وصف
كابيتال ون جي في سي (Capital One JVC) برج مكاتب تجارية فئة Grade A من شركة سنتوريون في قرية جميرا الدائرية، بأسعار تبدأ من 1,700,000 درهم وخطة دفع 50/50 وتسليم متوقع في يوليو 2028. يستهدف المشروع روّاد الأعمال والشركات الناشئة والمستثمرين الباحثين عن مكتب بالتملّك الحر في واحدة من أسرع المناطق نموًا في دبي. إليك التفاصيل الكاملة قبل الشراء.
بطاقة المشروع في سطور
- 💰 السعر يبدأ من: ~1,700,000 درهم
- 🏢 المطوّر: سنتوريون (Centurion) — في دبي منذ 2013
- 📍 الموقع: قرية جميرا الدائرية (البرشاء جنوب 4)
- 🗂️ الوحدات: 128 وحدة — 91 مكتبًا عاديًا · 34 مكتبًا بتراس · 3 محلات
- 📐 المساحات: مكاتب من ~870 إلى ~3,110 قدم² · محلات من ~720 إلى ~4,210 قدم²
- 💳 خطة الدفع: 50/50 · التسليم: يوليو 2028 · التملّك: حر
ملحوظة مهمة: جميع الأسعار والمساحات المذكورة تقريبية للاسترشاد فقط وقد تختلف حسب الطابق والمساحة والإطلالة والوحدات المتاحة. للحصول على قائمة الأسعار الرسمية المحدّثة يُرجى التواصل معنا عبر واتساب أو الرجوع للمطوّر مباشرة.
أسعار كابيتال ون جي في سي
تبدأ أسعار المكاتب في كابيتال ون جي في سي من حوالي 1,700,000 درهم. وبحسب بيانات صفقات حديثة في سبتمبر 2026، تراوحت قيم البيع بين 1.6 و3.1 مليون درهم تقريبًا، بمتوسط يتراوح بين 1,657 و2,009 درهم للقدم المربع حسب الطابق والمساحة.
| نوع الوحدة | المساحة التقريبية | السعر |
|---|---|---|
| مكتب عادي | 870 – 1,370 قدم² | من ~1.7 مليون درهم |
| مكتب بتراس | 1,165 – 3,110 قدم² | عند الطلب |
| محل تجزئة | 720 – 4,210 قدم² | عند الطلب |
نظرة عامة على برج كابيتال ون
كابيتال ون من مشاريع سلسلة “كابيتال” التجارية لدى سنتوريون، وصمّمته شركة داتوم للاستشارات الهندسية (Datum Engineering Consultants) ليكون عنوانًا مكتبيًا عصريًا يناسب كل الأحجام: من المستقلين والشركات الناشئة إلى فروع الشركات الكبرى.
يتكوّن البرج من 23 طابقًا مكتبيًا فوق بوديوم مواقف من 5 مستويات، ويستقبل زوّاره بردهة مزدوجة الارتفاع مكسوّة بالحجر الطبيعي. وتعتمد المكاتب على مخططات فعّالة وإضاءة طبيعية وفيرة، مع تشطيبات بألوان محايدة تجمع بين الحجر والخشب، ما يمنح الشركات حرية تجهيز المساحة بالشكل الذي يناسب هويتها.
ومن الناحية التقنية، يضم البرج 8 مصاعد عالية السرعة ونظام تكييف مركزي وأنظمة ذكية للتحكم في الإضاءة والطاقة، وهي عناصر تخفض تكاليف التشغيل اليومية وترفع جاذبية المكتب لدى المستأجرين.
أنواع المكاتب والوحدات في كابيتال ون جي في سي
يضم كابيتال ون جي في سي نحو 128 وحدة تجارية موزعة على ثلاثة أنواع:
- 91 مكتبًا عاديًا بمساحات بين 870 و1,370 قدم مربع تقريبًا، مناسبة للشركات الصغيرة والمتوسطة.
- 34 مكتبًا بتراس خاص بمساحات بين 1,165 و3,110 قدم مربع، بإطلالات مفتوحة ومساحة خارجية نادرة في المكاتب.
- 3 محلات تجزئة في الطابق الأرضي بمساحات بين 720 و4,210 قدم مربع، تخدم سكان المنطقة وموظفي البرج.
