وصف
سكاي فيستا جي في سي (Sky Vista) برج سكني فاخر من 17 طابقًا تطوّره شركة بيس هومز في الحي 12 بقرية جميرا الدائرية، ويقتصر على شقق كبيرة بغرفتين وثلاث غرف ودوبلكس، بمسابح خاصة وغرف خادمة. بدأت الأسعار من نحو 3.3 مليون درهم، وهو مستوى أعلى بوضوح من متوسط شقق JVC، لأن المشروع موجّه للعائلات الباحثة عن مساحة ورفاهية. المشروع مُدرج كمباع بالكامل من المطوّر، فالشراء الآن عبر إعادة البيع.
بطاقة المشروع في سطور
- 💰 سعر الإطلاق: من ~3.3 مليون درهم · الحالة: مباع من المطوّر (إعادة بيع)
- 🏢 المطوّر: بيس هومز (Peace Homes)
- 📍 الموقع: الحي 12، قرية جميرا الدائرية
- 🏠 الوحدات: غرفتان · ثلاث غرف · دوبلكس غرفتين بمسبح
- 📐 المساحات: من ~1,733 حتى ~3,426 قدم²
- 🏗️ المبنى: 17 طابقًا · التسليم: نهاية 2025 – منتصف 2026 · التملّك: حر
ملحوظة مهمة: الأسعار المذكورة أسعار إطلاق تقريبية، وأسعار إعادة البيع تختلف حسب الطابق والإطلالة ونوع الوحدة. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على الوحدات المعروضة حاليًا وحالة التسليم.
أسعار سكاي فيستا جي في سي 2026
| النوع | المساحة | سعر الإطلاق |
|---|---|---|
| غرفتان | ~1,733 – 1,781 قدم² | من ~3.3 مليون درهم |
| ثلاث غرف | ~2,303 – 2,639 قدم² | من ~4.6 مليون درهم |
| دوبلكس غرفتان بمسبح | ~2,489 – 3,426 قدم² | من ~3.3 مليون درهم |
اللافت أن الدوبلكس بغرفتين يبدأ من سعر شقة الغرفتين نفسه تقريبًا، مع مساحة أكبر بكثير ومسبح خاص، وهو ما يجعله خيارًا لافتًا من حيث المساحة مقابل السعر. ولمقارنة الأسعار بمشاريع أخرى تصفّح شقق للبيع في دبي.
لماذا يختلف سكاي فيستا عن مباني JVC الأخرى؟
كثير من مباني قرية جميرا الدائرية تعتمد على الاستوديوهات وشقق الغرفة الواحدة لاستهداف المستثمرين. أما سكاي فيستا فاختار طريقًا مختلفًا: لا استوديوهات ولا شقق غرفة واحدة، بل شقق واسعة بغرفتين وثلاث غرف ودوبلكس، كلها بمسابح خاصة وغرف خادمة وشرفات.
هذا يجعل المشروع أقرب إلى بديل للفيلا داخل برج سكني، ويستهدف العائلات التي تريد مساحة كبيرة دون الابتعاد عن خدمات JVC. وللمقارنة، يقدّم المطوّر نفسه مشروع سكاي ليفينج بوحدات أصغر وجاكوزي خاص لمن يبحث عن ميزانية أقل.
أنواع الشقق والدوبلكس في سكاي فيستا جي في سي
| النوع | المساحة |
|---|---|
| غرفتان (A / B / C / D) | 1,733 – 1,781 قدم² |
| ثلاث غرف (A / B) | 2,303 – 2,639 قدم² |
| دوبلكس غرفتان (A – E) | 2,489 – 3,426 قدم² |
تتنوّع مخططات الدوبلكس بين خمسة أنماط، أكبرها (Type A) بمساحة نحو 3,426 قدمًا مربعًا، وهي مساحة تقترب من مساحات بعض التاون هاوس في دبي.
موقع سكاي فيستا جي في سي
يقع سكاي فيستا جي في سي في الحي 12 بقرية جميرا الدائرية، قرب الحدائق والمدارس والمراكز الطبية. وفي المنطقة نفسها يقع مشروع كاتش ريزيدنس الجاهز للسكن لمن يحتاج وحدة فورية.
أوقات الوصول التقريبية
| الوجهة | الوقت بالسيارة |
|---|---|
| سيركل مول | 5 دقائق |
| دبي ميراكل جاردن | 10 دقائق |
| مول الإمارات | 15 دقيقة |
| نخلة جميرا | 18 دقيقة |
| دبي مارينا | 20 دقيقة |
| مطار دبي الدولي | 25 دقيقة |
مرافق سكاي فيستا جي في سي
🏊 داخل الوحدة
- مسبح خاص
- غرفة خادمة
- شرفات واسعة
- تشطيبات فاخرة
🎳 الترفيه
- صالة بولينج وغرفة ألعاب
- مسرح في الهواء الطلق
- صالة على السطح
- منطقة لعب داخلية
🏋️ اللياقة والعمل
- مسبح إنفينيتي مشترك
- صالة رياضية واستوديو لياقة
- سبا وساونا
- مساحة عمل مشتركة
خطة الدفع في سكاي فيستا جي في سي
| المرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الحجز |
| خلال الإنشاء | 30% | 1% شهريًا لمدة 30 شهرًا |
| عند التسليم | 50% | عند اكتمال المشروع |
هذه خطة المطوّر عند الإطلاق. في إعادة البيع تدفع للبائع ما سدده إضافة إلى فرق السعر، وتتحمّل الـ50% المستحقة عند التسليم إن لم تكن سُددت، ويمكن تمويلها بقرض عقاري بعد التسليم.
