وصف
في منطقة أرجان بدبي لاند، يقدّم مشروع ماركيز إنسيجنيا (Marquis Insignia) من ماركيز للتطوير العقاري شققًا سكنية من غرفة حتى 3 غرف نوم، تتميز بمساحات أوسع من متوسط المنطقة، مع مسابح خاصة في بعض الوحدات ومرافق على السطح.
أسعار ماركيز إنسيجنيا
بيعت وحدات المطوّر في المشروع، وتتوفر الوحدات حاليًا عبر إعادة البيع (Resale)، حيث عُرضت في سبتمبر 2026 شقة غرفتي نوم بمساحة 1,288 قدمًا مربعًا بنحو 2.05 مليون درهم، وشقة 3 غرف نوم بمسبح خاص بمساحة 2,091 قدمًا مربعًا بنحو 2.8 مليون درهم.
جدول الوحدات والمساحات والأسعار
| نوع الوحدة | المساحة (قدم²) | نطاق السعر التقريبي (درهم) |
|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 756 – 1,147 | 1,100,000 – 2,000,000 |
| شقة غرفتي نوم | من 1,288 تقريبًا | حوالي 2,050,000 |
| شقة 3 غرف نوم (بعضها بمسبح خاص) | 2,091 – 2,180 | 2,800,000 – 2,900,000 |
* الأسعار إرشادية ومبنية على عروض إعادة البيع المعلنة حتى أكتوبر 2026، وقد تتغير وفق التوفر. تواصل معنا لمعرفة السعر الحالي للوحدة المناسبة لك.
تأتي الوحدات بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف وتشطيبات بألوان هادئة، وتضم بعض الشقق غرف تخزين وغرف غسيل، فيما تتوفر مسابح خاصة في عدد من وحدات 3 غرف النوم.
خطة سداد ماركيز إنسيجنيا
طرح المطوّر خيارين للسداد، وتختلف شروط وحدات إعادة البيع حسب ما سدّده البائع:
خطة 60/40
| دفعة مقدمة عند الحجز | 20% |
| أثناء الإنشاء | 40% |
| عند التسليم | 40% |
خطة مع أقساط بعد التسليم
| دفعة مقدمة عند الحجز | 20% |
| أثناء الإنشاء | 24% |
| عند التسليم | 20% |
| بعد التسليم على 36 شهرًا | 36% |
وفي وحدات إعادة البيع، يدفع المشتري ما سدّده البائع إضافة إلى فرق السعر ثم يكمل باقي الأقساط مع المطوّر. ويُضاف إلى السعر رسم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4%.
موعد تسليم ماركيز إنسيجنيا
موقع المشروع في أرجان
تقع أرجان ضمن دبي لاند قرب شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم، وتُعد من المناطق السكنية المطلوبة لقربها من الحدائق السياحية والمستشفيات. ويبعد المشروع عن:
- 5 دقائق إلى حديقة الفراشات وميراكل جاردن
- 15 دقيقة إلى القرية العالمية
- 17 دقيقة إلى الخليج التجاري
- 23 دقيقة إلى دبي مارينا ومتحف المستقبل
- 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 32 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي
تصميم المشروع ومكوّناته
يتكوّن ماركيز إنسيجنيا من طابق سفلي وطابق أرضي و9 طوابق سكنية وسطح ترفيهي، مع 325 موقفًا للسيارات. ويعتمد التصميم على واجهة عصرية وتشطيبات داخلية بألوان محايدة ومخططات مفتوحة.
المرافق والخدمات
- مسبح لا متناهٍ على السطح ومسبح للأطفال
- مسابح خاصة وجاكوزي في وحدات مختارة
- نادٍ رياضي مفتوح وصالة رياضية مغطاة
- سبا وساونا ومنصة لليوغا ومنطقة للتأمل
- مضمار للجري ومسارات للمشي
- سينما ومنطقة شواء ومساحات اجتماعية
- منطقة لعب للأطفال وحدائق
- منزل ذكي ومواقف مغطاة وأمن على مدار الساعة
عن المطوّر: ماركيز للتطوير العقاري
تطوّر ماركيز للتطوير العقاري عدة مشاريع سكنية في دبي لاند وأرجان، تتميز بمساحات واسعة ومسابح خاصة في بعض الوحدات. ومن مشاريعها أيضًا ماركيز فيستا في دبي لاند.
لماذا تختار ماركيز إنسيجنيا؟
- مساحات أكبر من متوسط الشقق في أرجان
- مسابح خاصة في بعض وحدات 3 غرف النوم
- مرافق متكاملة على السطح
- موقع قرب الحدائق السياحية والمستشفيات وشارع الشيخ محمد بن زايد
- مبنى منخفض الارتفاع بعدد وحدات محدود
إذا كنت تشتري من خارج الإمارات، اطّلع على خطوات شراء عقار في دبي للأجانب قبل الحجز، ويمكنك أيضًا تصفح مشاريع قيد الإنشاء أخرى للمقارنة بين الأسعار وخطط السداد.
الأسئلة الشائعة عن ماركيز إنسيجنيا
كم سعر الشقق في ماركيز إنسيجنيا؟
تتراوح أسعار الوحدات المعروضة حاليًا بين نحو 1.1 و2.9 مليون درهم، بحسب نوع الوحدة والمساحة.
متى موعد تسليم ماركيز إنسيجنيا؟
أُعلن التسليم في البداية خلال 2026، لكن نسبة الإنجاز بلغت نحو 56% في يونيو 2026، لذلك ننصح بالتأكد من الموعد المحدّث مع المطوّر.
ما خطة السداد في المشروع؟
طرح المطوّر خطة 60/40 (20% حجز و40% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم)، وخطة أخرى تتضمن 36% بعد التسليم على 36 شهرًا.
هل تحتوي الوحدات على مسابح خاصة؟
نعم، تتوفر مسابح خاصة في عدد من وحدات 3 غرف النوم.
هل يمكن للأجانب التملك في المشروع؟
نعم، أرجان منطقة تملك حر، ويمكن لجميع الجنسيات الشراء فيها.
هل يؤهل الشراء في المشروع للإقامة الذهبية؟
يمكن أن تؤهل الوحدات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم أو أكثر للتقديم على الإقامة الذهبية وفق شروط الجهات المختصة. راجع شروط الإقامة الذهبية عبر العقار لمعرفة التفاصيل.
احجز وحدتك في ماركيز إنسيجنيا
تواصل مع فريق أفضل العقارات في الإمارات لمعرفة الوحدات المتاحة الآن وأسعارها الحالية، ونساعدك في المقارنة مع أحدث المشاريع العقارية في دبي قبل اتخاذ القرار.
استفسر الآن واحصل على قائمة الوحدات المتاحة وأسعارها
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 10, 2026 في 4:17 ص- معرف الموقع: Marquis Insignia
- حجم العقار: 799 - 2,180 قدم مربع
- غرف النوم: 1-2-3
- غرف: 3
- حمام: 1
- كراج: 1
- نوع الملكية: شقق
- حالة الملكية: قيد الإنشاء
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
