وصف
في ند الشبا 1 بجوار مضمار ميدان للسباقات، تطوّر بن غاطي بالشراكة مع مرسيدس بنز مرسيدس بنز بن غاطي سيتي | بن غاطي سيتي (Mercedes-Benz Places | Binghatti City)، أول مدينة سكنية متكاملة تحمل علامة مرسيدس بنز في العالم، باستثمارات تبلغ 30 مليار درهم على مساحة تتجاوز 10 ملايين قدم مربع، وتضم 12 برجًا ونحو 13,386 وحدة سكنية في منطقة الميدان.
أسعار مرسيدس بنز بن غاطي سيتي
أُطلق المشروع رسميًا في يناير 2026 بحضور نحو 25 ألف ضيف، وتشكّل الاستوديوهات وشقق الغرفة الواحدة أكثر من 80% من إجمالي الوحدات، ما يجعله موجّهًا بشكل أساسي للمستثمرين الباحثين عن عائد تأجيري في موقع قريب من وسط مدينة دبي.
جدول الوحدات والمساحات والأسعار
| نوع الوحدة | عدد الوحدات | المساحة (قدم²) | السعر عند الإطلاق (درهم) |
|---|---|---|---|
| استوديو | 6,321 | نحو 362 | 1,350,000 – 1,600,000 |
| شقة غرفة نوم واحدة | 4,963 | نحو 632 | 2,300,000 – 2,600,000 |
| شقة غرفتي نوم | 1,653 | نحو 992 | 3,000,000 – 3,240,000 |
| شقة 3 غرف نوم | 431 | نحو 1,321 | 4,950,000 – 5,000,000 |
| 4 – 5 غرف وبنتهاوس | 18 | حسب المخطط | عند الطلب |
* الأسعار والمساحات تقريبية وفق ما أُعلن عند الإطلاق في يناير 2026، وتختلف حسب البرج والطابق والإطلالة. تواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة وأسعارها الحالية.
تُعد وحدات الاستوديو الشريحة الأكبر في المشروع، وتأتي الوحدات بتصميم مستوحى من فلسفة “النقاء الحسي” لمرسيدس بنز، بألوان الأسود والفضي ولمسات من الجلد والخشب، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف وشرفات بإطلالات بانورامية.
خطة السداد
طُرحت الوحدات عند الإطلاق بخطة سداد 70/30:
خطة السداد (70/30)
| عند الحجز | 20% |
| أقساط أثناء الإنشاء | 50% |
| عند التسليم | 30% |
وتموّل بن غاطي المشروع ذاتيًا دون الاعتماد على تمويل بنكي للإنشاء. ويُضاف إلى السعر رسم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4%. وقد تختلف الشروط في وحدات إعادة البيع أو الإصدارات اللاحقة.
مواعيد التسليم
الأبراج والمخطط العام
يتوسط المدينة برج فيجن أيكونيك (Vision Iconic) بارتفاع نحو 341 مترًا و66 طابقًا سكنيًا، وتتدرج حوله 11 برجًا أقل ارتفاعًا، يحمل كل منها اسم سيارة مفهومية من مرسيدس بنز مثل Vision One-Eleven وVision AVTR وVision Mercedes-Maybach 6.
ويختلف هذا المشروع عن برج مرسيدس بنز بليسز في وسط دبي، وهو التعاون الأول بين بن غاطي ومرسيدس بنز في برج واحد، بينما تُعد بن غاطي سيتي أول مجتمع متكامل بالعلامة نفسها.
المرافق والخدمات
- حديقة مركزية “جراند بروميناد” تضم 12 منطقة تجريبية
- 12 ناديًا رياضيًا تشمل البادل والاسكواش وجدار التسلق والرماية ومحاكيات الجولف
- مسابح ومضامير جري معلّقة
- قاعة احتفالات وقاعة فعاليات وصالة عرض خاصة وصالة ألعاب إلكترونية
- شوارع تجارية ومطاعم ومساحات ثقافية
- بنية تحتية واسعة لشحن السيارات الكهربائية
الموقع
يقع المشروع في ند الشبا 1 بجوار مضمار ميدان، بين شارع دبي العين (E66) وشارع رأس الخور (E44)، ويبعد تقريبًا عن:
- 8 دقائق إلى حي دبي للتصميم
- 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي ودبي مول
- 10 دقائق إلى الخليج التجاري
- 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
عن المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
تأسست بن غاطي للتطوير العقاري عام 2008، وتشتهر بمشاريعها ذات العلامات الفاخرة بالشراكة مع مرسيدس بنز وبوغاتي وجاكوب آند كو. ومن مشاريعها الحالية أيضًا بن غاطي أكوارايز في الخليج التجاري.
لماذا تختار مرسيدس بنز بن غاطي سيتي؟
- أول مدينة سكنية بعلامة مرسيدس بنز في العالم
- موقع على بُعد دقائق من وسط مدينة دبي
- 12 ناديًا رياضيًا وحديقة مركزية كبرى
- تمويل ذاتي من المطوّر للإنشاء
- خيارات تبدأ من الاستوديو حتى البنتهاوس
إذا كنت تشتري من خارج الإمارات، اطّلع على خطوات شراء عقار في دبي للأجانب قبل الحجز، ويمكنك أيضًا تصفح مشاريع قيد الإنشاء أخرى للمقارنة.
الأسئلة الشائعة عن مرسيدس بنز بن غاطي سيتي
كم يبدأ سعر الشقق في مرسيدس بنز بن غاطي سيتي؟
بدأت أسعار الاستوديو عند الإطلاق من نحو 1.35 – 1.6 مليون درهم، وشقة الغرفة الواحدة من نحو 2.3 – 2.6 مليون درهم.
أين يقع المشروع؟
في ند الشبا 1 بجوار مضمار ميدان، على بُعد نحو 10 دقائق من وسط مدينة دبي.
كم عدد الأبراج والوحدات؟
يضم المشروع 12 برجًا ونحو 13,386 وحدة سكنية، أعلاها برج فيجن أيكونيك بارتفاع 341 مترًا.
متى موعد التسليم؟
يُسلَّم المشروع على ثلاث مراحل بين 2027 و2029 تقريبًا.
ما خطة السداد؟
20% عند الحجز و50% أثناء الإنشاء و30% عند التسليم.
هل يؤهل الشراء للإقامة الذهبية؟
يمكن أن تؤهل الوحدات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم أو أكثر، ومنها شقق الغرفة الواحدة وما فوق، للتقديم على الإقامة الذهبية وفق الشروط. راجع شروط الإقامة الذهبية عبر العقار لمعرفة التفاصيل.
احجز وحدتك في مرسيدس بنز بن غاطي سيتي
تواصل مع فريق أفضل العقارات في الإمارات لمعرفة الأبراج والوحدات المتاحة وأسعارها الحالية، ونساعدك في المقارنة مع أحدث المشاريع العقارية في دبي قبل اتخاذ القرار.
استفسر الآن واحصل على قائمة الوحدات المتاحة وأسعارها
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 10, 2026 في 5:47 ص- حجم العقار: أحجام متنوعة
- غرف النوم: 4-5
- غرف: 5
- حمام: 1
- كراج: 1
- حالة الملكية: قيد الإنشاء
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
