أوبليا

في مجتمع تاون سكوير بمدينة دبي، يقدّم مشروع أولبيا (Olbia) من نشاما للتطوير العقاري شققًا سكنية من غرفة حتى 3 غرف نوم ووحدات دوبلكس، داخل مبنى بارتفاع 13 طابقًا يطل على الحدائق والمساحات الخضراء، في واحد من أكثر المجتمعات العائلية طلبًا في دبي.

أسعار أولبيا تاون سكوير

بيعت وحدات المطوّر في المشروع، وتتوفر الوحدات حاليًا عبر إعادة البيع (Resale). ومن أحدث الصفقات المسجلة: شقة غرفة نوم بمساحة 634 قدمًا مربعًا بنحو 1.03 مليون درهم، وشقة غرفتين بمساحة 942 قدمًا مربعًا بنحو 1.51 مليون درهم، وكلاهما في يوليو 2026.

جدول الوحدات والمساحات والأسعار

* الأسعار إرشادية ومبنية على أسعار الإطلاق وأحدث الصفقات المسجلة حتى أكتوبر 2026، وقد تتغير وفق التوفر. تواصل معنا لمعرفة السعر الحالي للوحدة المناسبة لك.

تأتي الوحدات بأسقف عالية وأرضيات من البورسلين ومطابخ مجهزة ونوافذ واسعة تطل على المساحات الخضراء، مع شرفات في جميع الوحدات. وتمنح وحدات الدوبلكس مساحة تتجاوز 2,170 قدمًا مربعًا مع شرفة كبيرة تناسب العائلات.

خطة سداد أولبيا

تعتمد نشاما خطة سداد 40/60 بدفعة مقدمة 10% فقط، ويُسدَّد الجزء الأكبر عند التسليم:

تناسب هذه الخطة من يرغب في تمويل الدفعة الأخيرة بقرض عقاري عند التسليم. وفي وحدات إعادة البيع، يدفع المشتري ما سدّده البائع إضافة إلى فرق السعر ثم يكمل باقي الأقساط مع المطوّر. ويُضاف إلى السعر رسم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4%.

موعد تسليم أولبيا

موقع المشروع في تاون سكوير

يقع تاون سكوير على شارع القدرة قرب شارع الإمارات، ويُعد مجتمعًا متكاملًا يضم حدائق وممشى تجاريًا وعيادات وحضانات. ويبعد المشروع عن:

• 10 دقائق إلى مركز ميدكير الطبي في تاون سكوير
• 20 دقيقة إلى منطقة 2020 (إكسبو سيتي)
• 24 دقيقة إلى برج العرب
• 25 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي
• 27 دقيقة إلى دبي مارينا
• 28 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
• 29 دقيقة إلى دبي مول

تصميم المشروع ومكوّناته

يتكوّن أولبيا من مبنى سكني واحد بارتفاع 13 طابقًا مع 4 مصاعد و177 موقفًا للسيارات، ويطل على حديقة مركزية ضمن مخطط تاون سكوير.

المرافق والخدمات

• مسبح للكبار ومسبح للأطفال مع منطقة تشمس
• نادٍ رياضي متكامل
• حديقة مركزية مع مسارات للجري وركوب الدراجات
• ملاعب كرة سلة وتنس وكرة قدم واسكواش وبادل
• مناطق لعب للأطفال ومناطق مائية
• مناطق شواء ونزهات
• قرب ممشى تاون سكوير للمطاعم والمحلات
• أمن على مدار الساعة ومواقف مغطاة

عن المطوّر: نشاما للتطوير العقاري

تُعد نشاما للتطوير العقاري المطوّر الرئيسي لمجتمع تاون سكوير، وطرحت فيه عدة مشاريع سكنية بأسعار في متناول العائلات. ومن مشاريعها أيضًا إيفلين أون ذا بارك.

لماذا تختار أولبيا؟

• دفعة مقدمة 10% فقط
• أسعار تبدأ من أقل من مليون درهم
• مجتمع عائلي متكامل بحدائق ومدارس وعيادات
• إطلالات على الحديقة المركزية
• إمكانية تمويل 60% عند التسليم بقرض عقاري

إذا كنت تشتري من خارج الإمارات، اطّلع على خطوات شراء عقار في دبي للأجانب قبل الحجز، ويمكنك أيضًا تصفح مشاريع قيد الإنشاء أخرى للمقارنة بين الأسعار وخطط السداد.

الأسئلة الشائعة عن أولبيا

كم يبدأ سعر الشقق في أولبيا تاون سكوير؟

تبدأ الأسعار من نحو 955 ألف درهم لشقة غرفة النوم الواحدة، وتصل إلى نحو 2.25 مليون درهم لشقق 3 غرف نوم.

متى موعد تسليم أولبيا؟

الموعد المتوقع هو الربع الثاني من عام 2028.

ما خطة السداد في المشروع؟

10% عند الحجز و30% أثناء الإنشاء و60% عند التسليم.

هل يمكن للأجانب التملك في المشروع؟

نعم، تاون سكوير منطقة تملك حر، ويمكن لجميع الجنسيات الشراء فيها.

هل يؤهل الشراء في المشروع للإقامة الذهبية؟

يمكن أن تؤهل شقق 3 غرف نوم والدوبلكس، التي تتجاوز قيمتها مليوني درهم، للتقديم على الإقامة الذهبية وفق شروط الجهات المختصة. راجع شروط الإقامة الذهبية عبر العقار لمعرفة التفاصيل.

احجز وحدتك في أولبيا

تواصل مع فريق أفضل العقارات في الإمارات لمعرفة الوحدات المتاحة الآن وأسعارها الحالية، ونساعدك في المقارنة مع أحدث المشاريع العقارية في دبي قبل اتخاذ القرار.