برج كابيتال 2

برج كابيتال المرحلة الثانية (Burj Capital Phase 2) إصدار جديد من مكاتب سنتوريون في الخليج التجاري، موجّه أساسًا للشركات التي تبحث عن مقر رئيسي بعنوان فاخر. يقدّم مكاتب ضمن مجموعتي Executive وSky Collection بأسعار تبدأ من حوالي 3.5 مليون درهم، وخطة دفع 50/50، وتسليم متوقع في مارس 2029، بجوار أكبر حديقة حضرية في بزنس باي. إليك التفاصيل الكاملة قبل الشراء.

ملحوظة مهمة: جميع الأسعار والمساحات ومواعيد التسليم المذكورة تقريبية للاسترشاد فقط وقد تتغير حسب الطابق والوحدات المتاحة وقت الاستفسار. للحصول على قائمة الأسعار الرسمية المحدّثة يُرجى التواصل معنا عبر واتساب أو الرجوع للمطوّر مباشرة.

أسعار برج كابيتال المرحلة الثانية

تبدأ أسعار المكاتب في برج كابيتال المرحلة الثانية من حوالي 3.5 مليون درهم، وهي أعلى من المرحلتين الأولى والثالثة لأن هذا الإصدار يركّز على المكاتب التنفيذية ومجموعة Sky Collection بمواصفات وخدمات أعلى. ويتحدد السعر النهائي حسب الطابق والمساحة والإطلالة.

ما الذي يميّز المرحلة الثانية؟

صُممت المرحلة الثانية لتلبي احتياجات الشركات التي تريد مقرًا يعكس مكانتها. فالمخططات مرنة وتسمح بتخصيص الطابق لمستأجر واحد كمقر رئيسي، أو تقسيمه إلى عدة مكاتب. والمساحات خالية من الأعمدة، مع نوافذ واسعة تمنح إضاءة طبيعية وإطلالات على المدينة.

• مجموعة Executive: مكاتب تنفيذية للشركات المتوسطة والكبيرة.
• مجموعة Sky Collection: مكاتب في الطوابق العليا مع غرف اجتماعات خاصة وإطلالات مفتوحة.
• مدخلان منفصلان: منطقة إنزال رئيسية وأخرى مخصصة لكبار الزوار (VIP).
• ردهة استقبال بطول 33 مترًا وعرض 6 أمتار بأسقف مرتفعة وتشطيبات فاخرة.
• 16 مصعدًا عالي السرعة إضافة إلى مصاعد خدمة مخصصة.

موقع برج كابيتال المرحلة الثانية

يقع برج كابيتال المرحلة الثانية في الخليج التجاري بجوار أكبر حديقة حضرية في بزنس باي وعلى واجهة القناة، مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل. ولصورة أشمل عن السوق راجع دليل الاستثمار والتملّك في دبي.

أوقات الوصول التقريبية

مرافق برج كابيتال المرحلة الثانية

خطة الدفع في برج كابيتال المرحلة الثانية

تعتمد خطة الدفع في برج كابيتال المرحلة الثانية على نظام 50/50 بأقساط أسرع من المرحلة الأولى:

التكاليف الإضافية عند الشراء

إلى جانب سعر الوحدة، احسب رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة العقار، ورسوم تسجيل العقد في نظام أوقود والرسوم الإدارية، ورسوم الخدمة السنوية بعد التسليم. الرسوم الرسمية متاحة على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

مقارنة مراحل برج كابيتال

إذا كانت الميزانية أولويتك فراجع برج كابيتال المرحلة الثالثة بدفعة حجز 5% فقط، أو تعرّف على تفاصيل المشروع الكاملة في صفحة برج كابيتال.

المزايا والعيوب بصراحة

لمن يناسب برج كابيتال المرحلة الثانية؟

يناسب الشركات الإقليمية والمتعددة الجنسيات التي تبحث عن مقر رئيسي بمواصفات تنفيذية، والمستثمر الذي يستهدف المستأجرين من الشركات الكبرى المستعدين لدفع إيجار أعلى مقابل الجودة والعنوان. أما المستثمر الباحث عن أقل دفعة أولى فالمرحلة الثالثة أنسب له.

