وصف
في منطقة الفرجان بدبي، يقدّم مشروع سمانا كاليفورنيا 2 (Samana California 2) وحدات سكنية عصرية من الاستوديو حتى الدوبلكس المكوّن من غرفتي نوم، يتميز كثير منها بمسابح خاصة في الشرفات. المشروع هو المرحلة الثانية من سمانا كاليفورنيا، ويستوحي طابعه من أسلوب الحياة في كاليفورنيا مع مرافق ترفيهية على السطح.
أسعار سمانا كاليفورنيا 2
بيعت وحدات المطوّر في المشروع بالكامل، وتتوفر الوحدات حاليًا عبر إعادة البيع (Resale)، لذلك قد يختلف السعر من وحدة لأخرى بحسب ما سدّده البائع من أقساط.
جدول الوحدات والمساحات والأسعار
| نوع الوحدة | المساحة (قدم²) | نطاق السعر التقريبي (درهم) |
|---|---|---|
| استوديو (بمسبح خاص) | 410 – 455 | 755,000 – 800,000 |
| شقة غرفة نوم واحدة | 813 | من 1,117,000 |
| دوبلكس غرفة نوم واحدة | 1,256 – 1,259 | 1,430,000 – 1,540,000 |
| شقة غرفتي نوم | 1,225 – 1,237 | 1,510,000 – 1,800,000 |
| دوبلكس غرفتي نوم | 2,048 – 2,150 | من 2,300,000 |
* الأسعار إرشادية ومبنية على أسعار الإطلاق وأحدث الصفقات المسجلة حتى أكتوبر 2026، وقد تتغير وفق التوفر. تواصل معنا لمعرفة السعر الحالي للوحدة المناسبة لك.
تُعد وحدات الاستوديو بمسبح خاص من أكثر الوحدات طلبًا لدى المستثمرين لسهولة تأجيرها، بينما تمنح وحدات الدوبلكس مساحة أكبر على مستويين تناسب العائلات.
خطة سداد سمانا كاليفورنيا 2
تعتمد سمانا خطة سداد تمتد إلى ما بعد التسليم، بحيث يُسدَّد نحو 42% من قيمة الوحدة بعد استلامها:
خطة السداد (58/42)
| دفعة مقدمة عند الحجز | 20% |
| أقساط أثناء الإنشاء | 37% |
| عند التسليم | 1% |
| أقساط بعد التسليم | 42% |
تتيح الأقساط بعد التسليم سداد جزء كبير من قيمة الوحدة من دخل الإيجار. وفي وحدات إعادة البيع، يدفع المشتري ما سدّده البائع إضافة إلى فرق السعر ثم يكمل باقي الأقساط مع المطوّر. ويُضاف إلى السعر رسم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4%.
موعد تسليم سمانا كاليفورنيا 2
موقع المشروع في الفرجان
تقع الفرجان ضمن مخطط نخيل الرئيسي، وتتميز بطابعها السكني الهادئ وقربها من شبكة الطرق الرئيسية ومحطة مترو الفرجان. ويبعد المشروع عن أبرز الوجهات:
- 5 دقائق إلى شارع اليلايس
- 10 دقائق إلى شارع الشيخ زايد
- قرب شارع الشيخ محمد بن زايد
- قرب محطة مترو الفرجان
- قرب ديسكفري جاردنز وقرية جبل علي
- 20 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي
تصميم المشروع ومكوّناته
يتكوّن سمانا كاليفورنيا 2 من مبنى سكني واحد بارتفاع أرضي وبوديوم و10 طوابق سكنية وسطح ترفيهي، ويضم نحو 155 وحدة. وتأتي الواجهات بتصميم عصري يعتمد على الزجاج، مع مسابح خاصة في شرفات عدد كبير من الوحدات.
المرافق والخدمات
- مسابح خاصة في وحدات مختارة
- مسبح رئيسي وسطح للاسترخاء
- ملعب بادل على السطح
- صالات رياضية داخلية وخارجية ومضمار للجري
- سينما خارجية
- جاكوزي وساونا وغرفة بخار
- منطقة شواء وصالة جلوس
- منطقة لعب للأطفال ونوافير مائية
- أمن على مدار الساعة ومواقف سيارات
عن المطوّر: سمانا للتطوير العقاري
تُعرف سمانا للتطوير العقاري بمشاريعها السكنية التي تقدّم مسابح خاصة داخل الوحدات وخطط سداد تمتد بعد التسليم. ومن مشاريعها سمانا كاليفورنيا (المرحلة الأولى) في الفرجان، وسمانا بارك فيوز.
لماذا تختار سمانا كاليفورنيا 2؟
- مسابح خاصة في عدد كبير من الوحدات
- نقطة دخول تبدأ من نحو 755 ألف درهم
- نحو 42% من القيمة تُسدَّد بعد التسليم
- موقع في الفرجان قرب المترو والطرق الرئيسية
- مرافق على السطح تشمل ملعب بادل وسينما خارجية
إذا كنت تشتري من خارج الإمارات، اطّلع على خطوات شراء عقار في دبي للأجانب قبل الحجز، ويمكنك أيضًا تصفح مشاريع قيد الإنشاء أخرى للمقارنة بين الأسعار وخطط السداد.
الأسئلة الشائعة عن سمانا كاليفورنيا 2
كم يبدأ سعر الشقق في سمانا كاليفورنيا 2؟
تبدأ الأسعار من نحو 755 ألف درهم للاستوديو، وتتجاوز 2.3 مليون درهم لوحدات الدوبلكس المكوّنة من غرفتي نوم.
متى موعد تسليم سمانا كاليفورنيا 2؟
الموعد المعلن هو الربع الرابع من عام 2026، وننصح بالتأكد من الجدول المحدّث قبل الشراء.
ما خطة السداد في المشروع؟
20% عند الحجز و37% أثناء الإنشاء و1% عند التسليم و42% بعد التسليم.
هل تحتوي الوحدات على مسابح خاصة؟
نعم، تتضمن وحدات كثيرة في المشروع مسابح خاصة في الشرفات، خاصة وحدات الاستوديو وغرفة النوم الواحدة.
هل يمكن للأجانب التملك في المشروع؟
نعم، الفرجان منطقة تملك حر، ويمكن لجميع الجنسيات الشراء فيها.
احجز وحدتك في سمانا كاليفورنيا 2
تواصل مع فريق أفضل العقارات في الإمارات لمعرفة الوحدات المتاحة الآن وأسعارها الحالية، ونساعدك في المقارنة مع أحدث المشاريع العقارية في دبي قبل اتخاذ القرار.
استفسر الآن واحصل على قائمة الوحدات المتاحة وأسعارها
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 10, 2026 في 3:36 ص- حجم العقار: 455 الي 2,150 قدم مربع
- غرف النوم: 1-3
- غرف: 3
- حمام: 1
- كراج: 1
- نوع الملكية: استديوهات, شقق
- حالة الملكية: قيد الإنشاء
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
