وصف
في قلب مجمع دبي للعلوم بمنطقة البرشاء جنوب في دبي، يقدّم مشروع سكاي هيلز أسترا (Skyhills Astra) من HRE للتطوير العقاري برجين توأمين بارتفاع 36 طابقًا سكنيًا، يضمّان استوديوهات وشققًا من غرفة حتى 3 غرف نوم ووحدات دوبلكس، بواجهات منحنية على شكل حرف S تمزج بين الدرجات الفاتحة والداكنة.
أسعار سكاي هيلز أسترا
بيعت وحدات المطوّر في المشروع بالكامل، وتتوفر الوحدات حاليًا عبر إعادة البيع (Resale). ومن أحدث الصفقات المسجلة: استوديو بمساحة 538 قدمًا مربعًا بنحو 940 ألف درهم في يوليو 2026، وشقة غرفة نوم بمساحة 1,080 قدمًا مربعًا بنحو 1.65 مليون درهم في يونيو 2026.
جدول الوحدات والمساحات والأسعار
| نوع الوحدة | المساحة (قدم²) | نطاق السعر التقريبي (درهم) |
|---|---|---|
| استوديو | 370 – 559 | 850,000 – 950,000 |
| شقة غرفة نوم واحدة | 855 – 1,206 | 1,400,000 – 1,700,000 |
| دوبلكس غرفتي نوم | 965 – 1,113 | 2,900,000 – 3,450,000 |
| شقة 3 غرف نوم | 1,863 – 2,000 | 5,300,000 – 5,400,000 |
* الأسعار إرشادية ومبنية على أسعار الإطلاق وأحدث الصفقات المسجلة حتى أكتوبر 2026، وقد تتغير وفق التوفر. تواصل معنا لمعرفة السعر الحالي للوحدة المناسبة لك.
تُعد وحدات الاستوديو خيارًا شائعًا للمستثمرين بفضل قرب المشروع من المستشفيات والشركات في مجمع دبي للعلوم، بينما تمنح وحدات الدوبلكس مساحة على مستويين تناسب العائلات. وتأتي الوحدات بنوافذ بانورامية وتصاميم مفتوحة وشرفات أو تراسات.
خطة سداد سكاي هيلز أسترا
تعتمد الخطة على دفعات خفيفة أثناء الإنشاء، مع تأجيل 40% من القيمة إلى ما بعد التسليم:
خطة السداد (60/40)
| دفعة مقدمة عند الحجز | 20% |
| أقساط أثناء الإنشاء | 15% |
| عند التسليم | 25% |
| أقساط بعد التسليم | 40% |
تتيح الأقساط بعد التسليم سداد جزء كبير من القيمة من دخل الإيجار. وفي وحدات إعادة البيع، يدفع المشتري ما سدّده البائع إضافة إلى فرق السعر ثم يكمل باقي الأقساط مع المطوّر. ويُضاف إلى السعر رسم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4%.
موعد تسليم سكاي هيلز أسترا
موقع المشروع في مجمع دبي للعلوم
يقع مجمع دبي للعلوم بين شارع أم سقيم وشارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، ويضم مقرات شركات أدوية وعلوم حياة إلى جانب مستشفيات ومدارس دولية، ما يخلق طلبًا تأجيريًا ثابتًا. ويتميز موقع المشروع بما يلي:
- قرب مستشفى كينجز كوليدج ومستشفى ميديكلينيك باركفيو
- قرب مدرسة نورد أنجليا الدولية
- قرب حديقة دبي ميراكل جاردن وحديقة الفراشات
- نحو 15 دقيقة إلى عالم IMG للمغامرات وفالكون سيتي
- وصول سهل إلى دبي هيلز ومدينة دبي للإعلام ودبي مارينا
- نحو 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
تصميم المشروع ومكوّناته
يتكوّن سكاي هيلز أسترا من برجين، يضم كل منهما 36 طابقًا سكنيًا فوق بوديوم من ثلاثة طوابق وأربعة طوابق سفلية للمواقف، مع موقف مخصص لكل وحدة. ويحتوي كل برج على 6 مصاعد للسكان ومصعدين للخدمة، إلى جانب مساحات تجارية ومطاعم في مستوى البوديوم.
