وصف
سكاي لاين دبي لاند (Sky Line) برج من 31 طابقًا تطوّره شركة بيس هومز في مجمّع دبي لاند السكني، ويضم 468 وحدة سكنية بجاكوزي خاص على شرفة كل وحدة، ومسبح إنفينيتي على السطح على ارتفاع نحو 100 متر. بدأت أسعار الاستوديو من نحو 750 ألف درهم عند الإطلاق، مع خطة 1% شهريًا. إليك التفاصيل الكاملة قبل الشراء.
بطاقة المشروع في سطور
- 💰 السعر: من ~750 ألف عند الإطلاق · ~930 ألف حاليًا للاستوديو
- 🏢 المطوّر: بيس هومز (Peace Homes)
- 📍 الموقع: مجمّع دبي لاند السكني (DLRC)، وادي الصفا 5
- 🏠 الوحدات: 468 شقة (استوديو · غرفة · غرفتان) + مكاتب ومحلات
- 🛁 الميزة الأبرز: جاكوزي خاص على شرفة كل وحدة
- 💳 خطة الدفع: 20/80 بقسط 1% أو 50/50 · التسليم: نهاية 2028
ملحوظة مهمة: جميع الأسعار تقريبية وتختلف بين مرحلة الإطلاق والأسعار الحالية وحسب الطابق والإطلالة. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على قائمة الأسعار المحدّثة.
أسعار سكاي لاين دبي لاند 2026
| النوع | المساحة | سعر الإطلاق (نوفمبر 2025) | السعر الحالي من |
|---|---|---|---|
| استوديو | ~455 قدم² | ~750 ألف | ~930 ألف |
| غرفة نوم | ~825 قدم² | ~1.14 مليون | ~1.4 مليون |
| غرفتان | ~1,430 قدم² | ~1.6 مليون | ~2.1 مليون |
الفرق بين أسعار الإطلاق والأسعار الحالية يعكس ارتفاعًا ملحوظًا خلال أقل من عام، وهو أمر يتكرر في مشاريع الخارطة مع تقدّم مراحل البيع. ولمقارنة الأسعار بمشاريع أخرى تصفّح شقق للبيع في دبي.
نظرة عامة على برج سكاي لاين
يعتمد تصميم سكاي لاين على واجهات زجاجية وهيكل عمودي أنيق وتراسات منسّقة. ويتوزع البرج على 5 طوابق سفلية للمواقف، وطابق أرضي، وطابقي بوديوم للمحلات، و4 طوابق مكاتب، ثم 24 طابقًا سكنيًا.
تغلب الاستوديوهات على مزيج الوحدات (348 من أصل 468)، ما يجعل المشروع موجهًا بوضوح للمستثمرين الباحثين عن وحدات صغيرة للتأجير. وكل وحدة تأتي بمطبخ عصري ونوافذ من الأرض حتى السقف وشرفة بجاكوزي خاص.
أنواع الوحدات في سكاي لاين دبي لاند
| النوع | العدد | المساحة |
|---|---|---|
| استوديو | 348 | ~455 قدم² |
| غرفة نوم | 96 | ~825 قدم² |
| غرفتان | 24 | ~1,430 قدم² |
| مكاتب | 4 طوابق | من ~639 قدم² |
| محلات تجزئة | 9 | حسب الوحدة |
موقع سكاي لاين دبي لاند
يقع سكاي لاين دبي لاند في مجمّع دبي لاند السكني ضمن منطقة وادي الصفا 5، قرب المدارس ومراكز التسوق والترفيه. وفي المجمّع نفسه تطوّر بيس هومز مشروع بيس لاجونز بمسبح خاص في كل وحدة، كما يقع في المنطقة مشروع كابيتال سكس.
أوقات الوصول التقريبية
| الوجهة | الوقت بالسيارة |
|---|---|
| المدينة الأكاديمية | 5 دقائق |
| دبي أوتلت مول | 10 دقائق |
| القرية العالمية | 14 دقيقة |
| داون تاون دبي | 16 دقيقة |
مرافق سكاي لاين دبي لاند
🌇 السطح
- مسبح إنفينيتي على ارتفاع ~100 متر
- كبائن عائمة
- حديقة سماوية
- شواء حول موقد نار
🏋️ الصحة والرياضة
- صالة رياضية وملعب بادل
- سبا بساونا وغرفة بخار
- غرفة ملح وغرفة يوغا
- مسار جري
🎬 العائلة والترفيه
- سينما
- مسبح أطفال
- مناطق عائلية وألعاب
- محلات ومطاعم في البوديوم
خطط الدفع في سكاي لاين دبي لاند
| الخطة | المرحلة الأولى | المرحلة الثانية |
|---|---|---|
| خطة 20/80 | 20% دفعة أولى | أقساط شهرية 1% تمتد بعد التسليم |
| خطة 50/50 | 50% خلال الإنشاء | 50% عند التسليم |
خطة 20/80 تخفف الضغط على السيولة لأن الجزء الأكبر من السعر يُدفع بأقساط شهرية تستمر لسنوات بعد التسليم، لكن سعر الوحدة فيها قد يكون أعلى. أما خطة 50/50 فتتطلب دفعة كبيرة عند التسليم، مقابل سعر أقل غالبًا.
