أزورا ريزيدنس

أزورا ريزيدنس جزر دبي (Azura Residences) مجمّع سكني متوسط الارتفاع من شركة إنفست جروب أوفرسيز (IGO) على الواجهة البحرية لجزر دبي، بإطلالات على الخليج العربي ووصول مباشر إلى الشاطئ. يضم شققًا بغرفة وغرفتين وثلاث غرف وبنتهاوس دوبلكس، بأسعار بدأت من نحو 1.42 مليون درهم، وخطة دفع تتيح 30% بعد التسليم. إليك ما تحتاج معرفته قبل الشراء، بما في ذلك وضع التسليم الحالي.

ملحوظة مهمة: الأسعار المذكورة تقريبية وتشمل أسعار الإطلاق وعروضًا من سوق إعادة البيع، وتتغير حسب الطابق والإطلالة. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على الوحدات المتاحة وأسعارها وموعد التسليم المحدّث.

أسعار أزورا ريزيدنس جزر دبي 2026

هذه أسعار البداية المعلنة من المطوّر. أما في سوق إعادة البيع فعُرضت شقة غرفة بمساحة 873 قدمًا مربعًا بنحو 1.75 مليون درهم في يوليو 2026، ما يشير إلى ارتفاع القيمة منذ الإطلاق. ولمقارنة الأسعار بمشاريع أخرى تصفّح شقق للبيع في دبي.

وضع التسليم: ما الذي يجب أن تعرفه

أعلن المطوّر التسليم في الربع الثاني من 2026، وتحديدًا يونيو 2026. لكن عروض البيع المنشورة في صيف 2026 أشارت إلى أن نسبة إنجاز المشروع كانت تقارب 69% في مايو 2026، وهو ما يعني عمليًا أن التسليم سيتأخر عن الموعد المعلن.

هذا لا يقلل بالضرورة من قيمة المشروع، لكنه يؤثر على حساباتك: موعد بدء الدخل الإيجاري، وموعد استحقاق دفعة التسليم، وموعد بدء أقساط ما بعد التسليم. لذلك اطلب من المطوّر الموعد المحدّث كتابيًا، وراجع بنود التأخير في عقد البيع قبل الشراء.

نظرة عامة على أزورا ريزيدنس

يقدّم أزورا ريزيدنس نمط السكن البحري في مجمّع متوسط الارتفاع بواجهة معمارية عصرية، تطل أغلب وحداته على الخليج العربي. وتأتي الشقق بمخططات مفتوحة ومساحات تخزين واسعة، مع مطابخ وحمامات مجهزة بأجهزة أوروبية وأنظمة منزل ذكي.

ويمنح وجود البنتهاوس الدوبلكس بمساحات تصل إلى نحو 6,024 قدمًا مربعًا خيارًا نادرًا لمن يبحث عن مسكن واسع على البحر داخل دبي، بسعر أقل عادةً من الواجهات البحرية الأشهر مثل نخلة جميرا.

موقع أزورا ريزيدنس جزر دبي

تقع جزر دبي قبالة ساحل ديرة، وهي من أحدث الوجهات البحرية في الإمارة، وتجمع بين الشواطئ والطابع السكني الهادئ وقربها من دبي القديمة والمطار. ويقع أزورا ريزيدنس جزر دبي على الواجهة البحرية للجزر بإطلالات مفتوحة على الخليج.

أوقات الوصول التقريبية

الأوقات تقديرية وتختلف بحسب حركة المرور.

مرافق أزورا ريزيدنس جزر دبي

خطط الدفع في أزورا ريزيدنس جزر دبي

في مشروع قارب التسليم، تكون الخطة المتاحة للوحدات المتبقية لدى المطوّر محدودة عادةً، بينما يحدد البائع في سوق إعادة البيع طريقة السداد، وقد تحتاج لتسوية المبلغ المدفوع للمطوّر إضافة إلى ربح البائع.

