كابيتال 6

كابيتال سكس دبي لاند مشروع سكني جديد على الخارطة تطوّره شركة سنتوريون (Centurion Star Developers) في منطقة وادي الصفا 5 ضمن عقارات للبيع في دبي لاند. المشروع ما زال في مرحلة الإطلاق، وهي المرحلة التي يحصل فيها المشترون الأوائل عادةً على أفضل سعر وأوسع خيارات للوحدات. في هذا الدليل نجمع لك كل ما أُعلن عن المشروع حتى الآن، ونوضّح ما ينتظر الإعلان الرسمي، حتى تتخذ قرارك على معلومات دقيقة.

ملحوظة مهمة: المشروع في مرحلة الإطلاق، والأسعار ونسب خطة الدفع وتوزيع الغرف وموعد التسليم لم تصدر رسميًا بعد. سنحدّث هذه الصفحة فور صدورها، ويمكنك التواصل معنا عبر واتساب لتصلك التفاصيل أولًا بأول.

نظرة عامة على مشروع كابيتال سكس

يأتي كابيتال سكس امتدادًا لسلسلة “كابيتال” التي تبني عليها سنتوريون هويتها في السوق، ويستهدف المشروع تقديم مجتمع سكني متكامل في منطقة صاعدة تجمع بين الهدوء والقرب من الوجهات الرئيسية. تحيط بالمشروع مساحات خضراء مفتوحة، مع سهولة الوصول إلى المدارس ومراكز التسوق والترفيه.

داخليًا، يعتمد التصميم على مخططات عملية مفتوحة تستغل المساحة جيدًا وتسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، مع غرف معيشة واسعة ومطابخ عصرية. ويخاطب المشروع فئتين رئيسيتين: العائلة التي تبحث عن سكن دائم في بيئة هادئة، والمستثمر الذي يبحث عن وحدة للتأجير في منطقة يتزايد عليها الطلب.

عن المطوّر: سنتوريون للتطوير العقاري

سنتوريون شركة تطوير عقاري خاصة تعمل في دبي منذ عام 2013، وتنشط في المشاريع السكنية والتجارية. ومن أبرز مشاريعها برج كابيتال في الخليج التجاري، ومشاريع كابيتال ون في قرية جميرا الدائرية. ويُعدّ كابيتال سكس من أحدث إطلاقاتها السكنية في دبي لاند.

قبل أي شراء على الخارطة ننصح بمراجعة سجل المطوّر وتسليماته السابقة والتأكد من تسجيل المشروع لدى الجهات الرسمية وفتح حساب ضمان خاص به. فريقنا يساعدك في هذه المراجعة دون أي التزام.

موقع كابيتال سكس دبي لاند في وادي الصفا 5

يقع كابيتال سكس دبي لاند في منطقة وادي الصفا 5، إحدى المجتمعات السكنية في دبي لاند التي تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا. وتتميّز المنطقة بأنها أهدأ وأقل ازدحامًا من وسط المدينة، مع بقائها على مسافة قصيرة من أهم الوجهات الترفيهية مثل القرية العالمية وحلبة دبي أوتودروم ومنتجعات دبي باركس آند ريزورتس. ولمعرفة المزيد عن المنطقة ومشاريعها تصفّح عقارات للبيع في دبي لاند.

أوقات الوصول التقريبية من المشروع

الأوقات تقديرية حسب ما أعلنه مسوّقو المشروع، وتختلف بحسب حركة المرور.

أنواع الوحدات والمساحات في كابيتال سكس دبي لاند

يضم المشروع شققًا سكنية بمساحات متنوّعة صُممت بمخططات مفتوحة تجمع بين الراحة والخصوصية. أما التوزيع التفصيلي لعدد الغرف ومساحة كل وحدة فلم يُعلن حتى الآن، ومخطط الطوابق المبدئي متاح عند الطلب. وإذا كنت تقارن بين أكثر من خيار، يمكنك تصفّح شقق للبيع في دبي لمقارنة المساحات والأسعار في مشاريع مشابهة.

مرافق ومميزات كابيتال سكس دبي لاند

يوفّر كابيتال سكس دبي لاند قائمة واسعة من المرافق التي تغطي احتياجات الرياضة والترفيه والحياة العائلية اليومية، وقسّمناها في مجموعات لتسهيل المقارنة:

خطة الدفع في كابيتال سكس دبي لاند

تعتمد خطة الدفع في كابيتال سكس دبي لاند على نظام مرتبط بمراحل الإنشاء، وهو النظام الأكثر شيوعًا في مشاريع دبي على الخارطة، ويسير هيكله العام كالتالي:

النسب الدقيقة لكل مرحلة لم تُعلن بعد. اطلب خطة الدفع الرسمية عبر واتساب لتصلك فور صدورها.

