمه.
موقع بيس لاجونز دبي لاند
يقع بيس لاجونز دبي لاند في مجمّع دبي لاند السكني ضمن منطقة وادي الصفا 5، قرب تقاطع شارع دبي – العين وشارع الإمارات، بعيدًا عن زحام وسط المدينة. وفي المنطقة نفسها يقع مشروع كابيتال سكس السكني.
الوجهات القريبة
| الوجهة | التفاصيل |
|---|---|
| الطرق الرئيسية | شارع دبي – العين وشارع الإمارات |
| الترفيه | القرية العالمية وعالم IMG للمغامرات |
| مراكز المدينة | الخليج التجاري وداون تاون دبي |
| المطارات | مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي |
مرافق بيس لاجونز دبي لاند
🌊 المياه والاسترخاء
- بحيرات وعناصر مائية
- مسبح خارجي وداخلي ومسبح أطفال
- سبا وساونا وغرفة بخار
- استوديو يوغا
🎳 الترفيه
- سينما
- بولينج وجولف مصغّر
- منطقة ألعاب إلكترونية
- مسرح مدرّج
🏋️ الرياضة والخدمات
- صالة رياضية بمسار كروس فت
- ملاعب تنس وكرة سلة
- مساحة عمل
- مواقف داخلية وأمن 24/7
خطة الدفع في بيس لاجونز دبي لاند
| المرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الشراء |
| أقساط شهرية | 80% | 1% شهريًا لمدة 80 شهرًا |
80 شهرًا تعني قرابة سبع سنوات من الأقساط، أي أن جزءًا مهمًا من السداد يستمر بعد التسليم المتوقع في 2027. وفي إعادة البيع تدفع للبائع ما سدده حتى الآن إضافة إلى فرق السعر، ثم تكمل الأقساط الشهرية للمطوّر.
التكاليف الإضافية عند الشراء
احسب رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة العقار، ورسوم نقل العقد ورسوم المطوّر الإدارية. الرسوم الرسمية متاحة على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
قبل الشراء: تحقق من نسبة الإنجاز
تختلف مواعيد التسليم المعلنة بين الربع الثاني والربع الأخير من 2027، وذكر أحد إعلانات إعادة البيع في أبريل 2026 نسبة إنجاز منخفضة جدًا. لا نعتمد هذا الرقم كحقيقة، لكنه سبب كافٍ لأن تطلب نسبة الإنجاز الرسمية المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قبل الشراء، وأن تراجع بنود التأخير في عقد المطوّر.
المزايا والعيوب بصراحة
المزايا
- مسبح خاص في كل وحدة حتى الاستوديو.
- خطة 1% شهريًا لمدة 80 شهرًا.
- غرفة مكتب أو خادمة في الشقق.
- مرافق ترفيه متنوعة مثل السينما والبولينج.
- سعر دخول معتدل نسبيًا.
نقاط تحتاج انتباهًا
- تكلفة تشغيل وصيانة المسبح الخاص.
- لا وحدات من المطوّر، والشراء بسعر إعادة البيع.
- موعد التسليم ونسبة الإنجاز يحتاجان تحققًا.
- المنطقة بعيدة نسبيًا عن وسط المدينة.
لمن يناسب بيس لاجونز دبي لاند؟
يناسب المستثمر الذي يستهدف التأجير قصير المدى بوحدة مختلفة عن السوق، ومن يريد ميزة المسبح الخاص بميزانية شقة. أما من يحتاج وحدة جاهزة قريبًا أو يفضّل مطوّرًا بسجل تسليمات طويل، فعليه المقارنة جيدًا قبل القرار. ولصورة أشمل عن السوق راجع دليل الاستثمار والتملّك في دبي.
خطوات شراء وحدة في بيس لاجونز دبي لاند
- طلب الوحدات المعروضة: نرسل لك وحدات إعادة البيع وأسعارها.
- التحقق من الإنجاز: اطلب نسبة الإنجاز الرسمية والمبلغ المسدد.
- الاتفاق مع البائع: على السعر وطريقة سداد الفرق.
- موافقة المطوّر: الحصول على شهادة عدم الممانعة.
- نقل العقد: لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- استكمال الأقساط: 1% شهريًا للمطوّر حتى نهاية الخطة.
الأسئلة الشائعة حول بيس لاجونز دبي لاند
أين يقع مشروع بيس لاجونز دبي لاند؟
يقع المشروع في مجمّع دبي لاند السكني (DLRC) ضمن منطقة وادي الصفا 5، قرب تقاطع شارع دبي – العين وشارع الإمارات، مع سهولة الوصول إلى القرية العالمية وعالم IMG للمغامرات.
من هو مطوّر بيس لاجونز؟
يطوّر المشروع شركة بيس هومز للتطوير العقاري (Peace Homes Development)، مطوّرة سكاي ليفينج وسكاي فيستا في قرية جميرا الدائرية.
كم سعر الشقق في بيس لاجونز دبي لاند؟
بدأت الأسعار من نحو 650 إلى 775 ألف درهم للاستوديو، ونحو 1.2 مليون درهم لشقة الغرفة، ونحو 1.4 مليون درهم لشقة الغرفتين. الأسعار تقريبية، وأسعار إعادة البيع قد تختلف.
هل كل شقة في بيس لاجونز فيها مسبح خاص؟
نعم، يقدّم المشروع مسبحًا خاصًا في كل وحدة، وهي الميزة الأبرز فيه.
ما أنواع ومساحات الوحدات في بيس لاجونز؟
استوديوهات، وشقق بغرفة مع غرفة مكتب، وشقق بغرفتين مع غرفة خادمة، بمساحات تتراوح بين نحو 403 و1,374 قدمًا مربعًا.
ما خطة الدفع في بيس لاجونز دبي لاند؟
20% دفعة أولى، ثم 80% بأقساط شهرية بنسبة 1% لمدة 80 شهرًا. ولأن مدة الأقساط أطول من فترة الإنشاء، يستمر جزء من السداد بعد التسليم.
متى موعد تسليم بيس لاجونز؟
تشير المصادر إلى التسليم في 2027، بين الربع الثاني والربع الأخير حسب المصدر. وذكر أحد إعلانات إعادة البيع نسبة إنجاز منخفضة في أبريل 2026، لذلك تحقق من نسبة الإنجاز الرسمية قبل الشراء.
هل بيس لاجونز مباع بالكامل؟
نعم، تُدرج بوابة Property Finder المشروع كمباع بالكامل لدى المطوّر، والوحدات متاحة عبر إعادة البيع.
كم عدد طوابق بيس لاجونز؟
المبنى من قبو وطابق أرضي و3 طوابق بوديوم و17 طابقًا سكنيًا.
هل يمكن للأجانب التملّك في بيس لاجونز دبي لاند؟
نعم، المشروع بنظام التملّك الحر، ويمكن للأجانب شراء الوحدات بالتملّك الكامل.
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 7, 2026 في 12:44 ص- حجم العقار: 410 - 1,374 قدم مربع
- غرف النوم: 1-2
- غرف: 2
- حمام: 1
- كراج: 1
- نوع الملكية: شقق
- حالة الملكية: قيد الإنشاء
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
