سوليرا

الأسعار المنشورة تبدأ من القيمة أعلاه (وتذكر بعض المصادر أسعار إطلاق أقل)، وتختلف حسب المساحة والدور والإطلالة، وهي قابلة للتغيير وفقاً لآخر تحديث من المطوّر. تواصل معنا لأحدث قائمة أسعار وتوافر.

نبذة عن سوليرا داون تاون مينا

سوليرا (Solera Downtown Mina) مشروع سكني على الواجهة البحرية من تطوير RAK Properties، يقع في قلب مجتمع مينا العرب برأس الخيمة. يقدّم المشروع مجموعة متكاملة من الوحدات تشمل الاستوديوهات وشقق الغرفة والغرفتين والثلاث غرف إضافة إلى بنتهاوس بأربع غرف، بتصميم منخفض الارتفاع بخطوط معمارية انسيابية وشرفات متموّجة تلتقط الضوء الطبيعي وإطلالات البحيرة والبحر. يجمع المشروع بين حيوية «داون تاون مينا» وهدوء الطبيعة الساحلية المحيطة من شواطئ ومسطحات مائية وأشجار المانغروف.

يقف خلف المشروع المطوّر الرئيسي لمجتمع مينا العرب، وهو ما يمنح المشترين ثقة في اكتمال البنية التحتية والخدمات المحيطة بالمشروع.

موقع سوليرا في مينا العرب

يقع المشروع ضمن مينا العرب، أحد أبرز المجتمعات الساحلية في رأس الخيمة، على مقربة من مينا بوليفارد ومينا وارف ونادي اليخوت، مع وصول مباشر للشاطئ والبحيرة. تبعد رأس الخيمة نحو 45 دقيقة عن دبي عبر المحاور الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد، وهي قريبة من مطار رأس الخيمة الدولي. ويستفيد المشروع من الزخم الاستثماري المتنامي في الإمارة، خصوصاً مع مشاريع البنية التحتية الكبرى مثل منتجع Wynn المجاور. لاستعراض المزيد تصفّح الشقق للبيع والمشاريع قيد الإنشاء.

مرافق سوليرا

يقدّم المشروع باقة مرافق منتجعية تركّز على العافية والحياة الساحلية، ومن أبرزها:

هذا المزيج من المرافق الصحية والوصول المباشر للشاطئ يجعل المشروع مناسباً للعائلات والمهنيين والباحثين عن منزل عطلات على البحر.

أنواع الوحدات والمساحات

• استوديوهات وشقق غرفة: نقطة الدخول، عالية الطلب على الإيجار ومنازل العطلات.
• شقق غرفتين وثلاث غرف: بمساحات تصل إلى نحو 2,125 قدماً مربعة تناسب العائلات.
• بنتهاوس 4 غرف: الأرحب بمساحات نحو 3,253 – 3,264 قدماً مربعة بإطلالات مميّزة.

تتراوح مساحات الشقق بين نحو 351 و2,125 قدماً مربعة، وتأتي جميعها بتشطيبات هادئة وإضاءة طبيعية وإطلالات مائية. تُعتمد المخططات والمساحات النهائية عند الحجز.

نبذة عن رأس الخيمة ومينا العرب

تُعدّ رأس الخيمة من أسرع أسواق العقار نمواً في الدولة، وتقدّم نفسها كبديل هادئ وأقل تكلفة لدبي وأبوظبي مع فرص نمو رأسمالي أعلى بفضل انخفاض المنافسة ومشاريع البنية التحتية الكبرى. أما مينا العرب فهو مجتمع ساحلي متكامل يجمع بين الشواطئ والمسطحات المائية وأشجار المانغروف والمرافق الحياتية، ما يجعله من أكثر الوجهات جاذبيةً للسكن ومنازل العطلات في الإمارات الشمالية. وجود سوليرا في قلب هذا المجتمع يمنحه سياقاً ناضجاً من الخدمات القائمة بالفعل، وليس مجرد مبنى معزول.