المرافق والخدمات
- مسبحان أحدهما بطابع الشاطئ الرملي
- نادٍ رياضي مع غرف تعافٍ وساونا وغرفة بخار
- منصة يوغا على السطح ومنطقة للتأمل
- ملعب بادل ومضمار للجري
- حدائق ومساحات خضراء ومنطقة شواء
- مركز أعمال ومكتبة
- مناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال
- محطات شحن للسيارات الكهربائية وأنظمة منزل ذكي
- أنظمة لإعادة استخدام المياه وترشيد الطاقة
عن المطوّر: HRE للتطوير العقاري
تعمل HRE للتطوير العقاري (حجازي) في سوق دبي عبر عدة مشاريع سكنية، أبرزها سلسلة سكاي هيلز التي تضم أيضًا سكاي هيلز ريزيدنسز ومراحلها اللاحقة.
لماذا تختار سكاي هيلز أسترا؟
- 35% فقط من القيمة قبل التسليم
- موقع داخل مجمع أعمال وعلوم بطلب تأجيري ثابت
- مرافق متكاملة تشمل مسبحًا رمليًا وملعب بادل
- تنوع الوحدات من الاستوديو حتى الدوبلكس و3 غرف نوم
- وصول سريع إلى ثلاثة شوارع رئيسية
إذا كنت تشتري من خارج الإمارات، اطّلع على خطوات شراء عقار في دبي للأجانب قبل الحجز، ويمكنك أيضًا تصفح مشاريع قيد الإنشاء أخرى للمقارنة بين الأسعار وخطط السداد.
الأسئلة الشائعة عن سكاي هيلز أسترا
كم يبدأ سعر الشقق في سكاي هيلز أسترا؟
تبدأ الأسعار من نحو 850 ألف درهم للاستوديو، وتصل إلى قرابة 5.4 مليون درهم لشقق 3 غرف نوم.
متى موعد تسليم سكاي هيلز أسترا؟
الموعد المتوقع هو الربع الثاني من عام 2028.
ما خطة السداد في المشروع؟
20% عند الحجز و15% أثناء الإنشاء و25% عند التسليم و40% بعد التسليم.
أين يقع سكاي هيلز أسترا؟
في مجمع دبي للعلوم بمنطقة البرشاء جنوب، بين شارع أم سقيم وشارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد.
هل يمكن للأجانب التملك في المشروع؟
نعم، المشروع بنظام التملك الحر، ويمكن لجميع الجنسيات الشراء فيه.
هل يؤهل الشراء في المشروع للإقامة الذهبية؟
يمكن أن تؤهل وحدات الدوبلكس وشقق 3 غرف نوم، التي تتجاوز قيمتها مليوني درهم، للتقديم على الإقامة الذهبية وفق شروط الجهات المختصة. راجع شروط الإقامة الذهبية عبر العقار لمعرفة التفاصيل.
احجز وحدتك في سكاي هيلز أسترا
تواصل مع فريق أفضل العقارات في الإمارات لمعرفة الوحدات المتاحة الآن وأسعارها الحالية، ونساعدك في المقارنة مع أحدث المشاريع العقارية في دبي قبل اتخاذ القرار.
استفسر الآن واحصل على قائمة الوحدات المتاحة وأسعارها
تفاصيل
تحديث في أكتوبر 10, 2026 في 4:03 ص- معرف الموقع: Skyhills Astra
- حجم العقار: 369 - 1,206 قدم مربع
- غرف النوم: 1-2-3
- غرف: 3
- حمام: 1
- كراج: 1
- نوع الملكية: استديوهات, شقق
- حالة الملكية: قيد الإنشاء
حاسبة القرض العقاري
- الدفعة الأولى
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