التكاليف الإضافية عند الشراء

احسب رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة العقار، ورسوم التسجيل والرسوم الإدارية، ورسوم الخدمة بعد التسليم. الرسوم الرسمية متاحة على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المزايا والعيوب بصراحة

لمن يناسب أزورا ريزيدنس جزر دبي؟

يناسب من يريد السكن على البحر بسعر دخول معقول نسبيًا، والمستثمر الذي يراهن على نمو جزر دبي كوجهة بحرية جديدة. ومن نفس المطوّر يمكنك مقارنته مع سوسايتي هاوس لمن يفضّل قلب المدينة، أو فلل توري لمن يبحث عن فيلا خاصة. ولصورة أشمل عن السوق راجع دليل الاستثمار والتملّك في دبي.

تذكّر أن العائد الاستثماري ليس مضمونًا، ويعتمد على سعر الشراء وموعد التسليم الفعلي وحالة السوق.

خطوات شراء شقة في أزورا ريزيدنس جزر دبي

1. تحديد المصدر: وحدة من المطوّر أو إعادة بيع من مستثمر.
2. التحقق من التسليم: اطلب الموعد المحدّث ونسبة الإنجاز الحالية.
3. الحجز: دفع الدفعة الأولى أو العربون وتوقيع العقد.
4. نقل الملكية: تسجيل العقد أو نقله في نظام أوقود لدى دائرة الأراضي.
5. السداد: استكمال الدفعات وفق الخطة المتفق عليها.
6. الاستلام: فحص الوحدة واستلام المفاتيح بعد اكتمال المشروع.

الأسئلة الشائعة حول أزورا ريزيدنس جزر دبي

أين يقع مشروع أزورا ريزيدنس جزر دبي؟

يقع المشروع في جزر دبي (المعروفة سابقًا بجزر ديرة) على الواجهة البحرية للخليج العربي، على بُعد نحو 15 دقيقة من سوق الذهب و22 دقيقة من مطار دبي الدولي و29 دقيقة من داون تاون دبي.

من هو مطوّر أزورا ريزيدنس؟

يطوّر المشروع شركة إنفست جروب أوفرسيز (IGO)، مطوّرة سوسايتي هاوس في داون تاون وفلل توري في الفرجان.

كم سعر الشقق في أزورا ريزيدنس جزر دبي؟

بدأت الأسعار من نحو 1.42 إلى 1.5 مليون درهم لشقق الغرفة، و2.26 مليون للغرفتين، و3.14 مليون للثلاث غرف. وفي سوق إعادة البيع عُرضت شقة غرفة بمساحة 873 قدمًا مربعًا بنحو 1.75 مليون درهم في يوليو 2026. الأسعار تقريبية.

ما أنواع ومساحات الوحدات في أزورا ريزيدنس؟

شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف بمساحات من 882 إلى 2,669 قدمًا مربعًا، وبنتهاوس دوبلكس بغرفتين وثلاث غرف من 2,755 إلى 6,024 قدمًا مربعًا.

ما خطة الدفع في أزورا ريزيدنس؟

طُرحت خطتان بنسبة 60/40: الأولى 60% خلال الإنشاء و40% عند التسليم، والثانية 60% خلال الإنشاء و10% عند الإنجاز و30% على 18 شهرًا بعد التسليم.

متى موعد تسليم أزورا ريزيدنس جزر دبي؟

كان الموعد المعلن يونيو 2026، لكن عروض البيع أشارت إلى نسبة إنجاز تقارب 69% في مايو 2026، ما يعني أن التسليم الفعلي سيكون بعد الموعد المعلن. تأكد من الموعد المحدّث من المطوّر.

هل الشقق مطلة على البحر؟

نعم، يقع المشروع على الواجهة البحرية لجزر دبي بإطلالات على الخليج العربي، وتذكر عروض البيع وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ.

ما مواصفات الشقق في أزورا ريزيدنس؟

مطابخ وحمامات مجهزة بأجهزة أوروبية، وأنظمة منزل ذكي، ومخططات مفتوحة بمساحات تخزين واسعة.

ما مرافق أزورا ريزيدنس؟

مسبح وصالة رياضية ونادٍ للياقة ومنطقة ألعاب للأطفال ومناطق شواء ومحلات تجزئة ومواقف واسعة وأمن على مدار الساعة.

هل يمكن للأجانب التملّك في أزورا ريزيدنس جزر دبي؟

نعم، جزر دبي منطقة تملّك حر، ويمكن للأجانب شراء الوحدات بالتملّك الكامل.