ريزرف شور

ريزرف شور ميدان (Reserve Shore) مشروع سكني جديد من شركة سنتوريون على واجهة البحيرة في ميدان هورايزون بمنطقة بوكدرة – ند الشبا 1. يتكوّن من برج بـ 23 طابقًا يضم 288 شقة بغرفة وغرفتين، مع أنظمة منزل ذكي وممشى مائي ونادٍ صحي متكامل. وهو المشروع الأكبر ضمن مجموعة “ريزرف” التي تطوّرها سنتوريون في المنطقة. إليك كل ما أُعلن عنه حتى الآن.

ملحوظة مهمة: الأسعار والمساحات ونسب خطة الدفع وموعد التسليم لم تصدر رسميًا بعد. سنحدّث هذه الصفحة فور صدورها، ويمكنك التواصل معنا عبر واتساب لتصلك التفاصيل أولًا بأول.

نظرة عامة على مشروع ريزرف شور

يقدّم ريزرف شور مفهوم السكن على الواجهة المائية بتصميم برج متوسط الارتفاع يجمع بين الطبيعة والعمارة المعاصرة. يعتمد المبنى على واجهة زجاجية لامعة وشرفات واسعة منسّقة، ونوافذ كبيرة تفتح الشقق على إطلالات بانورامية على البحيرة والمساحات الخضراء.

من الداخل، تأتي الشقق بمخططات مفتوحة وتشطيبات بألوان محايدة وخامات عالية الجودة، مع أنظمة أتمتة المنزل الذكي التي تتيح التحكم في الإضاءة والتكييف وغيرها بسهولة. كما يتبنى المشروع مواد بناء مستدامة تنسجم مع طبيعة الموقع المحاط بالمياه.

بحجم 288 وحدة ومساحة بناء تقارب 429,799 قدم مربع، يوفّر ريزرف شور مجتمعًا سكنيًا متكاملًا بمرافق تغطي احتياجات السكان اليومية داخل المبنى نفسه، من السوبر ماركت ومركز الرعاية الصحية إلى النادي الصحي واستوديو اليوغا.

عن المطوّر: سنتوريون للتطوير العقاري

سنتوريون شركة تطوير عقاري خاصة تعمل في دبي منذ عام 2013، وتنشط في المشاريع السكنية والتجارية. ومن أبرز مشاريعها برج كابيتال في الخليج التجاري وكابيتال ون في قرية جميرا الدائرية، إضافة إلى كابيتال سكس في دبي لاند وريزرف باي في ميدان هورايزون.

قبل أي شراء على الخارطة ننصح بمراجعة سجل المطوّر وتسليماته السابقة، والتأكد من تسجيل المشروع لدى الجهات الرسمية وفتح حساب ضمان خاص به. فريقنا يساعدك في هذه المراجعة دون أي التزام.

موقع ريزرف شور ميدان في ميدان هورايزون

يقع ريزرف شور ميدان في ميدان هورايزون بمنطقة بوكدرة – ند الشبا 1 ضمن مدينة محمد بن راشد، على واجهة بحيرة هادئة قريبة من محمية رأس الخور للحياة البرية. وتجمع المنطقة بين الطابع السكني الهادئ وتنوع خيارات التسوق والمطاعم واللياقة والرعاية الصحية.

الطرق والوجهات القريبة

أنواع الشقق في ريزرف شور ميدان

يضم المشروع 288 شقة موزعة على نوعين رئيسيين، صُممت بمخططات مفتوحة وإطلالات بانورامية:

كل الشقق مجهزة بأنظمة المنزل الذكي وتشطيبات عصرية بألوان محايدة. وإذا كنت تقارن بين أكثر من خيار، تصفّح شقق للبيع في دبي.

مرافق ومميزات ريزرف شور ميدان

يتميّز ريزرف شور ميدان بباقة مرافق واسعة داخل المبنى، إلى جانب مرافق مجتمع ميدان هورايزون المحيط:

ريزرف شور أم ريزرف باي؟ مقارنة سريعة

كلا المشروعين من سنتوريون في ميدان هورايزون وعلى نفس البحيرة، لكن لكل منهما طابع مختلف:

إذا كنت تفضّل مجتمعًا أكبر بمرافق أوسع داخل المبنى فريزرف شور الأنسب، أما إذا كانت الخصوصية والكثافة المنخفضة أولويتك فراجع صفحة ريزرف باي.

