وصف
برج كابيتال المرحلة الثالثة (Burj Capital Phase 3) أحدث إصدار من مكاتب سنتوريون في الخليج التجاري، ويتميّز بأسهل دخول بين كل المراحل: دفعة حجز 5% فقط وخطة 40/60. الأسعار تبدأ من حوالي 2,688,888 درهم لمكاتب ومحلات بمساحات بين 742 و2,389 قدمًا مربعًا، والتسليم متوقع في الربع الأخير من 2028. إليك التفاصيل الكاملة قبل الشراء.
بطاقة المشروع في سطور
- 💰 السعر يبدأ من: ~2,688,888 درهم
- 🏢 المطوّر: سنتوريون (Centurion)
- 📍 الموقع: الخليج التجاري (بزنس باي)، دبي
- 🗂️ الوحدات: مكاتب ضمن مجموعتي Executive وSky + محلات تجزئة
- 📐 المساحات: من ~742 إلى ~2,389 قدم²
- 💳 خطة الدفع: 40/60 بحجز 5% · التسليم: الربع الأخير 2028 · التملّك: حر
ملحوظة مهمة: جميع الأسعار والمساحات ومواعيد التسليم المذكورة تقريبية للاسترشاد فقط وقد تتغير حسب الطابق والوحدات المتاحة وقت الاستفسار. للحصول على قائمة الأسعار الرسمية المحدّثة يُرجى التواصل معنا عبر واتساب أو الرجوع للمطوّر مباشرة.
أسعار برج كابيتال المرحلة الثالثة
تبدأ أسعار المكاتب في برج كابيتال المرحلة الثالثة من حوالي 2,688,888 درهم، بمساحات تتراوح بين 742 و2,389 قدمًا مربعًا تقريبًا. ورغم أن السعر قريب من المرحلة الأولى، فإن الفرق الحقيقي في طريقة الدفع: تحجز بـ 5% فقط، وتُستحق 60% من القيمة عند التسليم.
| نوع الوحدة | المساحة التقريبية | السعر |
|---|---|---|
| مكتب | 742 – 2,389 قدم² | من ~2.69 مليون درهم |
| محل تجزئة | عند الطلب | عند الطلب |
خطة الدفع 40/60 في برج كابيتال المرحلة الثالثة
خطة الدفع في برج كابيتال المرحلة الثالثة هي أبرز ما يميّزها، إذ تدفع 40% فقط خلال فترة الإنشاء موزّعة على دفعات صغيرة:
| الدفعة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| دفعة الحجز | 5% | عند الشراء |
| القسط الأول | 15% | خلال شهر من الشراء |
| الأقساط 2 – 5 | 2.5% لكل قسط | بعد 3 و6 و9 و12 شهرًا |
| الأقساط 6 – 9 | 2.5% لكل قسط | عند إنجاز 40% و60% و70% و80% من البناء |
| الدفعة النهائية | 60% | عند التسليم |
هذا الهيكل يناسب المستثمر الذي يريد تثبيت مكتب في بزنس باي بأقل سيولة ممكنة الآن، مع الاستعداد لدفعة كبيرة عند التسليم، سواء نقدًا أو عبر تمويل بنكي.
التكاليف الإضافية عند الشراء
إلى جانب سعر الوحدة، احسب رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة العقار، ورسوم تسجيل العقد في نظام أوقود والرسوم الإدارية، ورسوم الخدمة السنوية بعد التسليم. الرسوم الرسمية متاحة على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
نظرة عامة على المرحلة الثالثة
تأتي المرحلة الثالثة بواجهات زجاجية حديثة وتصميم معماري لافت، ومخططات مكتبية مرنة تتنوّع بين الوحدات الصغيرة والمساحات الكبيرة للشركات، مع إضاءة طبيعية وشرفات خاصة في عدد من المكاتب. وتتوزع المكاتب على مجموعتي Executive وSky، مع 5 طوابق سفلية للمواقف وبوديوم يضم مرافق نمط الحياة.
وتطل المكاتب على القناة وأفق المدينة والحديقة الحضرية، وهي إطلالات ترفع قيمة الوحدة لدى المستأجرين في سوق المكاتب بدبي.
موقع برج كابيتال المرحلة الثالثة
يقع برج كابيتال المرحلة الثالثة في الخليج التجاري مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد، وقرب شارع الخيل وشارع الأصايل. ولصورة أشمل عن السوق راجع دليل الاستثمار والتملّك في دبي.
أوقات الوصول التقريبية
| الوجهة | الوقت بالسيارة |
|---|---|
| حي دبي للتصميم (d3) | 6 دقائق |
| برج خليفة ودبي مول ودار الأوبرا | 10 دقائق |
| كوكا كولا أرينا وسيتي ووك | 12 دقيقة |
| مطار دبي الدولي | 20 دقيقة |
مرافق برج كابيتال المرحلة الثالثة
💼 بيئة العمل
- مساحات عمل مشتركة
- غرف ومساحات اجتماعات
- ردهات فاخرة
- محلات تجزئة في البرج
🏊 الاسترخاء واللياقة
- مسبح
- صالة رياضية
- حديقة سماوية مطلة على القناة
- صالة Skyline العلوية
🚗 الوصول والمواقف
- 5 طوابق سفلية للمواقف
- وصول مباشر لشارع الشيخ زايد
- قرب شارعي الخيل والأصايل
مقارنة مراحل برج كابيتال
| المرحلة | السعر يبدأ من | خطة الدفع | التسليم |
|---|---|---|---|
| المرحلة الأولى | من ~2.58 مليون درهم | 50/50 | ديسمبر 2028 |
| المرحلة الثانية | من ~3.5 مليون درهم | 50/50 | مارس 2029 |
| المرحلة الثالثة | من ~2,688,888 درهم | 40/60 (حجز 5%) | الربع الأخير 2028 |
إذا كنت تبحث عن مكاتب تنفيذية لمقر رئيسي فراجع برج كابيتال المرحلة الثانية، أو تعرّف على تفاصيل المشروع الكاملة في صفحة برج كابيتال.