تذكّر أن العائد الاستثماري ليس مضمونًا، ويعتمد على سعر الشراء ومعدلات الإشغال وحالة السوق وقت التسليم.

خطوات شراء مكتب في برج كابيتال المرحلة الثانية

1. طلب الوحدات المتاحة: تواصل معنا لمعرفة المكاتب المتاحة وأسعارها حسب الطابق.
2. اختيار المكتب: حدّد المساحة والطابق والإطلالة المناسبة لعملك.
3. دفع مبلغ الحجز: 20% لتثبيت الوحدة.
4. توقيع اتفاقية البيع والشراء: وتأكد فيها من رقم الوحدة وموعد التسليم.
5. تسجيل العقد في أوقود: لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
6. سداد الأقساط: في حساب الضمان الخاص بالمشروع وفق جدول الدفع.
7. الاستلام: سداد الدفعة النهائية واستلام المكتب.

مشاريع أخرى من سنتوريون

إذا كنت تقارن بين خيارات المطوّر نفسه، إليك بقية مشاريع سنتوريون في دبي:

الأسئلة الشائعة حول برج كابيتال المرحلة الثانية

ما هو برج كابيتال المرحلة الثانية؟

إصدار جديد من مكاتب سنتوريون في الخليج التجاري ضمن مشروع برج كابيتال، يركّز على مكاتب مجموعتي Executive وSky Collection الموجّهة للمقرات الرئيسية للشركات.

كم يبدأ سعر برج كابيتال المرحلة الثانية؟

تبدأ الأسعار من حوالي 3.5 مليون درهم، وتختلف حسب الطابق والمساحة والإطلالة. الأسعار تقريبية.

ما مساحات المكاتب في المرحلة الثانية؟

تبدأ المساحات من نحو 754 قدمًا مربعًا، مع مخططات مرنة تسمح بتخصيص طابق كامل لمستأجر واحد أو تقسيمه لعدة مكاتب.

ما خطة الدفع في برج كابيتال المرحلة الثانية؟

خطة 50/50: دفعة 20% عند الحجز، ثم ستة أقساط بنسبة 5% خلال 30 شهرًا مرتبطة بتقدّم البناء، و50% عند التسليم.

متى موعد تسليم المرحلة الثانية؟

التسليم المتوقع في مارس 2029.

ما الفرق بين المرحلة الثانية والمراحل الأخرى؟

المرحلة الثانية هي الأعلى سعرًا لأنها تركّز على المكاتب التنفيذية وSky Collection، بينما تبدأ المرحلة الأولى من نحو 2.58 مليون درهم، والثالثة من نحو 2.69 مليون درهم بدفعة حجز 5% فقط.

أين يقع برج كابيتال المرحلة الثانية؟

في الخليج التجاري بدبي، بجوار أكبر حديقة حضرية في بزنس باي، على بُعد 6 دقائق من حي دبي للتصميم و10 دقائق من برج خليفة و20 دقيقة من مطار دبي الدولي.

ما أبرز مرافق المرحلة الثانية؟

مسبح إنفينيتي وجاكوزي ومسبح على البوديوم ومسار جري ومنصة يوغا ومساحات عمل مشتركة وغرف اجتماعات خاصة وحدائق سماوية ومدخل VIP منفصل.

هل يمكن للأجانب تملّك مكتب في المرحلة الثانية؟

نعم، الخليج التجاري منطقة تملّك حر، ويمكن للأجانب شراء المكاتب بالتملّك الكامل.

هل المرحلة الثانية برج منفصل عن برج كابيتال؟

تطرحها المصادر التسويقية كإصدار مستقل بأسعار وخطة دفع وموعد تسليم خاص، ضمن مشروع برج كابيتال في الخليج التجاري. تأكد من رقم المبنى والوحدة في عقد البيع.