تختلف مساحة المكتب حسب الطابق؛ فالطوابق المتكررة من الثالث حتى الثاني والعشرين تضم 7 مكاتب بمساحات بين 862 و1,363 قدم مربع، بينما تحتوي طوابق أخرى على مكاتب أكبر تصل إلى نحو 2,500 قدم مربع.
موقع كابيتال ون جي في سي
يقع كابيتال ون جي في سي في قرية جميرا الدائرية، المسجلة رسميًا لدى دائرة الأراضي والأملاك باسم البرشاء جنوب 4. وتتميّز المنطقة بمزيج متوازن من السكن والمحلات والمكاتب، ما يجعلها بيئة مناسبة للأعمال قريبة من مكان سكن الموظفين والعملاء. ولمعرفة المزيد عن السوق في الإمارة راجع دليل الاستثمار والتملّك في دبي.
الطرق والوجهات القريبة
| الوجهة | الوصول |
|---|---|
| شارع الخيل (E44) | وصول مباشر |
| شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) | وصول مباشر |
| شارع حصة | قريب |
| سيركل مول | قريب من البرج |
| الخدمات | مدارس وعيادات وأكثر من 30 حديقة في JVC |
مرافق ومميزات كابيتال ون جي في سي
🏢 البرج والتقنية
- ردهة مزدوجة الارتفاع بالحجر الطبيعي
- 8 مصاعد عالية السرعة
- تكييف مركزي
- أنظمة ذكية للإضاءة والطاقة
- مولدات طاقة احتياطية
💼 الأعمال
- صالة أعمال وخدمة كونسيرج
- نادي أعمال كابيتال ون
- قاعة متعددة الأغراض
- مقاهٍ داخل البرج
- مصليات
🏊 الصحة واللياقة
- مسبح للسباحة الطولية
- صالة رياضية داخلية
- صالة رياضية خارجية
- جلسات خارجية وحديقة
🛡️ الخدمات والأمان
- مواقف مغطاة على 5 مستويات
- أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة
- منطقة إنزال مخصصة للزوار
- محلات تجزئة في الطابق الأرضي
خطة الدفع في كابيتال ون جي في سي
تعتمد خطة الدفع في كابيتال ون جي في سي على نظام 50/50: نصف المبلغ خلال فترة الإنشاء، والنصف الآخر عند التسليم.
| الدفعة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الشراء |
| القسط الأول | 5% | خلال 6 أشهر من الشراء |
| القسط الثاني | 5% | خلال 12 شهرًا من الشراء |
| القسط الثالث | 5% | عند إنجاز 40% من البناء |
| القسط الرابع | 5% | عند إنجاز 60% من البناء |
| القسط الخامس | 5% | عند إنجاز 70% من البناء |
| القسط السادس | 5% | عند إنجاز 80% من البناء |
| الدفعة النهائية | 50% | عند التسليم |
يعرض بعض المسوّقين أيضًا صيغة بديلة بنسبة 50% عند الحجز و50% عند التسليم دون أقساط خلال الإنشاء. تأكّد من الصيغة المتاحة وقت الشراء.
التكاليف الإضافية عند الشراء
إلى جانب سعر الوحدة، احسب رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة العقار، ورسوم تسجيل العقد في نظام أوقود والرسوم الإدارية، إضافة إلى رسوم خدمة سنوية تقارب 19 درهمًا للقدم المربع بحسب المسوّقين. الرسوم الرسمية متاحة على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المزايا والعيوب بصراحة
المزايا
- مكاتب Grade A بالتملّك الحر في منطقة سريعة النمو.
- مكاتب بتراسات خاصة نادرة في سوق المكاتب.
- خطة 50/50 تؤجل نصف المبلغ للتسليم.
- رسوم خدمة منخفضة نسبيًا (~19 درهم/قدم²).
- وصول سريع لشارعي الخيل والشيخ محمد بن زايد.
نقاط تحتاج انتباهًا
- التسليم في 2028، فلا دخل إيجاري قبل ذلك.
- 50% من المبلغ مستحقة دفعة واحدة عند التسليم.
- JVC ليست حيًا ماليًا رئيسيًا مثل الخليج التجاري.
- زحام مروري في أوقات الذروة داخل المنطقة.