التكاليف الإضافية عند الشراء
احسب رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة العقار، ورسوم تسجيل العقد في أوقود والرسوم الإدارية. الرسوم الرسمية متاحة على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المزايا والعيوب بصراحة
المزايا
- جاكوزي خاص على شرفة كل وحدة.
- مرافق سطح مميزة بارتفاع 100 متر.
- خطة 1% شهريًا تمتد بعد التسليم.
- مكاتب ومحلات داخل البرج.
- سعر دخول معتدل للاستوديو.
نقاط تحتاج انتباهًا
- المصادر تختلف في موعد التسليم بين 2028 و2030.
- كثرة الاستوديوهات تعني منافسة أعلى على الإيجار داخل المبنى.
- الأسعار ارتفعت بعد الإطلاق.
- المنطقة بعيدة نسبيًا عن الساحل.
لمن يناسب سكاي لاين دبي لاند؟
يناسب المستثمر الباحث عن استوديو بميزة مختلفة للتأجير بخطة سداد طويلة، والمقيم الذي يريد شقة بإطلالات مرتفعة ومرافق سطح غير شائعة في هذه الفئة السعرية. ولصورة أشمل عن السوق راجع دليل الاستثمار والتملّك في دبي.
تذكّر أن العائد الاستثماري ليس مضمونًا، ويعتمد على سعر الشراء وموعد التسليم وحالة السوق.
خطوات شراء شقة في سكاي لاين دبي لاند
- طلب الأسعار: تواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة وأسعارها الحالية.
- اختيار الخطة: قارن بين خطة 20/80 وخطة 50/50.
- الحجز: دفع الدفعة الأولى وتوقيع نموذج الحجز.
- توقيع اتفاقية البيع والشراء: مع التأكد من موعد التسليم المكتوب.
- التسجيل في أوقود: لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- السداد والاستلام: وفق جدول الأقساط حتى استلام المفاتيح.
الأسئلة الشائعة حول سكاي لاين دبي لاند
أين يقع مشروع سكاي لاين دبي لاند؟
يقع المشروع في مجمّع دبي لاند السكني (DLRC) ضمن منطقة وادي الصفا 5، مع وصول إلى شارع الإمارات وشارع دبي – العين وشارع الشيخ محمد بن زايد، وعلى بُعد نحو 5 دقائق من المدينة الأكاديمية و16 دقيقة من داون تاون دبي.
من هو مطوّر سكاي لاين؟
يطوّر المشروع شركة بيس هومز للتطوير العقاري (Peace Homes Development)، مطوّرة بيس لاجونز وسكاي ليفينج وسكاي فيستا.
كم سعر الشقق في سكاي لاين دبي لاند؟
عند الإطلاق في نوفمبر 2025 بدأت الأسعار من نحو 750 ألف درهم للاستوديو، و1.14 مليون للغرفة، و1.6 مليون للغرفتين. وتُظهر بيانات Property Finder الحالية أسعارًا تبدأ من نحو 930 ألف للاستوديو و1.4 مليون للغرفة و2.1 مليون للغرفتين. الأسعار تقريبية.
هل كل شقة فيها جاكوزي خاص؟
نعم، تأتي كل وحدة سكنية في سكاي لاين بجاكوزي خاص على الشرفة.
ما أنواع ومساحات الوحدات في سكاي لاين؟
468 وحدة سكنية: 348 استوديو بمساحة نحو 455 قدمًا مربعًا، و96 شقة بغرفة بنحو 825 قدمًا مربعًا، و24 شقة بغرفتين بنحو 1,430 قدمًا مربعًا، إضافة إلى 4 طوابق مكاتب و9 محلات تجزئة.
كم عدد طوابق سكاي لاين دبي لاند؟
البرج من 31 طابقًا: 5 طوابق سفلية للمواقف، وطابق أرضي، وطابقا بوديوم، و4 طوابق مكاتب، و24 طابقًا سكنيًا.
ما خطة الدفع في سكاي لاين؟
خطتان: 20/80 بدفعة أولى 20% ثم أقساط شهرية بنسبة 1% تمتد بعد التسليم، أو 50/50 بنسبة 50% خلال الإنشاء و50% عند التسليم.
متى موعد تسليم سكاي لاين دبي لاند؟
أغلب المصادر تذكر الربع الأخير من 2028، بينما تذكر Property Finder مايو 2030. تأكد من الموعد في عقد البيع.
ما أبرز مرافق سكاي لاين؟
مسبح إنفينيتي على السطح على ارتفاع نحو 100 متر، وكبائن عائمة، ومسبح أطفال، وملعب بادل، وصالة رياضية، وسبا بساونا وغرفة بخار وغرفة ملح، وسينما، ومسار جري وحديقة سماوية.
هل يمكن للأجانب التملّك في سكاي لاين دبي لاند؟
نعم، المشروع بنظام التملّك الحر، ويمكن للأجانب شراء الوحدات بالتملّك الكامل.
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 7, 2026 في 1:00 ص- حجم العقار: 455 - 1,430 قدم مربع
- غرف النوم: 1-2
- غرف: 2
- حمام: 1
- كراج: 1
- نوع الملكية: شقق, محلات تجارية, مكاتب
- حالة الملكية: قيد الإنشاء
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