خطة الدفع في ريزرف شور ميدان

أعلن مسوّقو ريزرف شور ميدان أن المشروع يأتي بخطة دفع مرنة ودفعة مقدمة معقولة، لكن النسب الدقيقة وجدول الدفعات لم يُعلنا بعد. وعادةً ما تسير خطط الدفع في مشاريع دبي على الخارطة وفق الهيكل التالي:

اطلب خطة الدفع الرسمية عبر واتساب لتصلك فور صدورها.

التكاليف الإضافية عند الشراء

إلى جانب سعر الوحدة، احسب رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة العقار، ورسوم تسجيل العقد في نظام أوقود والرسوم الإدارية. الرسوم الرسمية متاحة على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المزايا والعيوب بصراحة

لمن يناسب ريزرف شور ميدان؟

يناسب المشروع العائلات الصغيرة والأزواج الباحثين عن سكن على الماء بمرافق متكاملة داخل المبنى، ومحبي نمط الحياة الصحي بفضل النادي الصحي واستوديو اليوغا والممشى المائي، والمستثمر الذي يبحث عن وحدات سهلة التأجير قرب وسط المدينة. ولصورة أشمل عن السوق راجع دليل الاستثمار والتملّك في دبي.

تذكّر أن العائد الاستثماري ليس مضمونًا، ويعتمد على السعر النهائي وموعد التسليم وحالة السوق وقت الاستلام.

خطوات شراء شقة في ريزرف شور ميدان

1. طلب المعلومات: تواصل معنا للحصول على الأسعار والمخططات وخطة الدفع المعتمدة.
2. اختيار الوحدة: حدّد النوع والطابق والإطلالة المناسبة.
3. دفع مبلغ الحجز: لتثبيت الوحدة وتوقيع نموذج الحجز.
4. توقيع اتفاقية البيع والشراء: العقد الذي يحدد السعر وجدول الدفعات وموعد التسليم.
5. تسجيل العقد في أوقود: لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
6. سداد الأقساط: في حساب الضمان الخاص بالمشروع وفق مراحل الإنشاء.
7. الاستلام: فحص الوحدة واستلام المفاتيح بعد سداد الدفعة النهائية.

الأسئلة الشائعة حول ريزرف شور ميدان

أين يقع مشروع ريزرف شور ميدان؟

يقع المشروع في ميدان هورايزون بمنطقة بوكدرة – ند الشبا 1 ضمن مدينة محمد بن راشد في دبي، على واجهة بحيرة مائية قرب محمية رأس الخور للحياة البرية.

من هو مطور مشروع ريزيرف شور؟

يطوّر المشروع شركة سنتوريون، وهي مطوّر عقاري خاص يعمل في دبي منذ عام 2013، ومن مشاريعها برج كابيتال وكابيتال ون وريزرف باي.

كم سعر الشقق في ريزرف شور ميدان؟

لم يُعلن المطوّر الأسعار رسميًا بعد، والسعر متاح عند الطلب. تواصل معنا عبر واتساب لتصلك قائمة الأسعار فور صدورها.

ما أنواع الوحدات في ريزرف شور؟

يضم المشروع 288 وحدة سكنية من الشقق بغرفة نوم وغرفتين، مع توفر غرفة مكتب أو غرفة خادمة في بعض الوحدات.

كم عدد طوابق ريزرف شور؟

المبنى من 23 طابقًا: 3 طوابق بوديوم و20 طابقًا سكنيًا إضافة إلى سطح المبنى، بمساحة بناء إجمالية تقارب 429,799 قدم مربع.

ما الفرق بين ريزرف شور وريزرف باي؟

المشروعان من سنتوريون في ميدان هورايزون، لكن ريزرف شور أكبر بـ 288 وحدة و23 طابقًا ومرافق أوسع مثل نادٍ صحي وممشى مائي ومركز رعاية صحية، بينما ريزرف باي مبنى بوتيكي بـ 109 وحدات و14 طابقًا.

ما خطة الدفع في ريزرف شور ميدان؟

أُعلن أن المشروع يأتي بخطة دفع مرنة ودفعة مقدمة معقولة، أما النسب الدقيقة وجدول الدفعات فتُعلن مع إطلاق المبيعات الرسمي.

متى موعد تسليم ريزرف شور؟

لم يُحدَّد موعد التسليم رسميًا حتى الآن، وسيُعلن مع صدور التفاصيل النهائية للمشروع.

هل يمكن للأجانب التملّك في ريزرف شور ميدان؟

نعم، المشروع بنظام التملّك الحر المتاح لجميع الجنسيات.

ما الرسوم الإضافية عند الشراء؟

أبرزها رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من قيمة الوحدة، إضافة إلى رسوم تسجيل العقد في نظام أوقود والرسوم الإدارية.