لمن يناسب كابيتال ون جي في سي؟
يناسب المشروع صاحب الشركة الصغيرة أو المتوسطة الذي يريد تملّك مقره بدل دفع الإيجار سنويًا، والمستثمر الباحث عن دخل إيجاري من مكتب في منطقة سكنية كثيفة يحتاج سكانها خدمات ومكاتب قريبة. أما من يحتاج عنوانًا في حي مالي مركزي فقد يفضّل الخليج التجاري.
تذكّر أن العائد الاستثماري ليس مضمونًا، ويعتمد على سعر الشراء ومعدلات الإشغال وحالة السوق وقت التسليم.
خطوات شراء مكتب في كابيتال ون جي في سي
- طلب الوحدات المتاحة: تواصل معنا لمعرفة المكاتب المتاحة وأسعارها حسب الطابق.
- اختيار المكتب: حدّد المساحة والطابق ووجود التراس من عدمه.
- دفع الدفعة الأولى: 20% لتثبيت الوحدة.
- توقيع اتفاقية البيع والشراء: العقد الذي يحدد السعر وجدول الدفعات وموعد التسليم.
- تسجيل العقد في أوقود: لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- سداد الأقساط: في حساب الضمان الخاص بالمشروع وفق جدول الدفع.
- الاستلام: سداد 50% المتبقية واستلام المكتب في 2028.
مشاريع أخرى من سنتوريون
إذا كنت تقارن بين خيارات المطوّر نفسه، إليك بقية مشاريع سنتوريون في دبي:
الأسئلة الشائعة حول كابيتال ون جي في سي
أين يقع مشروع كابيتال ون جي في سي؟
يقع البرج في قرية جميرا الدائرية (JVC) المسجلة رسميًا باسم البرشاء جنوب 4، بين شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد وقرب شارع حصة وسيركل مول.
هل كابيتال ون مشروع سكني أم تجاري؟
كابيتال ون برج تجاري بالكامل يضم مكاتب Grade A ومحلات تجزئة، ولا يحتوي على شقق سكنية.
كم يبدأ سعر المكاتب في كابيتال ون جي في سي؟
تبدأ الأسعار من حوالي 1,700,000 درهم، وسُجلت صفقات حديثة بين 1.6 و3.1 مليون درهم تقريبًا. الأسعار تقريبية وتختلف حسب الطابق والمساحة.
ما مساحات المكاتب في كابيتال ون؟
المكاتب العادية من 870 إلى 1,370 قدم مربع تقريبًا، والمكاتب ذات التراس من 1,165 إلى 3,110 قدم مربع، ومحلات التجزئة من 720 إلى 4,210 قدم مربع.
كم عدد الوحدات في كابيتال ون؟
يضم البرج 128 وحدة تقريبًا: 91 مكتبًا عاديًا و34 مكتبًا بتراس و3 محلات تجزئة.
ما خطة الدفع في كابيتال ون جي في سي؟
خطة 50/50: دفعة أولى 20% عند الشراء، ثم 30% على ستة أقساط بنسبة 5% خلال فترة الإنشاء، و50% عند التسليم.
متى موعد تسليم كابيتال ون؟
التسليم المتوقع في يوليو 2028 (الربع الثالث من 2028).
ما مرافق برج كابيتال ون؟
ردهة مزدوجة الارتفاع ومصاعد عالية السرعة وتكييف مركزي وأنظمة إضاءة وطاقة ذكية، إضافة إلى مسبح وصالة رياضية داخلية وخارجية وصالة أعمال ومواقف مغطاة وأمن على مدار الساعة.
كم رسوم الخدمة في كابيتال ون؟
تشير بيانات المسوّقين إلى رسوم خدمة تقارب 19 درهمًا للقدم المربع سنويًا، وقد تتغير بعد التسليم.
هل يمكن للأجانب تملّك مكتب في كابيتال ون؟
نعم، المكاتب بنظام التملّك الحر، ويمكن للأجانب شراؤها بالتملّك الكامل.
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 6, 2026 في 6:36 ص- حجم العقار: 720 - 4,210 قدم مربع
- غرف النوم: 1-2
- غرف: 2
- حمام: 1
- كراج: 1
- نوع الملكية: أراضي, محلات تجارية
- حالة الملكية: قيد الإنشاء
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
