ريزرف باي

ريزرف باي ميدان (Reserve Bay) مبنى سكني بوتيكي جديد من شركة سنتوريون في قلب ميدان هورايزون بمنطقة ند الشبا 1، يضم 109 شقق فقط على واجهة بحيرة مائية مطلة على محمية رأس الخور للحياة البرية. ما يميّز المشروع أن كل شقة بغرفة واحدة تأتي مع غرفة مكتب، وكل شقة بغرفتين مع غرفة خادمة أو مكتب، وهي ميزة عملية لمن يعمل من المنزل. إليك كل ما أُعلن عن المشروع حتى الآن.

ملحوظة مهمة: الأسعار والمساحات ونسب خطة الدفع وموعد التسليم لم تصدر رسميًا بعد. سنحدّث هذه الصفحة فور صدورها، ويمكنك التواصل معنا عبر واتساب لتصلك التفاصيل أولًا بأول.

نظرة عامة على مشروع ريزرف باي

يقدّم ريزرف باي نموذج المبنى السكني منخفض الارتفاع بتصميم معماري حديث يعتمد على واجهة زجاجية لافتة ونوافذ كبيرة وشرفات ممتدة تفتح الشقق على مشهد البحيرة والمساحات الطبيعية. ويتكوّن المبنى من 14 طابقًا موزعة على 3 طوابق بوديوم و11 طابقًا سكنيًا وسطح المبنى.

يعتمد التصميم الداخلي على مخططات ناعمة ومريحة تستغل المساحة جيدًا، مع إضاءة طبيعية وفيرة بفضل النوافذ الواسعة. ويتبنّى المشروع ممارسات استدامة في التصميم، ما ينسجم مع طبيعة الموقع المحاط بالمياه والحياة البرية.

العدد المحدود للوحدات (109 شقق) يمنح السكان خصوصية أعلى وكثافة سكانية أقل مقارنةً بالأبراج الكبيرة، وهي نقطة يقدّرها كثير من المشترين الباحثين عن أجواء هادئة داخل دبي.

عن المطوّر: سنتوريون للتطوير العقاري

سنتوريون شركة تطوير عقاري خاصة تعمل في دبي منذ عام 2013، وتنشط في المشاريع السكنية والتجارية. ومن أبرز مشاريعها برج كابيتال في الخليج التجاري، ومشاريع كابيتال ون في قرية جميرا الدائرية، إضافة إلى مشروع كابيتال سكس في دبي لاند. ويأتي ريزرف باي ضمن توسّع الشركة في ميدان هورايزون.

قبل أي شراء على الخارطة ننصح بمراجعة سجل المطوّر وتسليماته السابقة، والتأكد من تسجيل المشروع لدى الجهات الرسمية وفتح حساب ضمان خاص به. فريقنا يساعدك في هذه المراجعة دون أي التزام.

موقع ريزرف باي ميدان في ميدان هورايزون

يقع ريزرف باي ميدان في ميدان هورايزون بمنطقة ند الشبا 1، وهي جزء من مدينة محمد بن راشد. ويطل المشروع على بحيرة خور دبي الممتدة ومحمية رأس الخور للحياة البرية، ما يمنحه إطلالات طبيعية نادرة على بُعد دقائق من مركز المدينة.

الطرق والوجهات القريبة

الأوقات تقديرية حسب ما أعلنه مسوّقو المشروع، وتختلف بحسب حركة المرور.

أنواع الشقق في ريزرف باي ميدان

يضم المشروع نوعين من الشقق صُمما بعناية لتلبية احتياجات الحياة العصرية:

غرفة المكتب الإضافية تمنح الشقة مرونة كبيرة: تصلح مكتبًا للعمل من المنزل، أو غرفة ضيوف، أو مساحة تخزين. وهي ميزة ترفع جاذبية الوحدة لدى المستأجرين أيضًا. وإذا كنت تقارن بين أكثر من خيار، تصفّح شقق للبيع في دبي.

مرافق ومميزات ريزرف باي ميدان

يجمع ريزرف باي ميدان بين مرافق المبنى الخاصة بالسكان ومرافق مجتمع ميدان هورايزون المحيط:

خطة الدفع في ريزرف باي ميدان

أعلن مسوّقو ريزرف باي ميدان أن المشروع يأتي بدفعة مقدمة ميسّرة ونظام أقساط مريح على مراحل، لكن النسب الدقيقة وجدول الدفعات لم يُعلنا بعد. وعادةً ما تسير خطط الدفع في مشاريع دبي على الخارطة وفق الهيكل التالي:

اطلب خطة الدفع الرسمية عبر واتساب لتصلك فور صدورها.