التكاليف الإضافية عند الشراء

إلى جانب سعر الوحدة، ضع في حسابك رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة العقار، إضافة إلى رسوم تسجيل عقد البيع على الخارطة في نظام أوقود والرسوم الإدارية. يمكنك مراجعة الرسوم الرسمية عبر موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المزايا والعيوب بصراحة

لمن يناسب مشروع كابيتال سكس دبي لاند؟

يناسب المشروع المستثمر الذي يريد الدخول في مرحلة الإطلاق قبل ارتفاع الأسعار في المراحل اللاحقة، ويناسب العائلات التي تبحث عن سكن هادئ بمرافق متكاملة بعيدًا عن زحام وسط المدينة. في المقابل، قد لا يكون الخيار الأمثل لمن يحتاج وحدة جاهزة للسكن فورًا، أو لمن يبحث تحديدًا عن السكن على البحر.

تذكّر أن العائد الاستثماري ليس مضمونًا، ويعتمد على السعر النهائي وموعد التسليم وحالة السوق وقت الاستلام. وللاطلاع على صورة أوسع عن السوق راجع دليل الاستثمار والتملّك في دبي.

خطوات شراء شقة في كابيتال سكس دبي لاند

1. طلب المعلومات: تواصل معنا للحصول على قائمة الأسعار والمخططات وخطة الدفع المعتمدة.
2. اختيار الوحدة: حدّد الوحدة المناسبة من حيث المساحة والطابق والإطلالة.
3. دفع مبلغ الحجز: لتثبيت الوحدة وتوقيع نموذج الحجز.
4. توقيع اتفاقية البيع والشراء: العقد الذي يحدد السعر وجدول الدفعات وموعد التسليم.
5. تسجيل العقد في أوقود: لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لحفظ حقك في الوحدة.
6. سداد الأقساط: في حساب الضمان الخاص بالمشروع وفق مراحل الإنشاء.
7. الاستلام: فحص الوحدة واستلام المفاتيح بعد سداد الدفعة النهائية.

مشاريع أخرى في دبي لاند قد تهمك

إذا كنت تفضّل مشروعًا بأسعار وخطة دفع معلنة، قارن كابيتال سكس مع كوف إيديشن ريزيدنس في دبي لاند المفروش بالكامل بخطة سداد بعد الاستلام، أو امباير ليك فيوز في دبي لاند بوحداته ذات المسابح الخاصة في مجتمع ليوان.

الأسئلة الشائعة حول كابيتال سكس دبي لاند

أين يقع مشروع كابيتال سكس دبي لاند؟

يقع المشروع في منطقة وادي الصفا 5 ضمن دبي لاند في دبي، على بُعد نحو 20 دقيقة بالسيارة من وسط دبي.

من هو مطوّر كابيتال سكس دبي لاند؟

يطوّر المشروع شركة سنتوريون (Centurion Star Developers)، وهي مطوّر عقاري خاص يعمل في دبي منذ عام 2013، ومن مشاريعها برج كابيتال في الخليج التجاري وكابيتال ون في قرية جميرا الدائرية.

كم سعر الشقق في كابيتال سكس دبي لاند؟

لم يُعلن المطوّر الأسعار رسميًا بعد، والسعر متاح عند الطلب. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على أحدث قائمة أسعار فور صدورها.

ما أنواع الوحدات في كابيتال سكس؟

يضم المشروع شققًا سكنية بمساحات متنوّعة، أما توزيع عدد الغرف ومساحة كل وحدة فيُعلن مع صدور المخططات النهائية.

ما خطة الدفع في كابيتال سكس دبي لاند؟

خطة مرتبطة بمراحل الإنشاء: دفعة حجز أولية، ثم أقساط خلال البناء، ثم دفعة نهائية عند التسليم. النسب الدقيقة لكل مرحلة تُعلن قريبًا.

متى موعد تسليم كابيتال سكس؟

لم يُحدَّد موعد التسليم رسميًا حتى الآن، وسيُعلن مع صدور التفاصيل النهائية للمشروع.

ما أبرز المرافق في المشروع؟

مسابح وصالات رياضية وملاعب تنس وكرة سلة ومسارات للجري والدراجات ومناطق لعب للأطفال وحدائق منسّقة ومسرح مدرّج، إلى جانب أمن على مدار الساعة ومواقف داخلية.

هل يمكن للأجانب التملّك في كابيتال سكس دبي لاند؟

نعم، تقع دبي لاند ضمن مناطق التملّك الحر في دبي، ويمكن للأجانب شراء الوحدات بالتملّك الكامل.

ما الرسوم الإضافية عند الشراء؟

أبرزها رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة الوحدة، إضافة إلى رسوم تسجيل العقد في نظام أوقود والرسوم الإدارية.

هل كابيتال سكس مؤهّل للإقامة الذهبية؟

يعتمد ذلك على قيمة الوحدة؛ فالعقارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم فأكثر تكون مؤهّلة للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات وفق الشروط المعتمدة.