سمانا هيلز ساوث

في منطقة صيح شعيب 2 ضمن مدينة دبي الصناعية قرب دبي الجنوب، يقدّم مشروع سمانا هيلز ساوث 2 (Samana Hills South 2) من سمانا للتطوير العقاري نحو 140 وحدة سكنية في مبنى متوسط الارتفاع، تتنوع بين استوديوهات وشقق من غرفة وغرفتين، مع مسابح خاصة في تراسات بعض الوحدات ومرافق بطابع المنتجعات.

أسعار سمانا هيلز ساوث 2

بيعت وحدات المطوّر بالكامل بعد إطلاق المشروع في سبتمبر 2025، وتتوفر الوحدات حاليًا عبر إعادة البيع (Resale). ومن الصفقات المسجلة في 2026: استوديو بمساحة 441 قدمًا مربعًا بنحو 748 ألف درهم، وشقة غرفة نوم بمساحة 792 قدمًا مربعًا بنحو 1.13 مليون درهم، وشقة غرفتين بمساحة 1,021 قدمًا مربعًا بنحو 1.54 مليون درهم.

جدول الوحدات والمساحات والأسعار

* الأسعار إرشادية ومبنية على أسعار الإطلاق والصفقات المسجلة حتى أكتوبر 2026، وقد تتغير وفق التوفر. تواصل معنا لمعرفة السعر الحالي.

تُعد وحدات الاستوديو الخيار الأكثر طلبًا لدى المستثمرين بفضل قرب المشروع من مطار آل مكتوم ومناطق العمل في دبي الجنوب، وتأتي الوحدات بمطابخ مجهزة وتشطيبات عالية الجودة وتحكم ذكي في الإضاءة والتكييف.

خطة سداد سمانا هيلز ساوث 2

تعتمد سمانا خطة سداد تمتد إلى ما بعد التسليم، بحيث يُسدَّد ثلث القيمة تقريبًا بعد استلام الوحدة:

وطرحت سمانا أيضًا خيارات بأقساط شهرية بنسبة 1%. وفي وحدات إعادة البيع، يدفع المشتري ما سدّده البائع إضافة إلى فرق السعر ثم يكمل باقي الأقساط مع المطوّر. ويُضاف إلى السعر رسم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4%.

موعد تسليم سمانا هيلز ساوث 2

الموقع والمسافات

يقع المشروع قرب شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات، ويبعد عن:

• 15 دقيقة إلى مجمع دبي للاستثمار
• 18 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي
• 20 دقيقة إلى دبي مارينا
• 25 دقيقة إلى مول الإمارات وجبل علي وموتور سيتي
• 35 دقيقة إلى الخليج التجاري
• قرب إكسبو سيتي دبي ودبي باركس آند ريزورتس

المرافق والخدمات

• مسبح خارجي ومسبح للأطفال وجاكوزي
• مسابح خاصة في تراسات وحدات مختارة
• صالة رياضية داخلية وأخرى خارجية
• سينما خارجية وجلسات غائرة
• سطح للتشمس ومنطقة شواء
• منطقة لعب للأطفال
• أمن واستقبال على مدار الساعة

عن المطوّر: سمانا للتطوير العقاري

تشتهر سمانا للتطوير العقاري بمشاريع تضم مسابح خاصة وخطط سداد تمتد بعد التسليم، ومن مشاريعها سمانا كاليفورنيا 2 في الفرجان وسمانا بارك فيوز.

لماذا تختار سمانا هيلز ساوث 2؟

• أسعار تبدأ من نحو 750 ألف درهم
• 33% من القيمة تُسدَّد بعد التسليم
• مسابح خاصة في بعض الوحدات
• قرب مطار آل مكتوم ومشاريع التوسع في دبي الجنوب
• مرافق بطابع المنتجعات تشمل سينما خارجية

إذا كنت تشتري من خارج الإمارات، اطّلع على خطوات شراء عقار في دبي للأجانب قبل الحجز، ويمكنك أيضًا تصفح مشاريع قيد الإنشاء أخرى للمقارنة.

الأسئلة الشائعة عن سمانا هيلز ساوث 2

كم يبدأ سعر الشقق في سمانا هيلز ساوث 2؟

تبدأ الأسعار من نحو 750 ألف درهم للاستوديو، ومن نحو 1.13 مليون درهم لشقة غرفة النوم الواحدة.

متى موعد تسليم سمانا هيلز ساوث 2؟

الموعد المتوقع هو الربع الثالث من عام 2028.

ما خطة السداد؟

20% عند الحجز و46% أثناء الإنشاء و1% عند التسليم و33% بعد التسليم.

أين يقع المشروع؟

في صيح شعيب 2 بمدينة دبي الصناعية قرب دبي الجنوب، على بُعد نحو 18 دقيقة من مطار آل مكتوم.

هل يمكن للأجانب التملك في المشروع؟

نعم، المشروع بنظام التملك الحر، ويمكن لجميع الجنسيات الشراء فيه.

احجز وحدتك في سمانا هيلز ساوث 2

تواصل مع فريق أفضل العقارات في الإمارات لمعرفة الوحدات المعروضة حاليًا وأسعارها، ونساعدك في المقارنة مع أحدث المشاريع العقارية في دبي قبل اتخاذ القرار.