وصف
على شاطئ جزيرة فهد في أبوظبي، يقدّم مشروع تراسات شاطئ فهد (Fahid Beach Terraces) من الدار العقارية 501 وحدة سكنية تطل على البحر، موزعة على ستة مبانٍ صمّمها المعماري كويتشي تاكادا بشرفات منحنية مستوحاة من حركة الأمواج. ويُعد المشروع ثالث مجتمع سكني تطلقه الدار في جزيرة فهد، أول وجهة ساحلية للصحة والعافية في أبوظبي.
أسعار تراسات شاطئ فهد
بيعت وحدات المطوّر في المشروع بالكامل بعد إطلاقه في أغسطس 2025، وتتوفر الوحدات حاليًا عبر إعادة البيع (Resale)، حيث عُرضت شقق غرفة النوم الواحدة في 2026 بأسعار تتراوح بين 4 و4.1 مليون درهم تقريبًا.
جدول الوحدات والمساحات والأسعار
| نوع الوحدة | المساحة (قدم²) | السعر التقريبي (درهم) |
|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 907 – 969 | 3,600,000 – 4,100,000 |
| شقة غرفتي نوم | من 1,668 | من 6,500,000 |
| دوبلكس غرفتي نوم | حسب المخطط | من 6,700,000 |
| شقة 3 غرف نوم | من 2,637 | من 9,100,000 |
| شقة 4 غرف نوم | من 3,261 | من 11,000,000 |
| بنتهاوس 5 غرف نوم (6 وحدات فقط) | حسب المخطط | عند الطلب |
* الأسعار إرشادية ومبنية على أسعار الإطلاق وعروض إعادة البيع المعلنة حتى أكتوبر 2026، وقد تتغير وفق التوفر. تواصل معنا لمعرفة السعر الحالي للوحدة المناسبة لك.
تأتي الوحدات بمطابخ مجهزة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف وخزائن مدمجة، وتتوفر وحدات الدوبلكس لمن يبحث عن مساحة على مستويين، إلى جانب ستة بنتهاوس فقط بخمس غرف نوم.
خطة سداد تراسات شاطئ فهد
وفّرت الدار خطتين للسداد بدفعة مقدمة 10% فقط، وتختلفان في نسبة الدفعة عند التسليم:
الخطة الأولى (65/35)
| دفعة مقدمة عند الحجز | 10% |
| أثناء الإنشاء (5 أقساط) | 55% |
| عند التسليم | 35% |
الخطة الثانية (80/20)
| دفعة مقدمة عند الحجز | 10% |
| أثناء الإنشاء (5 أقساط) | 70% |
| عند التسليم | 20% |
تُضاف إلى السعر رسوم حكومية بنسبة 2% في أبوظبي. وفي وحدات إعادة البيع، يدفع المشتري ما سدّده البائع إضافة إلى فرق السعر ثم يكمل باقي الأقساط مع المطوّر.
موعد تسليم تراسات شاطئ فهد
موقع المشروع في جزيرة فهد
تقع جزيرة فهد بين جزيرة ياس وجزيرة السعديات، وتمتد على نحو 11 كم من الواجهات الساحلية تشمل 4.6 كم من الشواطئ وممشى بطول 2 كم. ويتمتع المشروع بوصول مباشر إلى شارع الشيخ خليفة بن زايد، ويبعد عن:
- 5 دقائق إلى جزيرة ياس
- 15 دقيقة إلى جزيرة السعديات
- 15 دقيقة إلى مطار زايد الدولي
- 20 دقيقة إلى وسط مدينة أبوظبي
- 50 دقيقة إلى دبي
- مسافة سير إلى مدرسة كينجز كوليدج ويمبلدون
ومن المشاريع القريبة في جزيرة ياس ياس بارك بليس من الدار أيضًا.
التصميم والاستدامة
صمّم المعماري كويتشي تاكادا المباني الستة بواجهات منحنية مستوحاة من المد والجزر، فيما تولّى استوديو M&L التصميم الداخلي. ويستهدف المشروع شهادة LEED الذهبية وتصنيف 3 لآلئ من استدامة وتصنيف Fitwel نجمتين، ضمن جزيرة تُعد أول جزيرة في العالم تحصل على اعتماد Fitwel.
المرافق والخدمات
- نادٍ رياضي بإطلالة على البحر واستوديوهات للياقة
- سبا بمناطق استرخاء ملحية ومسابح غطس باردة
- ثلاثة مسابح لا متناهية بطول 25 مترًا
- حدائق على البوديوم وأجنحة لليوغا والتأمل
- ساحة رياضية على الواجهة البحرية بملاعب كرة طائرة وبادل
- سينما وغرفة طعام خاصة
- مساحات عمل مشتركة وصالات للسكان
- مناطق لعب للأطفال
- وصول مباشر إلى الشاطئ وشارع كورال درايف للتسوق
عن المطوّر: الدار العقارية
تُعد الدار العقارية أكبر مطوّر عقاري في أبوظبي، وتقف خلف وجهات رئيسية مثل جزيرة ياس والسعديات. وأعلنت الدار إطلاق المشروع رسميًا عبر بيانها الصحفي في أغسطس 2025، بعد مشروعي فهد بيتش ريزيدنسز وذا بيتش هاوس في الجزيرة نفسها.
لماذا تختار تراسات شاطئ فهد؟
- واجهة بحرية مع وصول مباشر إلى الشاطئ
- تصميم معماري لكويتشي تاكادا ومعايير استدامة عالمية
- دفعة مقدمة 10% فقط
- مرافق صحية وعافية متكاملة
- موقع بين ياس والسعديات وقرب المطار
يمكنك أيضًا تصفح مشاريع قيد الإنشاء أخرى للمقارنة بين الأسعار وخطط السداد.
الأسئلة الشائعة عن تراسات شاطئ فهد
كم يبدأ سعر الشقق في تراسات شاطئ فهد؟
تبدأ الأسعار من 3.6 مليون درهم لشقة غرفة النوم الواحدة عند الإطلاق، وعُرضت وحدات إعادة البيع في 2026 بنحو 4 إلى 4.1 مليون درهم.
متى موعد تسليم تراسات شاطئ فهد؟
الموعد المتوقع هو الربع الرابع من عام 2029.
ما خطة السداد في المشروع؟
خطتان: 10% مقدم و55% أثناء الإنشاء و35% عند التسليم، أو 10% مقدم و70% أثناء الإنشاء و20% عند التسليم.
هل يمكن للأجانب التملك في المشروع؟
نعم، المشروع متاح للتملك لجميع الجنسيات.
هل يؤهل الشراء في المشروع للإقامة الذهبية؟
تتجاوز قيمة جميع وحدات المشروع مليوني درهم، وهو الحد الأدنى المعتاد للتقديم على الإقامة الذهبية عبر العقار. راجع شروط الإقامة الذهبية عبر العقار لمعرفة التفاصيل.
احجز وحدتك في تراسات شاطئ فهد
تواصل مع فريق أفضل العقارات في الإمارات لمعرفة الوحدات المتاحة الآن وأسعارها الحالية، ونساعدك في المقارنة مع أحدث المشاريع العقارية في الإمارات قبل اتخاذ القرار.
استفسر الآن واحصل على قائمة الوحدات المتاحة وأسعارها
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 10, 2026 في 3:42 ص- معرف الموقع: Fahid Beach Terraces
- حجم العقار: 90 - 303 قدم مربع
- غرف النوم: 1-2-3-4
- غرف: 4
- حمام: 1
- كراج: 1
- نوع الملكية: دوبلكس, شقق
- حالة الملكية: قيد الإنشاء
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