التكاليف الإضافية عند الشراء
احسب رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة العقار، ورسوم نقل العقد ورسوم المطوّر الإدارية، ورسوم الخدمة السنوية. الرسوم الرسمية متاحة على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المزايا والعيوب بصراحة
المزايا
- مسبح خاص وغرفة خادمة في الوحدات.
- مساحات كبيرة تناسب العائلات.
- دوبلكس بمساحة تتجاوز 3,400 قدم².
- مرافق مختلفة مثل البولينج والمسرح الخارجي.
- تملّك حر للأجانب.
نقاط تحتاج انتباهًا
- سعر دخول مرتفع مقارنة بمتوسط شقق JVC.
- لا وحدات من المطوّر، والشراء بسعر إعادة البيع.
- مواعيد التسليم المعلنة اختلفت بين المصادر.
- العائد الإيجاري للوحدات الكبيرة عادةً أقل من الصغيرة.
لمن يناسب سكاي فيستا جي في سي؟
يناسب العائلات الباحثة عن شقة واسعة بمسبح خاص بديلًا عن الفيلا، ومن يريد السكن في JVC بمستوى فخامة أعلى من المعتاد في المنطقة. أما المستثمر الباحث عن أعلى عائد إيجاري فعادةً تناسبه الوحدات الأصغر. ولصورة أشمل عن السوق راجع دليل الاستثمار والتملّك في دبي.
خطوات شراء وحدة في سكاي فيستا جي في سي
- طلب الوحدات المعروضة: نرسل لك وحدات إعادة البيع المتاحة وأسعارها.
- التحقق من التسليم: تأكد من حالة الإنجاز والمبلغ المتبقي للمطوّر.
- الاتفاق مع البائع: على السعر وطريقة السداد.
- موافقة المطوّر: الحصول على شهادة عدم الممانعة.
- نقل الملكية: لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- الاستلام: فحص الوحدة والمسبح الخاص قبل استلام المفاتيح.
الأسئلة الشائعة حول سكاي فيستا جي في سي
أين يقع مشروع سكاي فيستا جي في سي؟
يقع المشروع في الحي 12 بقرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب 4)، على بُعد نحو 5 دقائق من سيركل مول، و15 دقيقة من مول الإمارات، و20 دقيقة من دبي مارينا.
من هو مطوّر سكاي فيستا؟
يطوّر المشروع شركة بيس هومز للتطوير العقاري (Peace Homes Development)، مطوّرة مشروع سكاي ليفينج في المنطقة نفسها.
كم سعر الشقق في سكاي فيستا جي في سي؟
بدأت أسعار الإطلاق من نحو 3.3 مليون درهم لشقق الغرفتين والدوبلكس بغرفتين، ومن نحو 4.6 مليون درهم لشقق الثلاث غرف. الأسعار تقريبية، وأسعار إعادة البيع قد تختلف.
هل كل الوحدات فيها مسبح خاص؟
نعم، تذكر بيانات المشروع أن الشقق والدوبلكس تأتي بمسابح خاصة، إضافة إلى شرفات وغرف خادمة.
ما أنواع ومساحات الوحدات في سكاي فيستا؟
شقق بغرفتين من 1,733 إلى 1,781 قدمًا مربعًا، وشقق بثلاث غرف من 2,303 إلى 2,639 قدمًا مربعًا، ودوبلكس بغرفتين ومسبح من 2,489 إلى 3,426 قدمًا مربعًا.
كم عدد طوابق سكاي فيستا؟
البرج مكوّن من 17 طابقًا.
هل سكاي فيستا مباع بالكامل؟
نعم، تُدرج بوابة Property Finder المشروع كمباع بالكامل لدى المطوّر، والوحدات متاحة حاليًا عبر إعادة البيع.
ما خطة الدفع في سكاي فيستا جي في سي؟
خطة 50/50: دفعة أولى 20%، ثم 1% شهريًا لمدة 30 شهرًا، ثم 50% عند التسليم. في إعادة البيع تُسوّى الدفعات المتبقية حسب الاتفاق مع البائع.
متى موعد تسليم سكاي فيستا؟
كان التسليم المعلن في الربع الأخير من 2025، بينما تشير بيانات Bayut إلى الربع الثاني من 2026. تأكد من حالة الإنجاز الفعلية قبل الشراء.
هل يمكن للأجانب التملّك في سكاي فيستا جي في سي؟
نعم، قرية جميرا الدائرية منطقة تملّك حر، ويمكن للأجانب شراء الوحدات بالتملّك الكامل.
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 7, 2026 في 12:17 ص- حجم العقار: 1,733 - 3,426 قدم مربع
- غرف النوم: 1-2-3
- غرف: 3
- حمام: 1
- كراج: 1
- حالة الملكية: قيد الإنشاء
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