التكاليف الإضافية عند الشراء

إلى جانب سعر الوحدة، احسب رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة العقار، ورسوم تسجيل العقد في نظام أوقود والرسوم الإدارية. الرسوم الرسمية متاحة على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المزايا والعيوب بصراحة

لمن يناسب ريزرف باي ميدان؟

يناسب المشروع المحترفين والأزواج الذين يعملون من المنزل ويحتاجون غرفة مكتب مستقلة، والعائلات الصغيرة الباحثة عن سكن هادئ بإطلالة طبيعية قريبًا من وسط المدينة، والمستثمر الذي يفضّل المباني البوتيكية ذات الطلب الإيجاري المستقر. في المقابل، قد لا يناسب من يحتاج وحدة جاهزة فورًا أو شقة بثلاث غرف. ولصورة أشمل عن السوق راجع دليل الاستثمار والتملّك في دبي.

تذكّر أن العائد الاستثماري ليس مضمونًا، ويعتمد على السعر النهائي وموعد التسليم وحالة السوق وقت الاستلام.

خطوات شراء شقة في ريزرف باي ميدان

1. طلب المعلومات: تواصل معنا للحصول على الأسعار والمخططات وخطة الدفع المعتمدة.
2. اختيار الوحدة: حدّد النوع والطابق والإطلالة المناسبة.
3. دفع مبلغ الحجز: لتثبيت الوحدة وتوقيع نموذج الحجز.
4. توقيع اتفاقية البيع والشراء: العقد الذي يحدد السعر وجدول الدفعات وموعد التسليم.
5. تسجيل العقد في أوقود: لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
6. سداد الأقساط: في حساب الضمان الخاص بالمشروع وفق مراحل الإنشاء.
7. الاستلام: فحص الوحدة واستلام المفاتيح بعد سداد الدفعة النهائية.

الأسئلة الشائعة حول ريزرف باي ميدان

أين يقع مشروع ريزرف باي ميدان؟

يقع المشروع في ميدان هورايزون بمنطقة ند الشبا 1 ضمن مدينة محمد بن راشد في دبي، على واجهة بحيرة مائية مطلة على محمية رأس الخور للحياة البرية.

من هو مطور مشروع ريزيرف باي؟

يطوّر المشروع شركة سنتوريون، وهي مطوّر عقاري خاص يعمل في دبي منذ عام 2013، ومن مشاريعها برج كابيتال في الخليج التجاري وكابيتال ون في قرية جميرا الدائرية.

كم سعر الشقق في ريزرف باي ميدان؟

لم يُعلن المطوّر الأسعار رسميًا بعد، والسعر متاح عند الطلب. تواصل معنا عبر واتساب لتصلك قائمة الأسعار فور صدورها.

ما أنواع الوحدات في ريزرف باي؟

يضم المشروع 109 وحدات سكنية: شقق بغرفة نوم واحدة مع غرفة مكتب، وشقق بغرفتين مع غرفة خادمة أو مكتب.

كم عدد طوابق ريزرف باي؟

المبنى من 14 طابقًا: 3 طوابق بوديوم و11 طابقًا سكنيًا إضافة إلى سطح المبنى.

ما خطة الدفع في ريزرف باي ميدان؟

أُعلن أن المشروع يأتي بدفعة مقدمة ميسّرة وأقساط على مراحل، أما النسب الدقيقة وجدول الدفعات فتُعلن مع إطلاق المبيعات الرسمي.

متى موعد تسليم ريزرف باي؟

لم يُحدَّد موعد التسليم رسميًا حتى الآن، وسيُعلن مع صدور التفاصيل النهائية للمشروع.

ما أبرز مرافق ريزرف باي؟

مسبح إنفينيتي وصالة رياضية مجهزة ومنطقة لعب للأطفال وبوديوم منسّق بمناطق جلوس وصالات استرخاء، إلى جانب مرافق مجتمع ميدان هورايزون من مسارات جري وحدائق وملاعب.

هل يمكن للأجانب التملّك في ريزرف باي ميدان؟

نعم، المشروع بنظام التملّك الحر، ويمكن للأجانب شراء الوحدات بالتملّك الكامل.

ما الرسوم الإضافية عند الشراء؟

أبرزها رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة الوحدة، إضافة إلى رسوم تسجيل العقد في نظام أوقود والرسوم الإدارية.