المزايا والعيوب بصراحة
المزايا
- أقل دفعة حجز بين مراحل برج كابيتال (5%).
- 40% فقط خلال الإنشاء على دفعات صغيرة.
- أقرب موعد تسليم (الربع الأخير 2028).
- مكاتب بشرفات خاصة وإطلالات على القناة.
- تملّك حر في بزنس باي.
نقاط تحتاج انتباهًا
- 60% من القيمة مستحقة دفعة واحدة عند التسليم.
- قسط 15% بعد شهر واحد من الحجز.
- مساحات أصغر من المرحلة الثانية (حتى ~2,389 قدم²).
- زحام مروري في بزنس باي أوقات الذروة.
لمن يناسب برج كابيتال المرحلة الثالثة؟
يناسب المستثمر الذي يريد دخول سوق مكاتب بزنس باي بأقل سيولة أولية، والشركات الصغيرة والمتوسطة التي تحتاج مكتبًا بين 742 و2,389 قدمًا مربعًا. لكن احسب جيدًا قدرتك على سداد 60% عند التسليم، أو رتّب التمويل البنكي مبكرًا.
تذكّر أن العائد الاستثماري ليس مضمونًا، ويعتمد على سعر الشراء ومعدلات الإشغال وحالة السوق وقت التسليم.
خطوات شراء مكتب في برج كابيتال المرحلة الثالثة
- طلب الوحدات المتاحة: تواصل معنا لمعرفة المكاتب المتاحة وأسعارها حسب الطابق.
- اختيار المكتب: حدّد المساحة والطابق والإطلالة المناسبة لعملك.
- دفع مبلغ الحجز: 5% لتثبيت الوحدة.
- توقيع اتفاقية البيع والشراء: وتأكد فيها من رقم الوحدة وموعد التسليم.
- تسجيل العقد في أوقود: لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- سداد الأقساط: في حساب الضمان الخاص بالمشروع وفق جدول الدفع.
- الاستلام: سداد الدفعة النهائية واستلام المكتب.
مشاريع أخرى من سنتوريون
إذا كنت تقارن بين خيارات المطوّر نفسه، إليك بقية مشاريع سنتوريون في دبي:
الأسئلة الشائعة حول برج كابيتال المرحلة الثالثة
ما هو برج كابيتال المرحلة الثالثة؟
أحدث إصدار من مكاتب سنتوريون في الخليج التجاري ضمن مشروع برج كابيتال، يضم مكاتب ومحلات تجزئة بخطة دفع 40/60 تبدأ بحجز 5% فقط.
كم يبدأ سعر برج كابيتال المرحلة الثالثة؟
تبدأ الأسعار من حوالي 2,688,888 درهم، وتختلف حسب الطابق والمساحة. الأسعار تقريبية.
ما مساحات المكاتب في المرحلة الثالثة؟
تتراوح المساحات بين 742 و2,389 قدمًا مربعًا تقريبًا، مع شرفات خاصة في عدد من المكاتب.
ما خطة الدفع في برج كابيتال المرحلة الثالثة؟
خطة 40/60: حجز 5%، ثم 15% خلال شهر، ثم ثمانية أقساط بنسبة 2.5% خلال السنة الأولى ومع تقدّم البناء، و60% عند التسليم.
متى موعد تسليم المرحلة الثالثة؟
التسليم المتوقع في الربع الأخير من 2028.
ما الفرق بين المرحلة الثالثة والمراحل الأخرى؟
المرحلة الثالثة الأسهل دخولًا بدفعة حجز 5% وخطة 40/60، بينما تعتمد المرحلتان الأولى والثانية على خطة 50/50 بدفعة أولى 20%. والثانية أعلى سعرًا لأنها تركّز على المكاتب التنفيذية.
أين يقع برج كابيتال المرحلة الثالثة؟
في الخليج التجاري بدبي مع وصول مباشر لشارع الشيخ زايد، على بُعد 6 دقائق من حي دبي للتصميم و10 دقائق من برج خليفة و20 دقيقة من المطار.
هل يوجد محلات تجزئة في المرحلة الثالثة؟
نعم، تضم المرحلة الثالثة محلات تجزئة إلى جانب المكاتب، وتفاصيل مساحاتها وأسعارها متاحة عند الطلب.
هل يمكن للأجانب تملّك مكتب في المرحلة الثالثة؟
نعم، الخليج التجاري منطقة تملّك حر، ويمكن للأجانب شراء المكاتب بالتملّك الكامل.
هل المرحلة الثالثة برج منفصل عن برج كابيتال؟
تطرحها المصادر التسويقية كإصدار مستقل بأسعار وخطة دفع وموعد تسليم خاص، ضمن مشروع برج كابيتال في الخليج التجاري. تأكد من رقم المبنى والوحدة في عقد البيع.
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 6, 2026 في 8:16 ص- حجم العقار: 742 - 2,389 قدم مربع
- غرف النوم: 1-2
- غرف: 2
- الحمامات: NA
- كراجات: NA
- نوع الملكية: مكاتب
- حالة الملكية: قيد الإنشاء
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