سجل RAK Properties

عند الشراء على الخارطة يصبح سجل المطوّر عامل أمان أساسياً. وRAK Properties هي المطوّر الرئيسي الذي يبني ويدير مجتمع مينا العرب منذ سنوات، وتُعرف بتركيزها على المجتمعات الساحلية عالية الجودة والقيمة طويلة الأمد. هذا الحضور الطويل في المنطقة يعني بنية تحتية مكتملة ومرافق قائمة حول المشروع، إضافة إلى ثقة أكبر في الالتزام بمواعيد التسليم — وهو عنصر مطمئن خصوصاً لمشترٍ يدخل سوقاً ناشئاً مثل رأس الخيمة.

خطة السداد في سوليرا

يوفّر المشروع أكثر من خطة سداد مرنة تبدأ جميعها بدفعة أولى 10%، ومن أبرز الخيارات المتداولة: خطة توزّع نحو 40% أثناء الإنشاء و50% عند التسليم، وخطة أخرى تزيد نسبة السداد أثناء الإنشاء (نحو 55%) وتقلّل دفعة التسليم إلى 35%، إضافة إلى خيارات تناسب من يفضّل تأجيل الجزء الأكبر إلى ما بعد الاكتمال. ومن المقرّر التسليم في الربع الثاني من 2028. يُنصح بطلب أحدث الخطط المعتمدة لاختيار الأنسب لتدفقك النقدي. خطط السداد قابلة للتغيير وفقاً لآخر تحديث من المطوّر.

مزايا وعيوب سوليرا

لماذا الاستثمار في سوليرا؟

يجمع المشروع عوامل جذب واضحة: موقع واجهي بحري نادر بسعر أقل من الوجهات الساحلية في دبي، ومطوّر رئيسي يقف خلف مجتمع مينا العرب بأكمله، وتسليم قريب نسبياً في 2028 يقلّل فترة الانتظار. يضاف إلى ذلك أن رأس الخيمة تشهد نمواً استثمارياً متسارعاً مدفوعاً بمشاريع كبرى مثل منتجع Wynn، ما يعزّز فرص النمو الرأسمالي والعائد الإيجاري المتوقع (نحو 6–8%). هذه العوامل تجعل الاستوديوهات وشقق الغرفة تحديداً خياراً جذاباً لمن يبحث عن دخول مبكر لسوق واعد. لمقارنة خيار واجهي آخر في الإمارات الشمالية اطّلع على باي فرونت مارينا ريزيدنس، أو تصفّح عقارات دبي.

نصائح قبل الشراء في سوليرا

لأن المشروع على الخارطة، تساعدك هذه النقاط على قرار مبني على معلومات مؤكدة:

• اطلب أحدث سعر رسمي، فأسعار الإطلاق تختلف بين المصادر.
• قارن خطط السداد المتعددة واختر الأنسب لتدفقك النقدي (أثناء الإنشاء مقابل عند التسليم).
• حدّد أولوية الإطلالة البحرية لأثرها على السعر والعائد.
• راجع موعد التسليم (الربع الثاني 2028) وبنود التأخير.
• ادرس سوق الإيجار في رأس الخيمة وأثر مشاريع مثل Wynn على الطلب المستقبلي.

هذه الخطوات تحميك من المفاجآت وتضمن أن ما تدفعه يطابق ما تحصل عليه فعلاً عند التسليم.

الأسئلة الشائعة عن سوليرا

من هو مطوّر سوليرا؟

المطوّر هو RAK Properties، المطوّر الرئيسي لمجتمع مينا العرب برأس الخيمة.

أين يقع سوليرا؟

يقع في مجتمع مينا العرب برأس الخيمة على الواجهة البحرية، قرب مينا بوليفارد ونادي اليخوت.

ما أنواع الوحدات وأسعارها؟

استوديوهات وشقق 1 و2 و3 غرف وبنتهاوس 4 غرف، بأسعار تبدأ من نحو 1.2 مليون درهم.

ما خطط السداد؟

خطط متعددة تبدأ بدفعة 10%، مثل توزيع 40% أثناء الإنشاء و50% عند التسليم، أو 55% أثناء الإنشاء و35% عند التسليم.

ما موعد التسليم؟

من المتوقع التسليم في الربع الثاني من 2028.

كم يبعد سوليرا عن دبي؟

نحو 45 دقيقة عبر المحاور الرئيسية، مع قرب من مطار رأس الخيمة الدولي.